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JR大阪環状線・桜ノ宮駅徒歩圏の「エスリード桜ノ宮レジデンス」。大阪市中心部へ直通アクセスが可能な交通利便性と、大川沿いの桜並木や公園が広がる落ち着いた街並みが魅力です。単身者からカップル・ファミリーまで幅広く検討できる立地として、交通・街環境・賃貸相場・治安を具体的にご紹介します。
1．交通アクセス
「エスリード桜ノ宮レジデンス」は、最寄り駅桜ノ宮駅から徒歩圏に立地しています。桜ノ宮駅はJR大阪環状線の駅で、都心の主要拠点へ乗換えなしまたは少ない回数でアクセス可能です。 (karilun-かりるん-) 駅出口からの徒歩時間や階段・改札口の位置など具体的な物件資料もご確認ください。
2．主要駅までのアクセス
桜ノ宮駅からのアクセス目安をご紹介します：
- 京橋駅：約2分／乗換えなし。 (karilun-かりるん-)
- 大阪駅（梅田方面含む）：約4分／乗換えなし。 (karilun-かりるん-)
- 梅田駅：約11分（直通）という紹介も。 (karilun-かりるん-)
このように市内主要エリアへ10分前後で移動できるため、通勤・通学・週末のお出かけにも非常に有利な立地です。特に都心近接で「電車ですぐ出られる」という点を重視される方に向いています。
3．最寄り駅「桜ノ宮駅」の賃貸物件相場
（1）ワンルーム・1K
駅徒歩条件によるデータでは、ワンルーム・1Kあたり6万円前後という情報があります。 (SUUMO) また、直近平均では1Kの平均賃料が約7.3万円という数値も確認されています。 (Yahoo!不動産)
（2）1LDK
1LDKまで間取りを広げると、平均で11万円前後というデータがあり、10万円台後半～という募集例も散見されるエリアです。 (賃貸ネット)
（3）2LDK・3LDK
2LDK～3LDKのファミリー向け物件では、16万円台という相場が示されており、高めではあるものの「都心アクセス＋リバーサイド環境」という付加価値が背景にあります。 (賃貸ネット)
総括
桜ノ宮駅エリアは、単身・二人暮らし・ファミリーいずれの用途にも対応できる賃料帯が揃っています。特に「都心の利便性」と「落ち着いた住環境」を兼ね備えた立地ゆえ、少し余裕を持った賃料設定でも検討されやすい地域です。
4．治安・人口数・街の雰囲気
人口・住民数
駅周辺町丁の例として、中野町（都島区）では5丁目単体で3,849人という数字が挙がっています。区全体としては約107,904人という推計値もあります。 (大阪市ホームページ)
治安・街の雰囲気
桜ノ宮駅周辺は「住宅街中心で夜間の静けさ」が評価されており、繁華街とは一線を画した落ち着いた雰囲気があります。 (karilun-かりるん-) また、警察の巡回や交番の存在なども指摘されており、「比較的治安が良い」という評価が多く見られます。 (イエプラ) 一方で、「駅から少し離れて暗い道がある」「京橋方面に近づくと人通り・飲食店の数が増えるため注意を」という声もあります。 (ラク賃不動産)
街の雰囲気
大川沿いの桜並木や桜ノ宮公園など、緑や水辺の景観が住環境としての魅力を高めています。住宅地としての一体感もあり、単身者・ファミリーどちらも居住に適した環境といえます。 (ライフルホームズ)
5．周辺施設情報（5施設ピックアップ）
物件近隣で検討者が確認しておきたい実在施設を5件ご紹介します。
- 施設名：スーパーKOHYO桜ノ宮店（スーパー）
概要：桜ノ宮駅近くに所在する食品・日用品を扱うスーパー。日常の買い出しに便利な施設です。 - 施設名：毛馬桜之宮公園（公園／リバーサイド）
概要：大川沿いに広がるリバーサイドパーク。散歩・ジョギングなどにも適し、住環境に潤いを与えています。 - 施設名：都島区役所（行政施設）
概要：住民票取得、搬出入手続き、地域相談など対応する行政の拠点。通勤帰りや生活手続きを考えるうえで安心材料です。 - 施設名：都島図書館（公共図書館）
概要：学習・読書の場として利用できる公共施設。落ち着いた環境の中で暮らすにはプラスの要素です。 - 施設名：大阪市立桜宮小学校（小学校）
概要：ファミリー層が通学先として検討しやすい公立小学校。住宅地としての安心感を高める存在です。
※それぞれの施設名・概要は、物件検討時の周辺環境チェック項目としてご活用ください。
まとめ
「エスリード桜ノ宮レジデンス」が位置する桜ノ宮駅エリアは、都心アクセスと落ち着いた住環境を高い次元で両立しています。主要駅への短時間アクセス、落ち着いた住宅街、緑やリバーサイドの景観、そして賃貸相場も用途に応じて選びやすくなっています。単身の方から二人暮らし・ファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応するポテンシャルがある立地です。実際に現地を歩いて駅からの道筋・出入り口・日常施設の距離なども確認されることをおすすめ致します。
物件の詳細ページ：「エスリード桜ノ宮レジデンス 賃貸情報についてはこちら」 → https://www.property-bank.co.jp/bldg752893663/
駅の賃貸情報一覧ページ：「桜ノ宮駅 賃貸情報についてはこちら」 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458/
