大阪市西区九条南に位置する「エスリード九条スタシオン」は、 九条駅（Osaka Metro中央線・阪神なんば線）から徒歩数分圏というアクセス良好な立地にあります。駅近という利便性と同時に、暮らしやすい環境も備えており、通勤・通学・日常生活を意識した住まい選びに適しています。以下では交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、駅の利用人口、さらに周辺施設を5件実在のものからピックアップし、検討者向けに具体的・分かりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード九条スタシオンが位置する九条駅は、Osaka Metro中央線および阪神なんば線の2路線が利用可能な駅です。中央線利用で本町・梅田方面へのアクセスが良好で、阪神なんば線経由でなんば・大阪難波方面への移動も現実的に可能です。
乗降客数データでは、九条駅の1日あたり平均乗降客数が23,534人という数値が公表されています。(StatResearch)
このような駅から徒歩数分圏に立地しているということは、通勤・通学だけでなく休日の外出や買い物にも余裕を持ちやすい立地条件です。また駅近であれば荷物がある日・雨の日など移動の負担が少ないという点もメリットと言えます。
九条駅で賃貸物件を探すなら
最寄り駅である九条駅周辺の賃貸家賃相場を把握することで、物件の検討をより現実的に行うことができます。
- Homesによると、九条駅周辺のワンルーム・1K・1DK（マンション・アパート・一戸建て）の平均賃料は6.71万円程度という数値が示されています。(ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産のデータでは、ワンルーム平均約6.3万円、1K平均約7.2万円、1LDK平均約12.2万円といった間取り別の目安も出ています。(Yahoo!不動産)
- SUUMOの駅徒歩1～5分・新築条件も含めた目安では、ワンルームで6.2万円、4K・4DKでは17万円台というレンジが確認されています。(SUUMO)
この物件「エスリード九条スタシオン」が駅徒歩数分・複数路線利用可という好条件を備えている点を考えると、上記相場の中でも条件上位のレンジに位置づけられる可能性があります。具体的には、単身者向けのワンルーム・1Kで6万円台後半〜7万円前後、カップル・1LDKだと10万円台前半〜、2LDK以上を検討するなら15万円前後を目安にしておくとよいでしょう。
九条駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
九条駅周辺は古くからの商店街や住宅街が残る地域で、「市内中心部から程よく離れた下町的な雰囲気」と「交通利便」を兼ね備えています。地域情報では「人通りが多く、生活施設がそろっている」「家賃が大阪市内平均と比べて手頃」という点が指摘されています。(ラキアアワザ)
ただし、治安面では「歓楽街・飲み屋街の影響を受けやすい通りがある」「夜間人通りの少ない路地では注意が必要」という見方もあります。(イエプラ)
こうした背景を踏まえると、住まいを選ぶ際には帰宅ルート・駅からの徒歩動線・建物の向き・階数なども考慮に入れると安心です。
緑・住宅街・生活感
住宅街としての側面も備えており、駅から少し距離を取れば比較的静かな居住エリアへ入ることができます。また、駅近くにはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活施設が揃っており、買物・日常生活の動線が確保されているのも住まいやすさのポイントです。
利用人口・駅の規模感
先に触れた通り、九条駅の1日あたりの平均乗降客数が約23,500人というデータがあります。(StatResearch) これは大阪市内のターミナル駅と比べると少なめですが、「ほどよい賑わい」と「過度な混雑回避」というバランスが取れているとも言え、居住環境としては歓迎されやすい数字です。
周辺施設情報（5件）
物件周辺には日常の暮らしを支える施設が複数あります。以下に実在する施設を5件ピックアップしてその概要を紹介します。
- ライフ 九条駅前店（スーパー）
所在地：大阪市西区九条南2丁目。九条駅出口から徒歩数分に立地。日常の食料品・日用品の買い物に便利です。 - ドン・キホーテ 西九条店（ディスカウントショップ）
所在地：大阪市此花区西九条3丁目。九条駅・西九条駅界隈に位置し、雑貨・家電・食品などを価格重視で購入できる大型店舗です。 - 大阪市立西図書館（図書館）
所在地：大阪市西区川口3丁目。静かに過ごしたい時間や読書・学習利用に適した公共施設が徒歩圏にあるのは住環境としてプラスです. - 大阪市立川口小学校（小学校）
所在地：大阪市西区川口2丁目。幼児・小学生の通学距離も近く、ファミリー層にとって安心感のある立地です。 - 阿波座郵便局（郵便局）
所在地：大阪市西区川口2丁目。郵便・宅配・金融サービスを扱う地域の公共施設が徒歩圏にあるのも、日常生活の安心材料になります。
総合まとめ
「エスリード九条スタシオン」は、九条駅徒歩数分という駅近立地に加えて、都心主要駅へのアクセス・生活施設の整備・住環境としてのバランスが取れた賃貸物件と言えます。賃貸家賃相場を参照すると、駅徒歩・複数路線利用可という条件を加味した上でも検討しやすいレンジに位置しています。通勤・通学時間を短くしたい単身・カップルの方、都心近接ながら暮らしやすさを重視される方には、有力な選択肢の一つと言えるでしょう。
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