1. 物件・駅の概要
大阪市中央区大手前に位置するマンション「エステムコート大手前レシェンテ」。最寄り駅は 天満橋駅（大阪メトロ谷町線・京阪本線・京阪中之島線の乗り換え駅）です。
この立地は、都心の交通利便性、そして水辺・公園・歴史的景観に近接する魅力を兼ね備えており、通勤・通学・生活の利便性と静けさのバランスを求める方にとって非常に有力な選択肢となります。以下ではアクセス・賃貸相場・治安・人口数・周辺施設という観点から、物件検討者の方向けにわかりやすく整理しました。
2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間
駅の概要
天満橋駅は地下鉄（大阪メトロ谷町線）・私鉄（京阪本線・京阪中之島線）が交差し、大阪市の中心エリアに位置する交通の要所です。 ([turn0search10])
このため、梅田・なんば・京橋など都心主要圏へのアクセスが良好です。
主要駅までのアクセス目安
例えば、天満橋駅から都心部の主要駅までの所要目安は以下の通りです：
- 大阪駅（梅田エリア）まで：約10〜14分程度。実際「大阪駅14分」という目安あり。 (イエプラ)
- 京橋駅まで：約3分。 (イエプラ)
- 淀屋橋駅まで：約3分という記録あり。 (ライフルホームズ)
- なんば駅・心斎橋駅方面も、1回乗換等で10〜20分程度という情報があります。 (イエプラ)
このように、「都心の主要駅へ短時間で移動できる」という点が大きな魅力です。さらに、水辺の景観・歴史的スポット（例えば 大阪城公園 など）も徒歩圏にあり、「暮らしながらもリラックスできる環境」が整っていると言えます。
3. 賃貸物件の家賃相場（天満橋駅エリア）
物件検討にあたって、周辺の賃貸家賃相場を把握することは重要です。天満橋駅エリアの賃貸相場データを複数の情報サイトから整理しました。
- 「HOME’S」によれば、天満橋駅徒歩10分以内・ワンルーム／1K／1DKなどの物件で平均賃料は 約7.35万円。 (ライフルホームズ)
- 「Yahoo!不動産」によるデータでは、間取り別平均賃料として：
- 「DOOR賃貸物件情報」では、ワンルームで約 6.46万円、1LDKで12.4万円、2LDKで20万円台という数値も示されています。 (DOOR賃貸)
以上を総合すると、天満橋駅エリアでの単身向け（ワンルーム・1K）物件であれば 月額おおよそ7万円前後～10万円程度 が目安となり、間取りの広い物件／ファミリー向けでは 10万円台後半～20万円台 に達する水準と捉えられます。都心近接・好立地であるため、家賃はやや高めと言えます。
4. 最寄り駅エリアの治安・人口数
治安について
天満橋駅周辺について、治安に関する評価は比較的良好です。いくつか報告を整理します。
- 「治安・住みやすさレビュー」によると、天満橋駅周辺は「夜でも街灯が多く、遅くまで営業しているお店もあり、明るい道が多数。比較的安心して通れる」と記載されています。 (clanhome-morinomiya.com)
- また、「官公庁街・商業施設・オフィスビルが密集するエリア」という特性から、主要道路・街灯・監視環境が整備されており、「比較的安全」という評価もあります。 (residence-review.net)
- ただし、昼夜問わず人通りが多く、「裏路地・細い通り・ビル間の通路」などでは照明が少なめという指摘もあります。夜間の帰宅ルート選びには若干の注意が必要です。 (note（ノート）)
総じて、都心立地にもかかわらず比較的安心して暮らせるエリアとして位置づけられますが、「物件徒歩ルート・通りの明るさ・周囲の建物状態」など細部の確認をお薦めします。
人口数・地域規模
最新の町丁目別の詳細な人口数を入手することは難しいため、区全体のデータを参考にします。
- 大阪市中央区の人口は「約103,726人／世帯数約65,129世帯（区全体）」とのデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- また、テキストによる紹介では「中央区の人口は約11万人、世帯数約7.5万世帯」という記述もあります。 (posting-nihon.com)
- 駅周辺の町丁単位での詳細数は限定的ですが、人口・世帯ともに「都市部中核エリアとして一定の住宅需要がある」ことが読み取れます。
したがって「大手前・天満橋駅徒歩圏」という立地は、住宅需要・交通利便性ともに高く、「住む人がいる街」であるという点でも安心材料と言えるでしょう。
5. 周辺施設5選（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・郵便局・小学校など）
物件周辺の生活利便施設を、実在する施設から5件ピックアップしてご紹介します。いずれも徒歩または自転車圏に所在しており、より具体的に暮らしのイメージを持ちやすくなっています。
① スーパー： 成城石井京阪シティモール店
天満橋駅直結の商業施設「京阪シティモール」内にあり、日常の食品・日用品を駅近で調達できる強みがあります。
② スーパーマーケット： ライフ天満橋店
天満橋駅から徒歩圏（数分）にある大型スーパーマーケット。深夜まで営業している日もあり、買物利便性が高い立地です。
③ 図書館： 大阪市立中央図書館（おおさかしりつちゅうおうとしょかん）
中央区内の公共図書館として、静かな読書・学びの場として機能。近隣に図書館があることで住環境としての評価も上がります。
④ 郵便局： 大阪大手前郵便局
地域の郵便・金融サービスを担う施設。住まいの近くにこうした公共サービスがあると、日常手続き・利便性面で安心感があります。
⑤ 小学校： 大阪市立大手前小学校
中央区大手前エリアに所在する公立小学校。将来ファミリー世帯での居住を検討される方にとっても、「学校が徒歩圏にある」という点は安心材料となります。
（※各施設の距離・徒歩時間・営業時間などは物件の出口・ルート・時刻により変わります。現地ご確認をお薦めします。）
6. まとめ：検討者向けポイント整理
「エステムコート大手前レシェンテ（天満橋駅立地）」を検討される方向けに、改めてポイントを整理します。
- 交通利便性：天満橋駅を最寄りとし、谷町線・京阪本線・京阪中之島線という3路線利用可。大阪・梅田・なんばなど主要エリアへ短時間アクセス可能。
- 周辺相場：天満橋駅エリアの賃貸相場として、単身向け（ワンルーム・1K）で月額「7万円前後～10万円程度」、1LDK以上で「10万円〜20万円台」が想定水準。
- 住環境・治安：都心立地ながら、街灯・歩道・商業施設の明るさ・公共施設整備などが充実しており、「比較的安心して暮らせるエリア」という評価あり。大通りや主要エリアから少し内側のルートを選べばさらに静けさも得やすい。
- 生活利便施設：スーパー・商業モール・公共図書館・郵便局・小学校など、日常生活を支える施設が徒歩圏に整備されており、住まいとしての評価を後押しします。
- 立地の特徴：「都心の要所でありながら、水辺や公園・歴史的スポットの近く」という立地ならではの特徴も持ち、外出・移動・日常・休日といった幅広い暮らしシーンに対応できる環境です。
以上を踏ま、「エステムコート大手前レシェンテ」を物件候補として検討いただく際は、まずこの立地・環境情報をご確認いただいたうえで、専有面積・階数・方角・建物仕様など物件条件を照らし合わせるのが良い流れです。
最後に、物件・駅の賃貸情報ページへのリンクを設けます。
エステムコート大手前レシェンテ 賃貸情報についてはこちら
天満橋駅 賃貸情報についてはこちら
ぜひ、読者の皆さまの物件検討にあたって、本記事が有益な情報提供となれば幸いです。
