大阪府吹田市江坂町に位置する「エスリード江坂アルテリア」は、江坂駅（大阪メトロ御堂筋線／北大阪急行電鉄）から徒歩数分という非常にアクセスの良い立地にあります。都心部への移動がスムーズであると同時に、落ち着いた住環境も整っており、通勤・通学・休日のお出かけをしながら暮らしやすさも重視したい方に適した賃貸物件です。以下では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気・駅の利用状況、そして周辺施設を実在する5件ピックアップしてご紹介します。物件検討の際に押さえておきたいポイントを、具体的で分かりやすく整理しました。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード江坂アルテリアの最大のメリットは、江坂駅という乗降客数が多く利便性の高い駅を利用できる点です。江坂駅は大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行電鉄が乗り入れており、都心部へのアクセスが非常に良好です。例えば、梅田・大阪駅方面へ御堂筋線を使って直接アクセスでき、所要時間も短めです。実際、「江坂駅は大阪メトロ・駅別乗降者数ランキングで12位に位置し、1日あたり約75,950人の乗降客数があります」。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
また、駅徒歩数分という立地は、雨の日・荷物が多い日・通勤・通学の朝夕に移動負担を軽くし、ストレスを抑えた生活動線を構築できます。加えて、江坂駅周辺にはバス・タクシー・幹線道路といった複数の移動手段も整っており、徒歩＋公共交通＋車・タクシーのいずれにも対応できる点が安心材料です。
江坂駅で賃貸物件を探すなら
最寄り駅である江坂駅周辺の賃貸家賃相場を整理しておきましょう。住まい選びの目安としてぜひご覧ください。
- 「ワンルーム・1K・1DK（マンション・アパート）」クラスの平均賃料は約7.43万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 新築・駅徒歩1～5分以内という条件を付けた場合の目安は、ワンルームで約7.2万円、3LDKでは約20.9万円という報告もあります。(SUUMO)
- 間取り別に細かく見ると、ワンルーム平均6.2万円、1K平均7.2万円、1LDK平均10.9万円といった統計も。(Yahoo!不動産)
この物件「エスリード江坂アルテリア」が駅徒歩圏・アクセス良好という条件を備えていることを考えると、上記相場のレンジの中で条件上位になる可能性があります。たとえば、単身者向けワンルーム・1Kで6万円台後半〜7万円台、カップル・1LDKなら10万円台前半〜、ファミリーで2LDK以上なら15～20万円前後あたりを目安とするとよいでしょう。
江坂駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
江坂駅のある吹田市江坂町の駅周辺は、商業施設・飲食店・スーパーが多数ありながら、住宅エリアも近接しているというバランスの良さが特徴です。駅周辺の街紹介では「コンビニの数が77店舗と充実」「スーパーも駅徒歩数分圏に複数あり、日常の買物環境が整っている」と紹介されています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
治安に関しても、乗降客数・人の行き来が多い駅であることから一定の安心感があります。一方で、駅近や繁華街寄りのエリアでは夜間の通行路・駅出口・飲食店・タクシー乗り場近くの動線などを確認しておくのが適切です。
緑・住宅街・生活感
駅徒歩圏を少し離れると住宅街が広がっており、静かな暮らしを望む方にとっても適した環境と言えます。日常的な買物施設・クリニック・公園なども徒歩圏に分布しており、生活動線が整っている点も魅力です。
利用人口・駅の規模感
江坂駅の1日平均乗降客数は約75,950人と報じられています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) また、別統計では約9万3千人という数字も出ており、いずれにせよ利用者数の多い駅であることが確認できます。(StatResearch) 利用者数が多いということは、商業施設・交通便・飲食店・日常施設が集まりやすく、住まい選びにおいてプラスに働くことが多くなります。
周辺施設情報（5件）
物件周辺には生活を支える実在の施設が複数あります。ここでは5件をピックアップしてその概要をご紹介します。
- ダイエー江坂駅前店（スーパー）
所在地：大阪府吹田市豊津町154。江坂駅から徒歩数分の大型スーパーで、食品・日用品・衣料品を扱っており、帰宅途中の立ち寄りもしやすい位置にあります。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - コーヨー江坂店（スーパー）
所在地：大阪府吹田市豊津町282。駅近くにあるため、生活必需品の買物に便利で、スーパーが近いという点は住まいの安心感に直結します。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 吹田市立豊津第二小学校（小学校）
所在地：大阪府吹田市豊津二丁目。住宅エリアとして子育てを考えるファミリーにも安心の学校施設が近くにあります。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 吹田市立豊津西中学校（中学校）
所在地：大阪府吹田市豊津西二丁目。徒歩圏内に中学校もあることで、通学環境を重視する方にも嬉しい環境です。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 吹田市江坂町公共施設／公園（緑地）
所在地：大阪府吹田市江坂町2丁目あたり。駅徒歩圏で緑地や公園も近く、休日の散策や軽運動などが暮らしの合間に可能な、ほどよく落ち着いた住環境の要素も備わっています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
総合まとめ
「エスリード江坂アルテリア」は、江坂駅徒歩圏という抜群のアクセス立地に加え、都心主要駅への移動利便、日常生活施設の充実、そして住環境としての落ち着きも確保された賃貸物件と言えます。賃貸相場を見ても、駅徒歩・複数路線利用可能・アクセス良好という条件を考慮すれば、納得できるレンジに位置づけられそうです。通勤・通学時間をなるべく短くしたい方、都心近接しながら暮らしやすさを重視される方には、有力な選択肢となるでしょう。
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