大阪市西区江戸堀に位置する「エスリード江戸堀」は、阿波座駅（大阪メトロ中央線／千日前線）から徒歩数分というアクセスに優れた賃貸マンションです。都心のビジネス・商業エリアへの移動がスムーズな一方で、暮らしやすい住環境も確保されており、通勤・通学・日常生活を意識する方にとって検討価値のある住まいと言えます。以下では、交通アクセス・主要駅までのアクセス、最寄り駅である阿波座駅の賃貸物件事情、治安・街の雰囲気、駅の利用状況、そして物件周辺の実在施設を5件ピックアップしてご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード江戸堀の強みは、「駅徒歩数分」という立地と、「複数路線利用可能な阿波座駅」が使える点にあります。阿波座駅を利用すれば、大阪市の主要エリアへ短時間でアクセスできます。例えば、中央線を利用して本町方面・梅田方面へ移動することが可能です。
実例として、阿波座駅の1日あたりの乗降人員数が約 42,000 人という数値が報じられており、利用頻度が高い駅であることが確認されています。(kcsf.co.jp)
駅から物件への徒歩距離が短いと、雨天時・荷物の多い日・通勤帰宅時の負担が軽くなるため、日々の暮らしの質にも影響を与えやすいポイントです。また、駅前のタクシー・バス・幹線道路アクセスも整っているという情報もあり、徒歩＋公共交通＋車・タクシーといった選択肢が使いやすい環境と言えます。
阿波座駅で賃貸物件を探すなら
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を整理すると、住まい選びの判断材料となります。
- ワンルーム・1Kクラスの平均賃料が、約 7.4 万円／1Kで約 7.1 万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1LDKでは平均 13.3 万円ほどという値も報告されています。(ライフルホームズ)
- また、新築か駅徒歩1〜5分以内の条件付きでは、ワンルーム約 7.3 万円～、3LDKで約 26.1万円という目安も出ています。(SUUMO)
この物件「エスリード江戸堀」が駅徒歩数分・アクセス良好という条件を備えていることを考えると、上記相場でも条件上位の範囲に入る住まいと考えられます。具体的に、単身者向けワンルーム・1Kでは6万円後半〜7万円台、カップル・1LDKなら10万円前後～13万円台、2LDK以上であれば15万～20万円台前半が検討レンジとなるかもしれません。
阿波座駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
阿波座駅周辺は、商業施設・飲食店・スーパー、さらには住宅街もバランス良く配置されており、生活利便性が高い街と評価されています。住民の口コミでは、「必要なものは揃っていて、梅田・難波も自転車圏内」「街の雰囲気が落ち着いていて治安も良い」という声が見られます。(ライフルホームズ)
一方で、道路や幹線沿い・夜間の商業施設付近では人の往来が多いエリアもあり、「夜遅くの帰宅ルート」「物件の周囲・階数・向き」などを確認することが安心につながるという指摘もあります。(賃貸ネット)
緑・住宅街・生活感
駅から少し歩くと、住宅エリア・マンション群にもつながっており、買い物・飲食・日用品・公共施設などの生活施設が充実しているという評価もあります。公園や緑地が近いエリアも存在し、住環境として落ち着きを感じられる場所も見受けられます。
利用人口・駅の規模感
阿波座駅の1日あたりの平均乗降客数は約 42,176 人というデータがあります。(StatResearch) 駅の利用が一定水準であることから、交通利便・人の動きという面では安心感がありますが、ターミナル駅に比べると“人の多さ・賑わい”は控えめで、生活の静けさを重視する方にも適していると言えるでしょう。
周辺施設情報（5件）
物件周辺にある実在施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- ライフ阿波座駅前店（スーパー）
所在地：大阪市西区西本町3-1-33。阿波座駅出口付近に立地し、日常の食料品・日用品の買い物に直近で利用できる大型スーパーです。 - 万代フレスポ阿波座店（ディスカウントスーパー）
所在地：大阪市西区立売堀6丁目3-8。駅から徒歩数分圏にあり、価格を抑えたい日用品・食料品を幅広く扱う店舗です。 - 大阪市立中央図書館（公共図書館）
所在地：大阪市西区北堀江4-3-2。静かに過ごせる施設として、読書・学習・調べ物用途などに活用でき、住まい近くに図書館があるのは暮らしのゆとりになります。 - 大阪府立靱(うつぼ)公園（都市公園）
所在地：大阪市西区靱本町2丁目。阿波座駅から徒歩圏にあり、緑地・桜並木・芝生エリアが備わった公園で、休日の散策や家族の遊び場としても活用できます。 - 大阪府警察西警察署（警察署）
所在地：大阪市西区土佐堀1丁目等。物件近隣に警察署があることで、地域の安全性という観点からも安心感を補強できる施設です。
総合まとめ
「エスリード江戸堀」は、阿波座駅徒歩数分というアクセス優位と、都心主要駅への移動利便、さらに日常生活施設・住環境のバランスが整った賃貸物件と言えます。賃貸相場を参考にしても、駅徒歩・アクセス良好という条件を加味すれば、納得できるレンジに収まりそうです。通勤・通学時間を短縮したい方、都心近接しながら日常の買物・生活動線を意識したい方には、有力な選択肢となる住まいです。
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