物件概要
大阪市西淀川区御幣島に立地する「グランツコート御幣島」は、駅近・都心アクセスに優れた賃貸マンションで、新生活を検討される方にとって魅力ある選択肢です。本記事では、交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅（御幣島駅）の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設という観点から、具体的に、分かりやすくご紹介します。
御幣島駅の住み心地・街並み
交通アクセス・路線利便性
御幣島駅は、JR東西線の駅で、都心の主要駅へのアクセスが比較的スムーズな立地です。例えば、梅田方面へは電車で約16～20分程度という乗換案内の記録があります。(ナビタイム) 駅周辺には住宅街が広がっており、日常の移動・通勤・通学という観点でも利便性が期待できるエリアです。
主要駅までのアクセス
- 御幣島駅から大阪梅田方面: 約16〜20分程度。(ナビタイム)
- 駅の入出人数（1日平均乗降客数）は約25,272人／日というデータがあり、交通母体の規模としても十分な数値です。(PBコラム)
このように、通勤・通学・休日利用においてもストレスが少ない移動環境が整っています。
街並み・環境の特徴
住みやすさ紹介では、御幣島駅周辺は「交通の利便性4.3／5」「買い物のしやすさ4.2／5」という評価がでています。(ライフルホームズ) また、治安の面でも「比較的良好」との記述があります。(lakia-nodahanshin.com) ただし、駅の北東部・裏路地など街灯の少ない箇所、また国道沿いの交通量の多いエリアでは「夜間の静けさ」「明るさ」「騒音」などに注意を促す声もあります。(ラク賃不動産) 住宅地として、駅徒歩圏という立地を活かしつつ、物件選びでは建物の位置・前面道路・階数・帰宅ルートを確認することで、安心して暮らせる選択となるでしょう。
賃貸物件事情（家賃相場）
御幣島駅エリアの賃貸家賃相場について、複数データをもとに整理します。
- 『ホームズ』では、駅徒歩10分以内の物件でワンルーム6.13万円、1K6.33万円、1LDK10.23万円、2LDK12.16万円という相場が報じられています。(ライフルホームズ)
- 『Yahoo!不動産』では、全体平均7.8万円、1K6.8万円、1LDK9.9万円、2LDK14.1万円という数値が掲載されています。(Yahoo!不動産)
- 『SUUMO』では、新築・駅徒歩1～5分以内条件で“ワンルーム6.4万円～”という目安が示されています。(SUUMO)
これらを総合すると、御幣島駅徒歩圏・駅近・条件良好な物件においては、下記のような目安が得られそうです： - 1K：約5～7万円前後
- 1LDK：約9～11万円前後
- 2LDK以上：12～15万円前後、条件次第ではそれ以上も想定
「グランツコート御幣島」もこの相場帯を念頭に検討できる賃料水準と考えられます。
治安・住環境の実感
御幣島駅・西淀川区エリアの治安・住環境について、次の通り整理します。
- 西淀川区は大阪市24区中で犯罪発生率0.71％という調査があり、「比較的治安が良い区域」とされています。特に御幣島駅周辺は落ち着いた住宅街として紹介されています。(chintaipro-osaka.com)
- 住環境紹介では「駅徒歩圏にスーパー・ホームセンター・公共施設が揃う」「住宅街として住みやすい」との口コミがあります。(woman.chintai)
- ただし「夜間の路地が暗い」「交通量の多い大通り沿いの騒音」「裏通りの見通しの悪さ」など、物件選び時に確認すべき点も指摘されています。(ラク賃不動産)
よって、御幣島駅エリアは「住まいとして十分安心できる環境」が揃っていると言えますが、個別物件の“立地・帰宅ルート・周囲の明るさ・交通量”を確認すると、さらに安心して暮らせる選択となります。
最寄り駅の人口数・街の規模
御幣島駅のある町丁・区別に人口数を整理します。
- 町名「御幣島」（大阪市西淀川区御幣島一丁目〜六丁目）の人口は計12,304人（2019年3月31日時点）というデータがあります。(ウィキペディア)
- 西淀川区の人口構成では、御幣島地域は15歳未満の割合18.4％、65歳以上16.2％とされており、年齢層に偏りが少ない住宅街という意味合いもあります。(大阪府ホームページ)
このように、御幣島駅エリアは「一定の居住母数があり、住宅地として実績のある地域」と言えます。また、都心から近接していながら“過密すぎない暮らし”を求める方にとっても適した選択肢です。
周辺施設５選
物件周辺（徒歩または自転車圏）にある実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- ヤマダ電機 テックランド大阪姫島店（家電量販店・ディスカウントショップ）
大阪市西淀川区姫島にある大型家電量販店。家電・生活用品を広く取り扱っており、引越し直後や暮らし始めにも頼りになる存在です。 - 御幣島郵便局（郵便局）
大阪市西淀川区御幣島にある郵便局。郵便・宅配・金融サービス窓口として、生活上の手続きや配送の受取などに便利な施設です。 - 西淀川区立御幣島小学校（小学校）
大阪市西淀川区御幣島に位置する公立小学校。子育て世帯にとって通学可能な範囲に学校があるというのは、住環境の評価を高めるポイントです。 - 御幣島公園（公園・緑地）
大阪市西淀川区御幣島にある公園。住宅街の中にある散策・休憩の場として、また子どもを遊ばせる近隣のグリーンスポットとして活用できます。 - イオンタウン姫島（ショッピングモール／スーパー・ファッションビル併設）
大阪市西淀川区姫島にある大型商業施設。スーパー・ファッション・飲食店が揃っており、日常の買物・休日のショッピングにも便利な拠点です。
最後に
「グランツコート御幣島」は、御幣島駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・都心拠点への移動・日常生活利便・落ち着いた住宅街という住環境を兼ね備えた物件です。賃貸家賃相場を参考にすれば、1Kで約5〜7万円前後、1LDKで9〜11万円前後、2LDK以上で12〜15万円前後という目安が得られ、“駅徒歩圏・都心近接＋住宅街の落ち着き”という価値を備えた選択肢と言えます。住環境としても安心感が高く、通勤・通学・休日利用という観点でも検討に値するエリアです。実際に物件をご覧になる際には、建物の向き・階数・帰宅ルート・前面道路・通りの明るさなどを現地で確認されると、より安心した住まい選びにつながるでしょう。
グランツコート御幣島 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg2051445615
御幣島駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9124
