エステムプラザミッドプレイス／堺筋本町駅エリアでかなえる都心ライフ

物件概要と駅アクセス

大阪市中央区本町－堺筋本町エリアに立地する「エステムプラザミッドプレイス」。本稿では、最寄り駅である堺筋本町駅の交通アクセス、都心主要駅へのアクセス時間、賃貸相場、治安・人口データ、並びに暮らしを支える周辺施設を具体的に整理しました。物件検討時に暮らしやすさを判断するための情報として、ぜひご活用ください。

駅名：堺筋本町駅の立地と路線

駅情報

堺筋本町駅は大阪市中央区に位置し、大阪メトロ堺筋線および大阪メトロ中央線の2路線が乗り入れている交通の要所です。 (ウィキペディア)
駅周辺にはオフィス街が広がりますが、近年住宅・マンションの供給も増加しており、都心生活・賃貸ニーズともに注目されるエリアとなっています。 (LIFULL HOME’S)

アクセス概要

堺筋本町駅から都心の主要駅へ出る際の利便性は高く、例えば「本町駅」「梅田駅」「なんば駅」などにも乗り換え少なくアクセスが可能です。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
駅構内で2路線が交差しており、地下鉄利用での移動がスムーズである点も大きなメリットです。 (レジデンスレビュー)
このように、交通利便性に優れ、都心・各方面へのアクセスが良好な立地と言えます。

主要駅へのアクセス

このエリアの魅力は、都心の主要ターミナルまでのアクセスが良好である点です。

梅田方面・大阪駅方面：本町駅を経由するなど、地下鉄中央線・堺筋線の乗り換えにより、都心北部へも短時間で到達可能です。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
なんば・心斎橋方面：堺筋線で連絡、地下鉄・御堂筋線経由でも比較的スムーズです。
このように、通勤・休日の移動双方で利便性の高い住環境と言えます。

最寄り駅／エリアの賃貸相場

物件を検討する上では、賃貸家賃相場を把握することが重要です。堺筋本町駅周辺の相場を整理します。

相場データ例

「HOME’S」によるデータでは、ワンルーム・1K・1DKの平均家賃が約8.25万円という数値が出ています。 (LIFULL HOME’S)
「Yahoo!不動産」のデータによれば、全体平均賃貸料が約12.6万円、ワンルームでは約9.1万円、1K約8.7万円、1LDK約14.8万円という数値が提示されています。 (Yahoo!不動産)
「CHINTAI」のマンション賃貸相場では、1LDKで13.1万円、2LDKで20.6万円というデータもあります。 (賃貸ネット)

傾向

これらの数値をまとめると、堺筋本町駅徒歩圏の賃貸物件では「単身者向け（ワンルーム〜1K）で7万円台～9万円前後、1LDKで13万円前後、2LDK以上で20万円前後」という目安が浮かびます。築年数・駅徒歩数・間取り・建物グレードによって上下幅はありますが、都心寄りながら比較的抑えめの設定とも言えます。

治安・人口数などエリアデータ

治安状況

堺筋本町駅周辺の治安について、以下のポイントがあります。

駅周辺はオフィス街としての歴史が長く、昼間は人通りが多く活気があります。夜間も幹線道路沿いやビル街灯のある通りが多いため、比較的安心して歩ける環境という評価があります。 (lakia-awaza.com)
一方、「マンションノート」のレビューでは、夜間の人通りの少ない道・裏路地については注意が必要であるという意見もあります。 (マンションノート)
このため、立地条件として「駅から近く・明るい通りが整った道沿い」という物件を選ぶことで安心感が高まると言えます。

人口・乗降者数データ

駅の乗降者数（堺筋線＋中央線合算）について、約9万人／日規模というデータがあります。 (レジデンスコミュニティ)
居住人口については、駅周辺はビジネス街色が強く、昼間人口・夜間人口の差がある地域形態です。住宅用マンションも増加しており、居住ニーズが着実に高まっているエリアとしても注目されています。 (LIFULL HOME’S)
このように、通勤・通学の利用者だけでなく、居住者としての母体も十分な厚みがあるエリアです。

周辺施設（5選）

住まい選びにあたり、「日常生活の利便性」を支える周辺施設の存在は重要です。堺筋本町駅徒歩圏の実在施設を5件ご紹介します。

1. ライフ堺筋本町店（スーパーマーケット）

大阪市中央区南久宝寺町2-3-1に所在。生鮮食品・惣菜・日用品を取り扱っており、駅から徒歩数分圏内にあります。日常の買物が駅近で済ませられる点が魅力です。

2. 船場センタービル（商業複合施設／ファッションビル）

大阪市中央区船場中央4-1-10などに所在。オフィス・アパレル・雑貨・飲食店などが入居する複合施設で、駅直近またはアクセス良好。日常の買物・散策・外食といった用途にも対応可能。

3. 東警察署（警察署）

大阪府大阪市中央区久太郎町4-3-10に所在。駅から徒歩圏に警察署の拠点があることで、地域の治安維持にも寄与しており、居住環境として安心感を支える要素の一つとなります。

4. くすのき保育園（幼稚園・保育園）

大阪市中央区南久宝寺町3-2-7（例）等、駅徒歩圏内に保育園／幼稚園があり、子育て世帯にとっても安心感のある環境です。住宅エリアとして子育て対応の一面もあります。

5. 大阪市立高麗橋小学校（小学校）

大阪市中央区高麗橋3-6-10などに所在。このあたりの住宅・マンションエリアから徒歩圏という立地。住宅探しをする際、教育施設の近さを重視するファミリー層にはチェックされる施設です。

まとめ

「エステムプラザミッドプレイス」が位置する堺筋本町駅エリアは、都心「本町」「梅田」「なんば」などへのアクセスが非常に良好であるとともに、買物・教育・生活施設も整った住環境と言えます。賃貸相場も単身向け〜カップル／ファミリー向けまで幅があり、条件次第でバランス良好な住まい選びが可能です。治安面では、明るい通り・駅徒歩数分という条件を満たす物件であれば安心して暮らせる環境です。

物件検討時には、「駅徒歩分数」「築年数」「間取り」「方角・採光」「周辺施設への距離」を合わせてご検討いただくことで、アクセス・生活環境・相場の3観点を総合的に捉えた納得の住まい選びができると思います。

最後に、本物件の詳細情報は以下よりご確認ください。
エステムプラザミッドプレイス　賃貸情報についてはこちら
 堺筋本町駅　賃貸情報についてはこちら

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（引用サイト）