リード文
地下鉄 松屋町駅（大阪市中央区）徒歩圏に立地する「エスリード松屋町グレイス」。大阪市内中心部へのアクセスが良好でありながら、問屋街・専門店街としての歴史を持つ街並みや落ち着いた住宅地の雰囲気も併せ持つエリアです。本稿では、交通アクセス・主要駅への所要時間・最寄り駅の賃貸相場・治安・最寄り駅エリアの人口数・周辺施設を具体的に整理し、物件を検討する方にとってわかりやすい内容でご紹介します。
1．交通アクセス
エスリード松屋町グレイスは、松屋町駅から徒歩圏想定で、地下鉄長堀鶴見緑地線が利用可能です。松屋町駅は大阪市中央区の中でもアクセス利便性が高く、都心への移動に適しています。周辺は商店街・専門店街がありながら、住宅用途としての静かな側面も見せており、日常生活・通勤・休日のお出かけにも向いた立地です。
2．主要駅までのアクセス
松屋町駅からの移動目安は以下の通りです：
- 松屋町駅 → 心斎橋駅：地下鉄長堀鶴見緑地線を利用して直通で約2分という所要時間が報告されています。 (イエプラ)
- 松屋町駅 → 大阪駅（梅田方面）：乗換え1回程度、所要時間約20分前後という情報があります。 (イエプラ)
このように、市内主要エリアへのアクセスが良好であるため、通勤・通学・休日のお出かけなど、用途を問わず使いやすい立地といえます。
3．最寄り駅「松屋町駅」の賃貸物件相場
（1）ワンルーム・1K
- ワンルーム・1Kあたりの相場として約7.2万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- また、Yahoo!不動産の集計ではワンルーム平均賃料8.0万円、1K平均賃料8.1万円という数値も出ています。 (Yahoo!不動産)
（2）1LDK
- 1LDKの物件では、平均で約11.5〜15.0万円というデータが出ており、具体的には約13.8万円というホームズの数値があります。 (ライフルホームズ)
- CHINTAIでは大阪市中央区松屋町エリアの1LDK賃貸相場を14.85万円という数値で示しています。 (賃貸ネット)
（3）2LDK・3LDK
- 2LDK以上のファミリー向け物件では、平均レンジ20〜30万円台前半という情報があります。例えば2LDKで約18.9万円というデータもあります。 (賃貸ネット)
総括
松屋町駅エリアは、単身向け・二人暮らし・ファミリー向けまで、用途に応じた賃料帯が揃っています。特に「都心に近い」「アクセス良好」「住宅地としての静けさもある」という特徴から、賃料はやや利便性を反映して高めですが、暮らしの質を重視される方には検討しやすい相場といえます。
4．治安・人口数・街の雰囲気
人口・住民数
駅単体の詳細な町丁別人口データは限定的ですが、松屋町駅が所在する 大阪市中央区全体での数値が参考になります。区として約11万人の人口が居住しているという推計があります。 (ポスティング.com)
また、将来人口の予測では、中央区の指数が2020年を100としたとき、2030年には約112.1に達するというデータもあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
治安・街の雰囲気
- 複数の街情報サイトでは松屋町駅周辺は「治安が良い」と評価されており、夜間の通りなどで人通り・街灯ともに一定の安心感があります。 (ラク賃不動産)
- ただし、駅から少し離れた路地や住宅街に入ると街灯が少なめになる、あるいは交通量の多い通り沿いで騒音を感じるという口コミもあります。 (イエプラ)
- 街の雰囲気としては、問屋街・専門店街の歴史を持つ「松屋町筋」などがあり、買い物や街歩きの選択肢もあります。住宅地としてもマンションの増加が見られ、単身・二人暮らし・ファミリーそれぞれに適した環境となっています。 (ライフルホームズ)
5．周辺施設情報（5施設ピックアップ）
物件近隣で、暮らしを検討する際に確認しておきたい実在の施設を5件ご紹介します（徒歩圏内を想定）：
- 施設名：ライフ松屋町店（スーパー）
概要：松屋町駅周辺にある大型スーパー。食品・日用品が揃っているため、帰宅途中の買い出しにも便利です。生活利便性を高める重要な施設です。 - 施設名：松屋町筋商店街（商店街）
概要：松屋町筋沿いにはインテリア・雑貨・専門道具店などが並び、趣味や買い物の観点でも魅力があります。住むエリアとしての“街感”も感じられます。 (レジデンスコミュニティ) - 施設名：大阪市立安堂寺幼稚園（幼稚園）
概要：幼児教育施設として駅近くに立地。将来ファミリーでの居住を検討される方にとってポイントとなる施設です。 - 施設名：大阪末吉橋郵便局（郵便局）
概要：郵便・宅配・各種手続きを担う公共インフラ。生活圏として整っていることを確認できる施設です。 - 施設名：大阪市立島之内図書館（図書館）
概要：静かな学習・読書スペースとして利用できる公共施設。暮らしのゆとりや知的環境を求める住まい検討時にプラスの要素です。
まとめ
「エスリード松屋町グレイス」が位置する松屋町駅エリアは、都心主要駅へのアクセス優位性と、住宅地としての落ち着きが高い次元で両立しています。交通アクセス・日常生活利便・住環境のバランスが取れたエリアで、単身者・二人暮らし・ファミリーそれぞれに適した選択肢となり得ます。賃貸相場を把握しつつ、街・駅・周辺施設・アクセス・治安といった側面をトータルで検討されることをおすすめします。実際に現地を歩いて、駅からの道筋・周辺建物・施設・雰囲気を体感されることも重要です。
物件の詳細ページ：「エスリード松屋町グレイス 賃貸情報についてはこちら」 → https://www.property-bank.co.jp/bldg495103719/
駅の賃貸情報一覧ページ：「松屋町駅 賃貸情報についてはこちら」 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150/
