概要
大阪市住吉区山之内３丁目を中心とした立地にある「グランジュテ住吉」は、杉本町駅（JR阪和線）から徒歩圏の賃貸マンションを想定した物件です。駅近くでありながら住宅街エリアに位置し、通勤・通学・日常生活の利便性を兼ね備えています。以下では、交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸家賃相場・治安・人口データ・周辺施設情報を整理し、物件を検討される方に向けて分かりやすくご紹介します。
杉本町駅の住心地や街並み
交通アクセス・路線利便性
杉本町駅はJR阪和線が通る駅で、特急や快速など一部列車は通過するものの、普通列車の利用で天王寺方面・堺方面へのアクセスが比較的容易という特徴があります。報道や紹介サイトでは「大阪市立大学杉本キャンパスの最寄りという学生利用が多いエリア」としての紹介もあります。 (woman.chintai) 駅徒歩圏に物件があるという点は、日々の通勤・通学や複数路線利用も視野に入る住環境として評価できます。
主要駅までのアクセス
杉本町駅からのアクセス状況を整理します：
- 天王寺方面：阪和線普通列車でおおよそ13分程度というデータがあります。 (carsensor)
- 堺方面：阪和線で数駅、堺市域へ4〜5分程度という紹介もあります。 (cjs.ne.jp)
このように、都心部・市街地ともにアクセスが悪くないため、日常の移動用途にも十分な基盤となります。
街並み・環境の特徴
杉本町駅周辺は、駅の北側・西側に住宅街が広がっており、学生利用・単身・ファミリーが混在する“静と動”のバランスが取れたエリアです。紹介記事では「女性の一人暮らしでも比較的安心」「住宅街として落ち着いている」との評価が挙がっています。 (woman.chintai) また、川（大和川）に隣接するエリアもあり、緑地や散歩道の存在が住環境に潤いをもたらしています。 (cjs.ne.jp) 一方で、駅近の幹線道路沿いや大学近辺、学生向け物件が多い敷地付近では夜間の人通り・騒音・飲食店利用の影響を感じるという声もあります。実際に物件を選ぶ際には、建物前後の通り・帰宅ルート・周囲の明るさ・路地状況を確認することが望ましいです。
賃貸物件事情（家賃相場）
杉本町駅徒歩圏・住吉区エリアにおける賃貸家賃相場を、複数データより整理します。
- 『ホームズ』によると、ワンルームの相場約3.98万円、1K約5.02万円、1LDK約6.77万円という数値が報告されています。 (ライフルホームズ)
- 『CHINTAI』では、1K平均5.40万円、1LDK平均6.65万円、2LDK平均9.30万円というデータがあります。 (賃貸ネット)
- 『SUUMO』では「新築か駅徒歩1〜5分以内」条件では6.9万円（1DK）～15.8万円（5K以上）という目安が出ています。 (SUUMO)
つまり、杉本町駅エリアで駅徒歩圏・築浅・仕様良好といった条件を加味すると、次のような賃料目安が想定できます： - 1K：約5〜6万円前後
- 1LDK：約6〜7万円前後
- 2LDK以上：約8〜10万円前後あるいはそれ以上も含まれる
したがって「グランジュテ住吉」でも、住環境・交通利便・物件仕様を勘案すれば、上記目安内、あるいは若干上振れ設定も視野に入ると考えられます。
治安・住環境の実感
杉本町駅エリアの治安・住環境について、複数の観点から整理します。
- 女性の一人暮らし観点の紹介記事では「駅からの帰宅ルートの明るさ」「学生利用多のため人通りがある時間帯が多い」というプラス面が挙げられています。 (woman.chintai)
- 一方、「学生利用・大学近辺」という条件ゆえに深夜時間帯の人通りが少ない、また飲食店・学生向け施設が路地にあるケースでは“静けさ⇔夜の通行”に差があるという指摘があります。 (carsensor)
- 周辺調査では、駅勢圏人口が比較的落ち着いており住環境としての母数も十分との記載があります。 (ライフルホームズ)
以上より、杉本町駅エリアは「住環境として十分安心できる」という評価が妥当ですが、個別住戸・建物立地・帰宅ルート・通りの構造・夜間照明などを現地確認することで、さらに安心して暮らせる選択になるでしょう。
最寄り駅の人口数・街の規模
駅近隣の人口数・街の規模について整理します。
- 駅勢圏人口（2005年時点、1 km圏）では「杉本町駅」のデータが含まれる区分で“20000〜40000人未満”という区分に入るとされます。 (大阪府ホームページ)
- 駅最寄り町丁別である「杉本町」および「山之内」等では、2024年9月30日現在の人口（杉本一丁目・二丁目三丁目）合計で約3,255人という数値があります。 (ウィキペディア)
- 住吉区全体（区内）では、令和7年9月1日時点で人口153,158人・世帯数82,585世帯、人口密度16,293人／km²というデータがあります。 (大阪市役所)
これらを踏まうと、杉本町駅エリアは「適度な規模の都市住宅地」であり、賃貸需要・生活母数ともに安定していると言えます。駅徒歩圏に住むことで、交通利便性・生活利便性・落ち着いた街規模のバランスを得られる環境と捉えることができます。
周辺施設５選
「グランジュテ住吉」の周辺で、生活利便・子育て・教育・文化という観点から実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- スーパー・ナショナル 山之内店（スーパー）
大阪市住吉区山之内３丁目に位置。日常の食料品・日用品を扱う地域スーパーで、駅徒歩圏にあるため買い物利便を支える施設です。 - 大阪市立大学 杉本キャンパス（大学）
大阪市住吉区杉本３丁目。杉本町駅最寄り大学の一つで、学生の通学需要・研究施設・地域交流施設としての側面もあります。 - 住吉山之内郵便局（郵便局）
大阪市住吉区山之内３丁目付近。郵便・宅配・金融サービス窓口が近くにあるという点は、日常の手続きや暮らしの安心につながります。 - 山之内西庭球場（スポーツ施設・公園）
大阪市住吉区山之内４丁目付近、大和川河川敷に隣接した広場・スポーツ施設。ジョギング・サイクリング・野球などを楽しめる環境が近くにあるという住環境のプラス材料です. (cjs.ne.jp) - 大阪市立住吉図書館（図書館）
大阪市住吉区住吉２丁目付近。静かな環境で読書・学習が可能な公共施設が徒歩圏にあるという点は、教育・趣味の面からも評価できます.
最後に
「グランジュテ住吉」は、杉本町駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・都心・市街地への移動・日常生活の利便・落ち着いた住宅街という住環境を兼ね備えた物件です。賃貸家賃相場から考えると、1Kでおおよそ5〜6万円前後、1LDKで6〜7万円前後、2LDK以上で8〜10万円前後という目安が得られ、“駅徒歩圏・暮らし易さ”という条件を加味すると魅力的な選択肢と言えます。治安・住環境の面でも評価が高く、安心して暮らせる街区に位置しています。実際に物件をご覧になる際は、建物の向き・階数・帰宅ルート・前面道路・路地状況など、実地確認を併せて行うと、より満足の高い住まい選びにつながるでしょう。
グランジュテ住吉 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg655302191
杉本町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN3398
