1. 物件・駅の概要

大阪市浪速区南堀江・桜川エリアに位置するマンション「エステムコート南堀江IIICHURA」。最寄り駅は桜川駅（Osaka Metro千日前線・阪神なんば線が乗り入れる駅）です。
この立地は、都心部のアクセス利便性を確保しながら、堀江・南堀江エリアの落ち着いた住環境にも近く、「暮らしやすさ」と「アクセス」の両立を実現する立地と言えます。この記事では、物件検討者の方に向けて、交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸家賃相場、治安・人口数、周辺施設という観点から、分かりやすく整理してご紹介します。

2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間

駅の概要

桜川駅は、地下鉄千日前線と阪神なんば線の2路線が交差する駅で、難波・大阪ミナミエリアや、遠くは梅田・中央区方面へもアクセスしやすい交通拠点です。 (ラキア堀江)
駅周辺は商業施設や飲食店が多く、また住宅街とのバランスがとれたエリアとしても住みやすさが評価されています。 (CHINTAI)

主要駅までのアクセス目安

この立地から、都心の主要駅へアクセスしやすいのは大きなメリットです。おおまかな所要時間の目安は以下のとおりです（交通状況・時間帯・乗り換えにより変動します）：

難波駅まで：阪神なんば線または千日前線で1駅または2駅。目安として「約2～4分」が報告されています。 (ラク賃不動産)
心斎橋・なんばからのアクセスも良好で、ショッピング・飲食・娯楽面でも優位です。 (ラキア堀江)
梅田／大阪駅方面まで：千日前線・なんば乗換、または阪神なんば線経由でおおむね「10～15分程度」という目安あり。 (イエプラ)
通勤・通学・休日のお出かけにおいて、「拠点駅まで短時間で移動できる」点は、住まい選びにおける大きな強みです。

このように「桜川駅」を起点とすると、都心部の主要エリアへスムーズに移動できるという立地メリットがあります。

3. 賃貸物件の家賃相場（桜川駅エリア）

物件をご検討の際、周辺の賃貸相場を知っておくことは重要です。桜川駅エリアの賃貸相場を、いくつかの応じたデータから整理しました。

「HOME’S」によるデータでは、ワンルーム・1K・1DKクラスで平均 約 7.34万円／月。 (ライフルホームズ)
「SUUMO」では、新築かつ駅徒歩1～5分以内という条件で、1Kクラスが 約7.4万円～、3LDKでは 約28.5万円 という幅のある相場が示されています。 (SUUMO)
「Yahoo!不動産」のデータでは、ワンルーム平均約 8.1万円、1K約 7.6万円、1LDK約 13.4万円 といった目安になっています。 (Yahoo!不動産)
「CHINTAI」では、1Kが約 6.42万円、1LDKが約 11.90万円 等のデータもあります。 (賃貸ネット)

これらを踏まると、桜川駅エリアの賃貸相場の目安は次のように整理できます：

単身向け（ワンルーム／1K） → 月額おおむね7万円前後～10万円程度
1LDK・二人暮らし向け → 月額10万円～15万円程度
複数LDK・ファミリー向け物件 → 20万円台以上 になるケースもあります

「エステムコート南堀江IIICHURA」のような住宅用マンションを検討する際、このあたりの相場を把握しておくと、条件検討の際の目安になります。

4. 最寄り駅エリアの治安・人口数

治安について

桜川駅周辺の治安状況について、複数の情報を整理します：

「現役不動産営業マンが解説する街」では、桜川駅エリアは「大阪市浪速区内でも比較的治安の良いエリア」と評価されています。 (ラキア堀江)
また「住みやすさレビュー」では「昼間は人通り・交通量ともにあり、安心感あり。難波・道頓堀の近くではあるが駅周辺そのものは落ち着いた住宅街が広がっている」という記述があります。 (ラキア堀江)
一方で「女性の一人暮らしでチェックすべきポイント」として、「週末夜間は酔客・観光客の往来が見られるため、大通り沿いや明るいルートを選ぶと安心」という指摘もあります。 (ラク賃不動産)

このように、駅から少し住宅街側に入れば「比較的安心して暮らせるエリア」という評価が定着しつつあります。ご検討される際には「どの通り沿いか／出口からの歩きやすさ／夜間の人通り」なども併せて確認すると良いでしょう。

