大阪市西区・阿波座駅徒歩圏に位置する「クオーレ靭公園」。都心アクセス・生活利便・緑と住宅街のバランスなど、住まい探しにおける重要な条件をしっかり備えた物件候補です。この記事では立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸相場・治安・駅周辺の人口数・それに加えて周辺の実在施設５件を具体的に紹介し、「暮らしがどういうものになるか」をイメージできるようまとめました。
立地・交通アクセス
クオーレ靭公園は、阿波座駅（大阪府大阪市西区）を最寄り駅とする物件です。阿波座駅では Osaka Metro中央線 と Osaka Metro千日前線 の２路線が利用でき、この利便性がまず大きな魅力と言えます。
駅から物件まで徒歩圏であれば、通勤・通学・買い物・休日のお出かけなど日常の動線が整いやすい環境です。また、物件近辺には住宅街が広がっており、駅前の商業・交通利便と、少し住宅街側へ入った落ち着いた雰囲気を両立できる立地になります。
さらに、靱公園が近隣にあるという点も、単身・カップル・ファミリー問わず「住みやすさ」の面でプラスと言えるでしょう。日々の暮らしに緑や散策可能な空間を求める方にとって、立地としてかなり魅力的です。
主要駅までのアクセス
阿波座駅から代表的な主要拠点駅までのアクセスを整理します。
- 梅田方面（大阪駅・梅田）：中央線・千日前線の利用で、駅から約13分前後という案内があります。 (クランホーム守口)
- なんば方面：千日前線を利用し乗換え少なくアクセス可能で、外出・買い物・飲食エリアなどへの動線が良好です。 (クランホーム守口)
このように、通勤・通学・そして休日の外出を考えた際に、「都心・商業エリア」へのアクセスが比較的スムーズな駅利用が可能です。住まいとして「アクセス便利＋生活拠点としての実用性」が備わっていると言えます。
阿波座駅の住環境データ
賃貸物件事情
阿波座駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します（築年数・徒歩分数・物件条件により変動あり）。
- ワンルーム／1R：約7.8万円前後。 (homes.co.jp)
- 1K：約7.2万円前後。 (homes.co.jp)
- 1DK：約9.0〜9.9万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約12〜13万円前後。 (homes.co.jp)
- 2LDK・ファミリー向け：20万円台というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
このレンジを把握しておくことで、「この家賃帯ならこの間取り・立地条件で選べる」という目安が立てやすくなります。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺の治安・街の印象について、まとめます。
- 駅周辺は「アクセス利便が高く」「人通りがある」「夜でも比較的安心できる街」という評価があります。 (クランホーム守口)
- ただし「駅近・幹線道路沿い・繁華性の高いエリアでは夜間の通り・交通量・通行人の状況が物件によって差がある」という注意点も挙げられています。 (PBコラム)
総じて、「利便性・安心感・住まいとしての実用性」が一定レベル備わったエリアですが、物件ごとに“建物前の通り・夜帰宅路・隣接用途（オフィス／住宅／店舗）”などを現地確認されることが望ましいです。
最寄り駅の人口数・居住母数
阿波座駅所在の町丁・区の人口データを整理します。
- 駅所在地町名「阿波座」（大阪市西区）について、令和6年9月30日時点で人口849人・世帯数712世帯というデータがあります。 (大阪市)
- また、大阪市西区全体では人口10万人超・世帯数6万世帯超という統計があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
これらを見ても、駅徒歩圏という条件を満たせば、居住母数・住戸母数ともに“選択肢が無い”という状況ではなく、安心して住まい探しができる地域と判断できます。
周辺施設の紹介（実在する施設5件）
以下、クオーレ靭公園を検討するにあたって、日常生活・教育・安心・買い物という視点から実在する周辺施設を5件ご紹介します。
- 施設名：靱公園（公園・緑地）
概要：大阪市西区靱本町2-1あたりに位置する、芝生広場・遊歩道・木々のある緑地スペース。住まい近くで“緑を感じる”“散歩・ジョギング・リラックス”が可能な環境です。 - 施設名：ライフ 西区靱店（スーパー）
概要：駅徒歩圏内にある食品・日用品を取り扱うスーパーマーケット。日常の買い物動線において徒歩または自転車圏で訪問可能な点が、暮らしやすさにつながります。 - 施設名：大阪西郵便局（郵便局）
概要：大阪市西区川口2-6-1あたりにある郵便・宅配・金融サービスを含む施設。住まい近くにこうした公共サービスがあることで安心感が増します。 - 施設名：西警察署本町交番（警察・交番）
概要：地域の安全を支える施設として、夜間・休日の安心や地域巡回という面でプラスになる存在です。住宅街としての信用力を補強します。 - 施設名：大阪科学技術館（科学館／公共施設）
概要：大阪市西区靱本町1-8-4あたりに位置し、子ども・学び・休日のリフレッシュ用途として利用できる施設。住居近辺に“休日も出かけられる拠点”があるという点も魅力です。
まとめ
「クオーレ靭公園」が立地する阿波座駅エリアは、「アクセス利便」「生活動線」「住環境としての安心」「居住母数」という観点から非常にバランスのとれた地域です。賃貸相場としては、ワンルームで概ね7万円前後、1Kでも7万円台、1LDKで12万円前後という目安があり、予算帯を整理しながら物件検討を進めるとスムーズです。治安・人口数・周辺施設状況も“暮らせる街”として評価できるデータが揃っています。
物件を選ぶ際には、駅から建物までの徒歩時間・築年数・通勤・通学ルート・夜間帰宅時の通り・建物前の道路・坂道の有無などを現地確認されると、より実感をもった住まい選びにつながるでしょう。
物件の詳細は以下よりご覧ください。
クオーレ靱公園 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1838432453
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
