エスリード心斎橋EAST：利便性と暮らしやすさが共存する「谷町九丁目駅」エリアの住環境

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谷町九丁目駅徒歩圏に位置する「エスリード心斎橋EAST」。大阪市内の中心部にありながら、交通アクセス・日常生活環境・街の雰囲気に優れた立地です。本稿では交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口データ・周辺施設を具体的に整理し、物件検討者にとってわかりやすくご紹介します。

1．交通アクセス

「エスリード心斎橋EAST」は谷町九丁目駅を最寄りとし、複数路線の利用が可能なため、都心部へのアクセス優位性が高いのが特徴です。駅情報によれば、谷町線・千日前線が乗り入れており、出入口・ホーム構造も整備されています。 (Osaka Metro) 周辺の道筋・駅からのアクセスのしやすさも、徒歩圏で快適な生活圏として評価できます。

2．主要駅までのアクセス

谷町九丁目駅からの主なアクセス目安は以下の通りです（出典：街情報サイト）：

なんば駅：乗り換えなし・約3分。 (イエプラ)
天王寺駅：乗り換えなし・約3分。 (イエプラ)
心斎橋駅：約8分、地下鉄の利用でアクセス可。 (イエプラ)
大阪駅：約20分程度、乗り換えが発生するケースあり。 (イエプラ)

このように、通勤・通学・外出において都心部主要駅を短時間で結ぶ利便性があり、日常生活・週末の行動範囲ともに広がりある立地と言えます。

3．最寄り駅「谷町九丁目駅」の賃貸物件相場

（1）ワンルーム・1K

「ワンルーム」の相場として約5.95万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
「1K」の相場はおおよそ7.55万円前後。 (ライフルホームズ)
別ソースでは1K平均8万円という検索結果もあります。 (Yahoo!不動産)

（2）1LDK

1LDKでは平均で14.23万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
1DKの相場として約8.97万円という数値も。 (ライフルホームズ)

（3）2LDK・3LDKなどファミリー向け

2LDK相場として21.30万円というデータあり。 (賃貸ネット)
3LDKやそれ以上の間取りでは30万円台に達するケースも確認されています。 (ライフルホームズ)

総括

谷町九丁目駅エリアは、単身向けから二人暮らし・ファミリー向けまで幅広い間取り・賃料帯が揃っており、特に都心アクセスと駅徒歩圏という立地条件を重視される方にとって検討に値する水準と言えます。駅近・利便性高めの物件では、やや賃料が高めとなる傾向があります。

4．治安・人口数・街の雰囲気

人口・住民数

所在地となる大阪市天王寺区のデータによると、労働年齢人口比率・年少人口・高齢者人口の構成から見て、比較的幅広い年齢層が居住しており、若年～中年層を中心に安定した居住市場があると判断できます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
また、駅単体の町丁データでは「大阪府大阪市中央区谷町九丁目」人口954人・602世帯（2020年10月1日時点）という数値も確認できます。 (人口統計ラボ)

治安・街の雰囲気

「買い物のしやすさ」「交通の利便性」の評価がそれぞれ4.5・4.7と高く、駅周辺の生活環境としての満足度が高めです。 (ライフルホームズ)
一方で「治安の良さ」は3.5／5という評価となっており、大阪市内中心部に位置するため夜間の人通り・繁華街に近い影響を考慮する必要があります。 (ライフルホームズ)
街の雰囲気としては、駅前通り・商店街が整っており、生活利便に優れるとともに住宅地としての側面も備えています。アクセス重視の方・都心近接を好まれる方には特に適しています。

5．周辺施設情報（5施設ピックアップ）

物件周辺にある、検討時に確認しておきたい実在施設を5件ご紹介します。

施設名：なんばCITY（ファッションビル／商業施設）
概要：谷町九丁目からアクセス良好なエリアに位置する商業施設。買い物・飲食といった暮らしの便利さを高める施設です。
施設名：大阪市立上町幼稚園（幼稚園）
概要：子育て世帯にとって選択肢となる幼児教育施設。駅近の幼稚園施設がある点は居住検討時の安心材料となります。
施設名：大阪千日前通郵便局（郵便局）
概要：郵便・宅配・各種手続きなどを扱う公共インフラ。生活圏内にこうした施設があることで、日常の利便性が向上します。
施設名：大阪市立御津小学校（小学校）
概要：通学範囲として検討可能な公立小学校。ファミリーでの居住を想定する際、教育施設の有無は重要な要素です。
施設名：大阪市立天王寺図書館（図書館）
概要：学習・読書の場として利用できる公共施設。落ち着いた時間を過ごせる環境が整っていることも住環境を考えるうえでプラスとなります。

まとめ

「エスリード心斎橋EAST」が立地する谷町九丁目駅エリアは、都心主要駅へのアクセス利便性が非常に高く、生活施設・教育施設・交通が整った暮らしやすい環境と言えます。賃貸相場も用途や間取りに応じて幅広く、単身者からカップル・ファミリーまで幅を持って検討できる立地です。ただし、都心部特有の夜間の人通り・繁華街の影響、駅近ゆえの賃料水準という面もありますので、自身の生活スタイル・時間帯・通勤通学状況を考慮し、現地確認をされることをおすすめします。

物件の詳細ページ：「エスリード心斎橋EAST　賃貸情報についてはこちら」 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1385395575/
駅の賃貸情報一覧ページ：「谷町九丁目駅　賃貸情報についてはこちら」 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500/

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