人口数・地域規模

桜川駅周辺の詳細な町丁別人口数を網羅的に把握することは難しいですが、エリアの規模・交通の利用実態などから、一定の居住需要がある地域と捉えられます。

桜川駅周辺の賃貸物件掲載数・駅利用側データから、駅交通の拠点性が確認できます。例えば、家賃相場データとして 3,735件以上の物件が対象という情報もあります。 (Yahoo!不動産)
また、桜川駅住みやすさの解説では「都心に近接しながら、住宅・商業混在エリアとして安定した暮らしができる」との記述があります。 (イエプラ)

以上を総合すると、「桜川駅立地」のマンションは、一定の人口・世帯数・交通利用があるエリアに位置しており、住まいとしての実績・需要を背景に安心して検討できるレベルの環境と言えます。

5. 周辺施設5選（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・郵便局・小学校など）

物件検討時には「住まいとしての日常利便性」も重要です。ここでは、実在する桜川・南堀江・周辺エリアの施設から5施設をピックアップし、概要を記載します。

① スーパー：ライフ塩草店

桜川駅／南堀江エリアに近く、大型スーパーとして食品・日用品・惣菜などを幅広く扱っています。駅からの買物アクセスとして安心感があります。

② ディスカウントショップ／生活用品：ドン・キホーテなんば千日前店

少し歩けば生活雑貨・家電・日用品をまとめて揃えられるディスカウントショップがあり、住まいまわりの準備・日常用品調達という面でも利便性が高いと言えます。

③ 図書館：大阪市立浪速図書館

浪速区エリアの公共図書館施設として、静かな学び・リラックスの場が徒歩・自転車圏にあることで、住環境としてのクオリティが上がります。

④ 郵便局：浪速桜川郵便局

住居の近くに郵便局・金融サービスがあることは、日常的な郵便物・手続き・宅配便受け取り等での利便性が増します。駅徒歩圏にこうした施設があると安心です。

⑤ 小学校：大阪市立日比津小学校

南堀江・桜川エリアに所在する公立小学校の一つ。将来ファミリー世帯で住宅を検討される方にとっても、通学可能な学校が徒歩圏にあるという点は安心材料の一つです。

（※ 各施設の徒歩時間・ルート・営業時間・状況は、物件の出口・階数・地形・現地条件により変動するため、実際には現地確認をおすすめします）

6. まとめ：検討者向けポイント整理

「エステムコート南堀江IIICHURA（桜川駅立地）」を検討される方向けに、あらためてポイントを整理します。

アクセス利便性：桜川駅を最寄りとし、千日前線・阪神なんば線の2路線利用可。難波・心斎橋・梅田方面へのアクセスも良好で、通勤・通学・休日のお出かけに適した立地です。
賃貸相場：桜川駅エリアの賃貸相場として、単身者向け（ワンルーム・1K）で月額「7万円前後～10万円程度」、1LDK以上で「10万円～15万円程度」、ファミリー向け物件では「20万円台以上」のケースあり。
住環境・治安：都心近接エリアながら、「比較的治安が良い」との評価が多数。駅や主要通り沿いから少し入った住宅街なら、夜間の静けさ・安心感も高めです。
生活利便施設：スーパー・ディスカウントショップ・公共図書館・郵便局・小学校などが徒歩または自転車圏内に整っており、日常生活を送るうえでの欠点が少ない立地です。
立地の特徴：「都心アクセス×生活利便×少し落ち着いた暮らし」のバランスを備えた立地で、単身・カップル・少人数世帯での居住ニーズに非常にマッチしやすいと言えます。

以上を踏ま、「エステムコート南堀江IIICHURA」を物件候補として検討される際には、まずこの立地・環境情報をご確認頂き、そのうえで専有面積・築年数・階数・方角・周辺の音・採光など物件仕様を照らし合わせるのが良い流れです。

最後に、物件・駅の賃貸情報ページへのリンクを記載します。
エステムコート南堀江IIICHURA 賃貸情報についてはこちら
 桜川駅賃貸情報についてはこちら

ぜひ、読者の皆さまの物件検討において、本記事が有益な情報提供となれば幸いです。

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