概要
大阪府吹田市江坂町あたりに立地する「グランシャリオ江坂」は、江坂駅（Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄）徒歩圏の賃貸マンションです。都心へのアクセス・日常の買い物利便・静かな住宅街としての環境という観点から、物件を探す方に向けて具体的かつ分かりやすい情報を整理しました。
江坂駅の住心地や街並み
交通アクセス・路線利便性
江坂駅は大阪メトロ御堂筋線と北大阪急行電鉄が乗り入れており、大阪市内中心部へのアクセスに優れています。紹介記事では「御堂筋線沿いなので大阪の主要スポットに一本で行くことができます」と記されています。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –) また、駅周辺は商業施設・飲食店・スーパーが揃っており、生活利便という点でも高い評価があります。(スマイティ)
このように「グランシャリオ江坂」が駅徒歩圏であるという点は、通勤・通学・休日の移動という観点から大きな魅力と言えます。
主要駅までのアクセス
江坂駅からのアクセスを整理します。
- 梅田方面：御堂筋線利用により約11分程度で到達可能という情報があります。(カナリー)
- なんば方面も御堂筋線直通でアクセスできる為、休日の買い物や外出においても便利です。
以上のように、都心主要駅を拠点とする利用者にとって十分なアクセス利便が確保されている立地です。
街並み・環境の特徴
江坂駅周辺は駅前にビル・商業施設が集まる一方、少し駅から離れれば住宅街・公園・緑地も整っており、「都会の利便さ＋住みやすい静けさ」のバランスをもったエリアと紹介されています。(スマイティ) 治安や住環境に関しても「子どもと遊べる公園も複数あり、安心して暮らせる」との声があります。(ラク賃不動産) 駅徒歩圏という利便性を保ちつつ、暮らしやすさを兼ね備えたエリアといえそうです。
賃貸物件事情（家賃相場）
江坂駅周辺の賃貸家賃相場を複数データで整理します。
- 『ホームズ』によれば、ワンルーム平均約7.23万円、1K約7.36万円、1LDK約10.99万円、2LDK約15.78万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 『SUUMO』では「新築・駅徒歩1〜5分以内」という条件でワンルーム7.4万円～3LDK20.9万円という目安が示されています。(SUUMO)
- 『Yahoo!不動産』では、1K平均7.2万円、1LDK平均11.5万円、2LDK約15万円という情報があります。(Yahoo!不動産)
これらを総合すると、江坂駅徒歩圏・駅近という条件下では以下のような目安が得られそうです： - 1K：約6.5～8万円前後
- 1LDK：10〜12万円前後
- 2LDK以上：13〜17万円前後、場合によっては20万円近くも想定
「グランシャリオ江坂」もこうした相場帯を基準に検討できる賃料水準と考えられます。
治安・住環境の実感
江坂駅エリアにおける治安・住環境について整理します。
- 治安紹介では「駅周辺に人通りが多く夜でも明るく、一人暮らしの女性にも安心」との記述があります。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
- 一方で「ひったくりがまれに発生しており、少し注意を要する地域」という見方もあります。(イエプラ)
総括すると、江坂駅エリアは「住みやすく安心感のある環境」である一方、夜間の通り・路地・帰宅ルートなどを確認することでさらに安心して暮らせる地域と言えます。
最寄り駅の人口数・街の規模
駅単体の町丁目別人口データの公開は限られていますが、江坂駅周辺地域の住環境データから街の規模感を掴むことができます。
- 住みやすさ紹介では「駅徒歩圏の商業・生活施設・公園が揃っており、住環境として総合評価が高い」と報じられています。(スマイティ)
- 賃料相場推移データでは、江坂駅エリアの賃料が直近3年間で約5.99％上昇しているとの分析があります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらから、江坂駅エリアは「住まいとして安定した母数・利便・需要を抱えている街」と判断できます。
周辺施設５選
物件周辺（徒歩または自転車圏）にある実在施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- フレスコ 江坂店（スーパー）
大阪府吹田市江坂町１丁目にあるスーパーマーケット。食料品・日用品の取り揃えが豊富で、駅近くで日常買い物が便利です。 - 吹田市立江坂図書館（図書館）
吹田市江坂町付近にある公共図書館。読書・学習・地域交流の場として利用されており、静かな環境を求める方にも嬉しい施設です。 - 吹田市立豊津西小学校（小学校）
吹田市豊津西に所在する公立小学校。近隣に教育施設があるという点は、子育て世代にとって安心材料になります。 - 吹田江坂町郵便局（郵便局）
大阪府吹田市江坂町２丁目にある郵便局。宅配・金融サービス等、日常生活の手続きが近くで行えるという点で利便性の高い施設です。 - 吹田市立豊津第一幼稚園（幼稚園）
吹田市豊津町付近にある幼稚園。子育て世帯が通園を検討できる施設が徒歩圏内にあるという点も住環境の評価を高めるポイントです。
最後に
「グランシャリオ江坂」は、江坂駅からのアクセス・都心主要駅への移動・日常生活利便・教育・公共施設といった住環境が整った立地にあります。賃貸相場を参考にすれば、1Kで約6〜8万円、1LDKで10〜12万円、2LDK以上で13〜17万円前後という目安が得られ、“駅徒歩圏・都心近接”の価値を備えた物件と読み取れます。治安や住環境の評価も比較的高く、安心して暮らせる街として選択肢に入るでしょう。物件をご検討の際は、建物の向き・階数・帰宅ルート・前面道路・路地状況などを現地で確認されると、より安心した住まい選びにつながります。
グランシャリオ江坂 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1406399474
江坂駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
