阿波座駅徒歩圏に立地する「クオーレ靭公園」は、都心利便と落ち着いた住環境を両立した物件候補です。この記事では物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸相場・治安・人口数・周辺施設を整理し、検討者の方に「どんな暮らしができるか」を具体的にイメージしていただけるように構成しました。
立地・交通アクセス
クオーレ靭公園は、阿波座駅（大阪市西区）を最寄り駅とする物件です。阿波座駅はOsaka Metro中央線およびOsaka Metro千日前線の２路線が乗り入れており、都心主要エリアへのアクセス利便が高い駅です。
このエリアはオフィス街・住宅街・商業施設が混在しながら、近隣に靱公園など緑のある公共空間もあり、住みやすさという観点からも評価されるエリアです。駅から物件までの徒歩圏であれば、通勤・通学・買い物・帰宅など日常の動線がまとまりやすくなります。
主要駅までのアクセス
阿波座駅からの代表的なアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：阿波座駅から梅田駅まで、乗り換え１回・おおよそ14〜20分程度という所要時間のルートが確認されています。 (駅探)
- なんば方面：地下鉄千日前線を利用して、なんば駅まで乗り換えなし／数分という短時間アクセスも可能です。 (ナビタイム)
このように、通勤・通学・休日のお出かけを想定した際、アクセス面は「比較的良好」であると言えます。都心・繁華街・商業施設への移動がスムーズで、住まい候補として優位なポイントです。
阿波座駅の住環境データ
賃貸物件事情
阿波座駅周辺における賃貸相場を間取り別に整理します。条件（徒歩分数・築年数・設備）による変動がありますが、目安として参考になります。
- ワンルーム／1R：約 7.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約 7.2万円前後。 (homes.co.jp)
- 1DK：約 9.9万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約 13.2万円前後。 (homes.co.jp)
- 2LDK・ファミリー向け：20万円台という掲載データもあり。 (Yahoo!不動産)
これらの相場をもとに、予算・生活スタイル・間取りで検討を進めると良いでしょう。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺の治安・街の印象について整理します。
- 「阿波座駅周辺は大阪市内でも比較的治安が良く、安全なエリア」といった評価があります。駅北側には外国公館（例：中国領事館）があり、24時間警察官が常駐しているという記述もあり、治安面で安心できるという声があります。 (lakia-awaza.com)
- また、「夜でも街灯があり、女性の一人暮らしでも安心感がある」という口コミもあります。 (イエプラ)
- ただし「駅近・大通り沿いでは交通量・騒音・排気ガスの影響を受けやすい」という注意が記載されています。 (osakakiten.com)
全体的には、「利便性＋安心感」が備わった住環境と言えますが、物件を選ぶ際は建物の前面道路・窓の向き・夜間の歩道明るさなどを現地で確認されることをおすすめします。
最寄り駅の人口数・居住母数
阿波座駅周辺およびその町丁別データを整理します。
- 駅所在地の町名「阿波座」（大阪市西区）は、令和6年9月30日現在、人口 849人・世帯数 712世帯という数値が公開されています。 (PBコラム)
- また、大阪市西区全体では人口約11万人・世帯数約6万3千世帯というデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 駅の1日あたり乗降者数は、約4万〜4.7万人という数値が紹介されており、居住母数・生活圏としての母数が一定数あると判断できます。 (PBコラム)
これらから、単身～カップル～ファミリーまで対応可能な居住母数の確保されたエリアであると言えるでしょう。
周辺施設の紹介（実在する施設5件）
続いて、クオーレ靭公園を検討するにあたって、日常生活・教育・安心・買い物という観点から実在する周辺施設を5件ご紹介します。
- 施設名：靱公園（公園）
概要：阿波座駅近くにある大きな緑地・芝生広場・遊歩道を備えた公園。ジョギング・犬の散歩・休日のリラックススペースとして住環境を豊かにします。住まい近くにこうした緑があると、暮らしの質が上がります。 - 施設名：ライフ 西区靱店（スーパー）
概要：駅から徒歩圏内にある食品・日用雑貨を扱うスーパーマーケット。日常の買い出しが徒歩または自転車圏でできるという点は、住まい選びで重要なポイントです。 - 施設名：西警察署本町交番（警察署／交番）
概要：地域の安全を支える交番・警察施設。夜間・休日の安心感、地域防犯という点で住まいを検討するうえでプラスになる施設です。 - 施設名：大阪西郵便局（郵便局）
概要：駅近くにある郵便・宅配・金融サービスを提供する拠点。日常的な利便施設が徒歩圏にある環境は居住の安心感を高めます。 - 施設名：大阪科学技術館（科学館／公共施設）
概要：駅徒歩圏にある公共の学び・体験施設。子育て世帯・休日レジャーを重視する方にもメリットとなる施設のひとつです。
まとめ
「クオーレ靭公園」が立地する阿波座駅エリアは、「交通アクセス」「日常生活の利便」「住環境としての安心感」「居住母数」という観点から非常にバランスのとれた地域です。賃貸相場の目安も、ワンルームで7万円台前後、1LDKで13万円前後というレンジが確認されており、予算を明確にした上で探せば現実的な選択肢となります。
検討される際には「駅までの徒歩時間」「築年数・間取り・設備」「夜間帰宅時の通りの明るさ・道路の交通量」「物件前の建物・通りの状況」などを実際にご確認いただくと、より実感を持った住まい選びにつながるでしょう。
物件の詳細は以下よりご覧ください。
クオーレ靭公園 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1838432453
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
