大阪府吹田市江坂町に立地する「エスリード江坂セントラム」は、 江坂駅（大阪メトロ御堂筋線／北大阪急行電鉄）から徒歩数分という優れたアクセス環境にあります。都心部や梅田方面への移動利便が高く、日常生活に必要な施設や住環境も整っており、通勤・通学・休日のお出かけや暮らしの安定を求める方にとって魅力的な賃貸物件です。以下では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄駅エリアの賃貸相場、治安・街の雰囲気、駅の利用人口数、さらに物件周辺の実在施設を5件ご紹介し、物件を検討される方にとって具体的かつわかりやすい形で整理しました。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリード江坂セントラム」は、江坂駅から徒歩数分の立地にあります。江坂駅は大阪メトロ御堂筋線及び北大阪急行電鉄が乗り入れており、都心主要エリア・大阪市中心部・梅田・なんば方面へのアクセスが非常に良好です。
例えば、江坂駅から梅田・大阪駅へ御堂筋線1本でアクセスできるルートがあり、所要時間・利便性ともに高評価です。実際、江坂駅の1日あたりの平均乗降客数は約93,022人という数字が出ています。 (StatResearch)
徒歩数分という駅近立地は、雨の日・荷物の多い通勤・通学帰宅時にも負担が少なく、また駅ロータリー・バスターミナル・幹線道路・タクシー乗り場などのアクセスも整っているという報告があります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
このように、「駅近＋複数路線利用可能」という交通条件を備えている点は、賃貸物件を探す上で大きな強みと言えるでしょう。
江坂駅で賃貸物件を探すなら
江坂駅エリア（大阪府吹田市・大阪メトロ沿線）の賃貸家賃相場を整理すると、住まい選びの目安として役立ちます。
- 「ワンルーム・1K」クラス：平均で約 6.74万円 というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 「1K」示例では平均約 7.38万円。 (ライフルホームズ)
- 「1LDK」あたりでは平均約 11.08万円というデータもあります。 (ライフルホームズ)
- 「新築・駅徒歩1～5分以内」という条件付きでは、ワンルームで約 7.2万円～、3LDKで 約20.9万円という目安も。 (SUUMO)
この「エスリード江坂セントラム」が駅徒歩数分・アクセス良好という好立地条件を備えていることを考慮すると、上記相場の中でも条件上位レンジに位置づけられる住まいと言えるでしょう。具体的には、 - 単身者向けワンルーム／1K：6万円台後半～7万円台
- カップル・1LDK：10万円台前半～11万円前後
- ファミリー・2LDK以上：15万円台～20万円前後
を目安としてご検討いただくとよいでしょう。もちろん築年数・階数・設備仕様・向きなどによって金額は変動しますので、目安としてご活用ください。
江坂駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
江坂駅周辺は、商業施設・飲食店・オフィス・住宅がバランスよく配置されており、交通の便も生活の便も整った街です。例えば、コンビニ77店舗が駅徒歩圏にあるという紹介があり、日常買物の利便も高いとされています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
治安面でも、利用者数が多く人通りの多い駅であるため、「駅近で暮らしやすい」という評価が多く見られます。 (ライブドアニュース)
ただし、駅近の繁華街・飲食店密集地・幹線道路沿いでは夜間の通行路・帰宅ルート・建物向きなどを確認することが安心につながるという指摘もあります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
緑・住宅街・生活感
駅から少し歩くと、住宅街・マンション群が広がっており、比較的静かな住環境を望む方にも適しています。また、買物施設・ドラッグストア・クリニック・公園といった生活施設が徒歩圏に複数あるという点も、日常の暮らしの動線が整っていることを示しています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
利用人口・駅規模感
江坂駅の1日平均乗降客数は約 93,022人（2022年度）で、利用者数が多い駅です。 (StatResearch)
利用者数が多いということは、「商業施設や生活施設が揃いやすい」「移動手段が豊富」「夜間も人の動きが見込める」といったメリットがあります。ただし、反面「混雑」「夜間の帰宅ルート確認」などの側面もあるため、自身のライフスタイルに合った住戸選び・ルート確認が重要となります。
周辺施設情報（5件）
物件周辺には日常生活を支える施設が実在しており、検討時の安心材料にもなります。以下5件をピックアップして概要を記載します。
- ダイエー江坂駅前店（スーパー）
所在地：大阪府吹田市豊津町154。江坂駅から徒歩数分の立地で、食品・日用品・衣料品を幅広く扱っています。帰宅途中の立ち寄りも便利です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - コーヨー江坂店（スーパー）
所在地：大阪府吹田市豊津町282。駅近くにあり、生活必需品の買物に非常に便利な店舗です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 吹田市立豊津第二小学校（小学校）
所在地：大阪府吹田市豊津二丁目。通学に適した距離の学校施設が徒歩圏にあるという点は、ファミリー層にも安心です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 吹田市江坂町公共施設／公園（緑地）
所在地：大阪府吹田市江坂町2丁目付近。駅徒歩圏に緑地・公園があることで、休日の散策や軽運動、リラックス時間が取りやすい住環境です. (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 吹田市立豊津西中学校（中学校）
所在地：大阪府吹田市豊津西二丁目。中学校が徒歩圏にある点は、通学環境を重視する世帯にもメリットとなります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
総合まとめ
「エスリード江坂セントラム」は、江坂駅徒歩数分というアクセス優位の立地に加えて、都心主要駅への移動利便、日常生活施設の充実、そして“駅近ながら暮らしやすさ”を意識できる住環境という三点が揃った賃貸物件と言えます。賃貸家賃相場を見ても、駅徒歩・アクセス良好という条件を加味すれば、納得できるレンジに位置づけられるでしょう。通勤・通学時間を短くしたい方、都心に近接しつつ暮らしやすさも重視される方には、検討価値の高い住まいです。
物件名 賃貸情報についてはこちら： エスリード江坂セントラム 賃貸情報についてはこちら
駅名 賃貸情報についてはこちら： 江坂駅 賃貸情報についてはこちら
