概要
大阪市住吉区我孫子３丁目周辺に位置する「グランツあびこIII」は、あびこ駅（大阪メトロ御堂筋線）から徒歩圏とされる賃貸マンションです。交通アクセス、主要駅までのアクセス、最寄り駅賃貸物件の家賃相場、治安、最寄り駅周辺の人口数、さらに周辺の生活施設を５つピックアップしてご紹介します。物件を検討される方に向けて、具体的で分かりやすい情報をお届けします。
あびこ駅の住心地や街並み
交通アクセス・路線利便性
あびこ駅は大阪メトロ御堂筋線が乗り入れ、都心部へのアクセス利便が高い駅です。例えば住吉区の解説では「地下鉄御堂筋線のあびこ駅は通勤・通学で都市部へ乗り換えなしでアクセスできる点が高く評価されています」。(オープンハウス 戸建て仲介サイト) 駅周辺には商店街や飲食店が多数あり、日々の暮らしに必要な店舗も揃いやすい環境です。(ライフルホームズ)
このように、「グランツあびこIII」があびこ駅徒歩圏という立地を持つことは、通勤・通学・買い物いずれも利便性が高い住まいと言えます。
主要駅までのアクセス
あびこ駅から都心部・主要な駅へのアクセスを整理します。
- 梅田方面：御堂筋線を使えば大阪市中心部への移動が比較的スムーズという記載があります。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
- なんば・天王寺方面：長居公園や商業施設と連携するエリアで、あびこ駅からの移動も選択肢として紹介されています。(ライフルホームズ)
このように、日常の通勤・通学や週末のお出かけにも対応可能な交通ネットワークを有しており、住まいの立地として安心できる要素です。
街並み・環境の特徴
あびこ駅周辺は「商店街が賑わい、駅近くは夜間でも人通りがあり、街灯も整っている」といった評価があります。(ライフルホームズ) また、住宅街の広がるエリアも存在し、「比較的落ち着いた住宅地」として紹介されています。(lakia-abeno.com) 一方で、商店街・飲食店が集まる駅東側では「夜遅くまで人通りがある」「商業施設が終わる時間帯には暗い路地が残る」という指摘も見られます。(ラク賃不動産)
よって、あびこ駅エリアは「利便性と住環境のバランスが取れた街」と言えますが、物件を選ぶ際には帰宅ルートや建物周囲の明るさ・通り構造を確認することが望ましいです。
賃貸物件事情（家賃相場）
あびこ駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから整理します。
- 『ホームズ』によれば、あびこ駅のワンルーム平均約5.33万円、1K平均約4.93万円、1LDK平均約8.56万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 『Yahoo!不動産』のデータでは、あびこ駅エリアの全体平均約6.5万円、1K平均約5.2万円、1LDK平均約7.7万円という数字が出ています。(Yahoo!不動産)
- 『SUUMO』では「新築・駅徒歩1〜5分」の条件でワンルーム約6.1万円～3LDK約15.9万円という目安値が示されています。(SUUMO)
- 『ポーティデータ』では、あびこ駅エリアにおける1K・1DK等の木造・築年数別賃料相場として約6.2万円～6.0万円程度という数値も報告されています。(porty.co.jp)
これらを総合すると、あびこ駅徒歩圏・築浅・駅近という条件を備えた物件について、以下の賃料目安が想定できます： - 1K：約5〜6万円前後
- 1LDK：約8〜10万円前後
- 2LDK以上：10万円／11万円前後～の範囲となる可能性あり
「グランツあびこIII」もこれら相場を基準に検討できる立地と考えられます。
治安・住環境の実感
あびこ駅エリアの治安・住環境について次の通り整理します。
- 住環境紹介記事では、あびこ駅周辺は「商店街があり人通りが遅くまであり、街灯も整っており安心感がある」と紹介されています。(ライフルホームズ)
- また、「住吉区は比較的治安が良い」との分析があり、住宅地としての評価も高めです。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
- ただし、駅東側商店街近くでは「夜遅くには人通りが減り、路地が暗め」という声もあります。(ラク賃不動産)
このように、あびこ駅エリアは「安心して暮らせる環境」と言えますが、住戸・建物立地・帰宅ルート・周囲状況を確認することで、より安心して選べる住まいになります。
最寄り駅の人口数・街の規模
あびこ駅周辺の人口・世帯数から街の規模感を確認します。
- 住吉区全体のデータによれば、犯罪率・交通事故発生率ともに大阪府平均並あるいはそれ以下という評価があり、居住母数・世帯数ともに安定したエリアです。(smocca.jp)
- また、賃貸相場上昇率データでは、近年あびこ駅の賃料相場が過去3年間で約4.12％上昇したという報告があります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらを踏まえると、あびこ駅エリアは「人口母数・住まい需要・生活利便施設ともに盤石な住宅地」であると判断できます。住まい選びの観点からも、安心できる選択肢と言えるでしょう。
周辺施設５選
物件周辺（徒歩または自転車圏）に実在する施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- ライフ あびこ店（スーパー）
大阪市住吉区我孫子３丁目にあるスーパー。日常の食料品・日用品を駅近で購入できる施設として、住の利便性を支えています。 - 住吉区役所（行政施設）
住吉区山之内１丁目に位置。住民票・税務・子育て支援など各種行政手続きの窓口が近くにあるという点は、生活環境としての価値を高めます。 - 長居公園（公園・緑地）
大阪市住吉区長居公園１-１にある大規模な緑地公園。ジョギング・散歩・休日のリラックス空間として住まい近くに「緑」があることはプラス材料です。(ライフルホームズ) - 住吉我孫子郵便局（郵便局）
大阪市住吉区我孫子３丁目付近。郵便・宅配・金融サービス窓口が徒歩圏にあるという点は、日常の実務利便として重視できます。 - 大阪市立住吉図書館（図書館）
大阪市住吉区住吉２丁目にある公共図書館。静かな学び・趣味の時間を過ごせる施設が近くにあることは、住環境の充実度を高めます。
最後に
「グランツあびこIII」は、あびこ駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・都心・市街地への移動・日常生活の利便・静かな住宅街という住環境を兼ね備えた物件です。賃貸家賃相場を基準にすれば、1Kで約5〜6万円前後、1LDKで8〜10万円前後を目安に検討可能となります。治安・住環境の面でも比較的良好とされており、安心して暮らせる街として候補になり得ます。実際に物件をご覧になる際は、建物の向き・階数・帰宅ルート・前面道路・通りの明るさなどを併せて確認されると、より安心して住まい選びが進むでしょう。
グランツあびこIII 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg255920578
あびこ駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6484
