1. 物件・駅の概要

大阪市福島区に位置するマンション「エステムコート大阪福島ルアーナ」。最寄り駅は野田駅（大阪市福島区）です。
この立地は、都心近接でありながら住環境としても整っており、通勤・通学・生活の利便性を兼ね備えた魅力があります。今回はその立地を、アクセス・賃貸相場・治安・人口数・周辺施設といった観点からわかりやすく整理します。物件検討者の皆さまに「この街で暮らす」というイメージを持っていただけるよう丁寧にご紹介します。

2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間

駅の概要

野田駅は、JR大阪環状線が通り、福島区の中でも都心近接の駅として知られています。 (JRおでかけネット)
また、近隣には地下鉄や私鉄の駅もあり、複数の路線を使えるエリアとして交通利便性に優れています。 (mansion-log.net)

主要駅までのアクセス目安

例えば、野田駅から都心の主要駅へのアクセスは次のような目安が挙げられています。 (karilun-かりるん-)

大阪駅まで：約3〜4分（乗り換えなし）
梅田駅まで：約11分（0回乗換）
なんば駅まで：約13〜15分（0回または1回乗換）
心斎橋駅まで：約20分程度（1回乗換）

このように、キタ（梅田）・ミナミ（なんば・心斎橋）双方へのアクセスが良好で、通勤・休日のお出かけの拠点としても活用しやすい立地です。さらに、駅徒歩圏に住めば「都心アクセス＋住環境」というバランスが得られやすいと言えます。

3. 賃貸物件の家賃相場（野田駅エリア）

物件を検討するにあたって、まずは周辺の賃貸相場を把握しておくことが重要です。野田駅エリアの家賃相場データを、複数の情報サイトから整理しました。

「HOME’S」によれば、ワンルームでおおよそ 6.33万円／月、1Kで約 7.22万円／月、1DKで約 8.74万円／月、1LDKでは約 11.94万円／月というデータがあります。 (ライフルホームズ)
「SUUMO」では、新築・駅徒歩1〜5分程度条件でワンルームが約 6.6万円〜、3LDKで 〜21.4万円〜23.8万円程度という相場が示されています。 (SUUMO)
その他のデータも、1K～1LDKあたりで「7万円台～13万円前後」という目安が多く見られます。 (Yahoo!不動産)

以上を踏まると、野田駅エリアでの単身向け物件（ワンルーム～1K／1LDK）は 月額約7万円～13万円 程度が相場の中心と捉えられ、ファミリー向け・間取り広めの物件ではそれ以上の水準になることが一般的です。

4. 最寄り駅エリアの治安・人口数

治安について

野田駅のある福島区エリアに関して、以下のように治安・住みやすさが評価されています。

「住みやすさレビュー」によれば、若い単身者や少人数世帯にとって住環境が整っており、「治安がよく、住みやすい」との声があります。 (スマイティ)
また、「野田・海老江エリアはファミリー層も増えており、駅付近の人通り・交番数もあり、比較的治安が良い地域である」との分析もあります。 (〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
防犯の観点からも、福島区は大阪市内24区のうち犯罪発生率のランキングで中～上位より“良好”とされる傾向があります。 (賃貸ネット)

このように、都心近接エリアながら「比較的安心して暮らせる地域」という評価が定着しており、昼夜問わず利便性を備えた住環境と言えます。

人口数・地域規模

具体的な人口・世帯数として、福島区全体では以下のようなデータがあります。

福島区の人口：約79,328人、世帯数：約42,612世帯（生活ガイド調べ） (生活ガイド.com)
住居形態として、集合住宅・戸建て住宅ともに混在しており、住宅密度の高い都心部エリアの典型的な住宅地です。 (posting-nihon.com)

野田駅周辺の町丁単位の最新人口数は公表値がやや限られていますが、福島区内の人口拡大傾向・住居需要増加傾向を背景に「適度に人が暮らしている地域」という前提で検討できます。

5. 周辺施設5選（スーパー・ディスカウントショップ・郵便局・図書館・小学校など）

物件周辺の生活利便施設を、実在する施設から5件ピックアップしてご紹介します。以下は物件検討時に「暮らしやすさ」をイメージしやすくするための参考です。

① スーパー：ライフ野田阪神店（福島区野田阪神）

駅から徒歩圏にある大型スーパーで、食品から日用品まで幅広く取り扱っています。毎日の買物に便利な立地です。

② ディスカウントショップ／ホームセンター：ドン・キホーテ福島店

ディスカウントショップとして、生活必需品・雑貨・家電なども扱っており、住まいまわりの買物先として重宝される施設です。

③ 図書館：大阪市立福島図書館

福島区内の公共図書館で、静かな学び・リラックスの場として徒歩または自転車圏に所在しており、住環境のクオリティを高める施設です。

④ 郵便局／郵便関連施設：野田郵便局

地域の郵便・金融サービスを提供する施設。住まい近くにあることで、各種手続きや郵便物の受け取りなど日常利便が向上します。

⑤ 幼稚園／小学校：大阪市立野田小学校

福島区野田エリアで児童教育を担う公立小学校。少し歩く範囲にあり、将来ファミリー層で検討される方にとっても安心要素となります。

（※施設間の距離・徒歩時間は、物件立地・出口・ルートにより変動します。各施設の実際の距離・営業時間・状況は確認をおすすめします）

6. まとめ：検討者向けポイント整理

「エステムコート大阪福島ルアーナ（野田駅立地）」を検討される方向けに、あらためてポイントを整理します。

アクセス利便性：野田駅を最寄りとし、都心の主要駅（大阪駅・梅田・なんば・心斎橋など）へ直通または1回乗換でアクセス可能。通勤・通学・休日の移動ともに環境が整っています。
周辺相場：野田駅エリアの賃貸相場では、単身向け（ワンルーム・1Kクラス）で月額おおよそ「7万円前後～」という水準。1LDKクラスでも10万円台前半というデータがあります。
住環境・治安：福島区としては治安面で比較的良好な評価が多く、駅前の賑わい・商業施設の充実＋静かな住宅街も近くにある、バランスが取れた環境です。
生活利便施設：スーパー・ディスカウントショップ・図書館・郵便局・小学校といった、住まいを選ぶ際に重要な施設が徒歩圏または自転車圏に整っています。
立地特徴：「都心アクセス」と「生活のしやすさ」の両立を求める方にとって、非常に有力な選択肢となる立地です。

以上を踏ま、「エステムコート大阪福島ルアーナ」を物件候補として検討頂く際には、まずこの立地・環境情報をご確認いただき、その後に専有面積・築年数・階数・方角など物件条件を照らし合わせて頂くのが良い流れです。

最後に、物件・駅の賃貸情報ページへのリンクを設けます。
エステムコート大阪福島ルアーナ賃貸情報についてはこちら
 野田駅賃貸情報についてはこちら

ぜひ、読者の皆さまの物件検討に際して、本記事が有益な情報提供となれば幸いです。

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