概要
大阪市浪速区桜川２丁目付近に位置する「グランディールＮＡＭＢＡ」は、桜川駅（大阪メトロ千日前線・阪神なんば線）から徒歩圏として、都心アクセス・暮らしの利便・住環境を兼ね備えた賃貸マンションです。以下では、交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・駅周辺の人口数・さらに周辺の生活施設5選を具体的に整理しました。物件検討をご検討の方に、分かりやすくかつ詳細な情報を提供します。
桜川駅の住み心地・街並み
交通アクセス・路線利便性
桜川駅は大阪メトロ千日前線・阪神なんば線という2路線が乗り入れる駅で、通勤・通学・休日の外出において都心部や大阪市内主要ターミナルへのアクセスの良さが魅力です。例えば、沿線紹介では「なんば・心斎橋・梅田方面とも接続が良く、都心生活でも利便性が高い」と評価されています。(賃貸スタイル) 駅から少し歩けば住宅街、また少し近づけば商業施設・飲食店街という環境で、暮らしの利便と住環境のバランスが取れています。
主要駅までのアクセス
桜川駅から主要な駅・拠点への目安を整理します：
- なんば・心斎橋方面：千日前線・なんば線でアクセスが良好。
- 梅田方面：千日前線→御堂筋線等の経由で約15〜20分台のアクセスという紹介もあります。(賃貸スタイル)
このように、通勤・通学・休日のお出かけという観点でも、桜川駅近くに住むことで十分な交通利便が得られます。
街並み・環境の特徴
浪速区桜川駅周辺は「単身者・若年層・通勤通学層の居住ニーズが比較的高い」「商業・住宅ミックスされた地区」という記述があります。(pb-column.com) 町丁別データでは、桜川一〜四丁目を合わせた人口は7,155人という数値もあります。(ウィキペディア) また、駅徒歩圏には商店街・飲食店・スーパー等が揃い、日常生活が便利という声も多くあります。(residence-review.net) 一方で、夜間の通り・路地・飲食店裏手などについて「照明・人通り・騒音」がやや気になるという指摘もあります。(ieagent.jp) 物件選びにあたっては、「建物の向き」「階数」「帰宅ルート」「通りの明るさ」などを併せて確認されると安心です。
賃貸物件事情（家賃相場）
桜川駅周辺エリアの賃貸家賃相場を複数データにより整理します。
- 『ホームズ』によると、ワンルーム・1K・1DKの平均家賃が「約7.0万円」付近となっています。(ライフルホームズ)
- 『SUUMO』では「新築・駅徒歩1～5分以内」の条件で、1K約7.4万円～2LDK以上20万円台というデータがあります。(SUUMO)
- 『Yahoo!不動産』で桜川駅(汐見橋駅含む)周辺では、1K平均7.5万円、1LDK平均13.3万円という数値があります。(realestate.yahoo.co.jp)
- 『CHINTAI』では1K約6.4万円、1LDK約11.8万円というデータがあります。(chintai.net)
これらを総合すると、桜川駅徒歩圏・駅近かつ築年数・仕様が良好という条件を備えた物件では、以下のような賃料目安が想定できます： - 1K：約6.5〜8万円前後
- 1LDK：約10〜13万円前後
- 2LDK以上：約15〜20万円以上となる可能性あり
「グランディールＮＡＭＢＡ」もこの目安を参照しながら、立地・仕様を勘案して検討できる物件と言えそうです。
治安・住環境の実感
桜川駅エリアの治安・住環境について、複数の観点から整理します。
- 住みやすさ紹介記事では「駅から徒歩圏にコンビニ・交番・公園が揃っており、夜間の帰宅ルートにも安心感がある」という記述があります。(residence-review.net)
- また、レビューでは「単身者・若い世帯が多く、夜間も一定の人通りがあり安心」との評価があります。(ieagent.jp)
- ただ、駅近くの飲食街・商店街の路地では「夜遅くになると人通りが減る」「暗い通りに感じる」という意見も見られます。(ieagent.jp)
以上から、桜川駅エリアは「比較的安心して暮らせる環境である」と言えますが、物件選びの際には「帰宅ルート・建物前後・通りの明るさ・階数」などを確認することで、より安心して住まい選びができます。
最寄り駅の人口数・街の規模
駅単体の最新人口データは限定的であるものの、駅勢圏・区別データから街規模を把握できます。
- 駅勢圏人口推計では、桜川駅エリアは「6万人以上～8万人未満」のゾーンとして分類されています。(pb-column.com)
- 浪速区全体の最新推定人口としては、2025年9月1日時点で約85,878人というデータがあります。(pb-times.com)
これらを踏まえると、桜川駅エリアは「都心近接ながら十分な居住母数・生活需要がある住宅地」であり、賃貸需要が安定している地域と捉えられます。
周辺施設５選
「グランディールＮＡＭＢＡ」の周辺で、暮らしを支える実在施設を5つピックアップしてご紹介します。
- マツモトキヨシ 桜川店（ドラッグストア／スーパー系）
所在地：大阪市浪速区桜川2-8-15。駅出口から徒歩数分。日用品・医薬品・化粧品等の取り揃えがあり、日常の買い物に便利です。(residence-review.net) - 浪速警察署 桜川交番（警察署／交番）
所在地：大阪市浪速区幸町1-2-8。駅徒歩圏に交番があることで、夜間の帰宅時にも一定の安心感があります。(residence-review.net) - 桜川公園（公園・緑地）
所在地：大阪市浪速区桜川1-9付近。ベンチ・遊具・散歩道もあり、近隣の居住環境における“緑・リラックス空間”として評価されています。(residence-review.net) - 東立誠幼稚園（幼稚園）
所在地：大阪市浪速区幸町3-8-1。幼児教育施設が駅徒歩圏にある点は、子育て世帯にとって安心材料となります。(residence-review.net) - 大国町郵便局（郵便局）
所在地：大阪市浪速区大国2-21-13。駅近くであり、郵便・宅配・金融手続き等の窓口が徒歩圏にあるという点は、日常生活の実用面で大きなプラスです。
最後に
「グランディールＮＡＭＢＡ」は、桜川駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・都心主要駅への快適な移動・日常生活の利便・住宅街としての落ち着きという住まいの基盤を備えた物件です。賃貸家賃相場を参考にすれば、1Kで約6.5〜8万円前後、1LDKで10〜13万円前後を目安に検討可能と言えます。治安・住環境の面でも評価が高く、単身者・カップル・通勤・通学利用の方々にも適した選択肢となるでしょう。物件をご覧になる際には、建物の向き・階数・帰宅ルート・前面道路・通りの明るさといった個別条件も併せて確認されると、より安心した住まい選びにつながります。
グランディールＮＡＭＢＡ 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1436739321
桜川駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6530
