大阪市中央区久太郎町に立地する「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」は、都心立地ながら利便性に優れた賃貸物件です。地下鉄2路線が交差する駅徒歩圏で、通勤や通学・買物にも適した環境が整っています。以下では交通アクセス、主要駅までの移動、賃貸物件の家賃相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅周辺の人口数、周辺施設情報を具体的にご紹介します。
交通アクセス
「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」は、最寄り駅として地下鉄 堺筋本町駅 が徒歩圏にあります。大阪メトロ「堺筋本町駅」は、堺筋線および中央線の2路線が乗り入れ、駅としての交通利便性が高いのが特徴です。 (LIFULL HOME’S)
具体的には、堺筋線と中央線を使えば大阪市内主要エリアへ直通または1回乗換でアクセス可能です。また駅周辺から徒歩数分の立地であり、通勤時間帯・帰宅時間帯にも駅から自宅までの動線が短めなのもメリットと言えます。
さらに、駅はオフィス街としての側面も強いため、昼間の駅利用者数が多いことから駅近の生活利便施設も充実しやすい傾向があります。 (Renosy)
主要駅までのアクセス
堺筋本町駅からの主なアクセス例を挙げると、地下鉄中央線を利用すれば「本町駅」や「堺筋本町駅から北浜・梅田方面」、堺筋線を使えば「南森町」「天神橋筋六丁目」方面といった路線網があります。駅乗降者数としては、1日あたり約9万9,019人（2022年11月15日調査時点）と、交通拠点として一定以上の利用があります。 (LIFULL HOME’S)
そのため、通勤・通学だけでなく休日の移動や大阪市内での行動にも便利な立地と言えます。
賃貸物件事情（家賃相場）
堺筋本町駅エリアの賃貸家賃相場について、間取り別の目安をご紹介します。
- 1Kのおおよその相場：約7.8万円程度。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDKのおおよその相場：約13.7万円程度。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDKのおおよその相場：23万円台というデータあり。 (LIFULL HOME’S)
また、「ワンルーム」「1DK」「3LDK」も確認されており、ワンルームでは約8.4万円程度の平均も示されています。 (Yahoo!不動産)
このように、都心部の立地ゆえに家賃水準はやや高めですが、アクセス・利便性をふまえると想定可能なレンジです。
当物件をご検討される方にとっても、1K・1LDK・2LDK・3LDKのいずれかを探す上で、上記相場を目安にするとおおよその予算感が掴みやすいでしょう。
治安・街の雰囲気
堺筋本町駅周辺はもともと「船場」と呼ばれて商業・問屋街として発展してきたエリアで、レトロなオフィス・商業ビルも点在しています。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
一方、オフィス街としての性格が強いため夜間は住宅街と比べて人通りが少なくなる時間帯もあります。ただし、駅周辺には飲食店や商業施設があり、昼間・夕方以降の移動でも全く問題ないと評価されています。 (LIFULL HOME’S)
治安について明確な数値は手元に乏しいですが、街歩きや住環境紹介の中で「夜間の暗がり」や「住宅街に比べて人通りが減る時間帯」を指摘する記述はあり、夜遅くの出入り時には少しだけ意識を持つのが良いでしょう。 (クランホーム守口)
総じて、利便性が高く都心住まいを求める方には向いていますが、静かな住宅地を重視する方には住まい探しの際に周辺環境を現地で確認されることをおすすめします。
最寄り駅周辺の人口数・利用動向
駅勢圏人口（駅からおおよそ1km圏内）は「8万人以上」の分類に入るという大阪府発表データも確認されています。 (大阪府公式サイト)
また、1日の平均乗降客数は約9万9,000人前後とされており、交通利用の活発な駅であることが明らかです。 (StatResearch)
さらに、地区としての大阪市中央区の人口（令和5年10月1日時点）は約277万520人。 (大阪市公式ウェブサイト)
こうしたデータからも、堺筋本町駅周辺は居住・通勤両面で需要のある駅圏ということが読み取れます。
周辺施設5選
物件を検討する際に「日常生活・教育・買物」面で抑えておきたい周辺施設を5つ、具体的にご紹介します。
- フレスコ堺筋本町店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市中央区安土町1-7-13 トヤマビル1階。営業は平日6:00～21:00と早朝・夜遅くにも対応。 (スーパーフレスコ)
徒歩圏内にあり、毎日の食料品・日用品購入に便利な施設です。 - ライフ堺筋本町店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-7-5。駅から近く、日常の買物路線として活用しやすいです。 (Mapion) - 船場郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町2-6-5。駅から徒歩数分の位置で、郵便・銀行利用も利便性があります。 (ナビタイム) - わんわん保育園本町園（幼稚園／保育園）
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町2-2-8 八木ビル1階。駅から徒歩約1分という立地。 (ホイシル)
子育て世帯にも安心な保育施設が徒歩圏に存在します。 - 備後町1丁目／南船場エリアのオフィス・商業ビル群
このエリアは、旧「船場」問屋街を起点に再開発も進み、歴史ある建築と商業機能が混在する街並みが形成されています。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
通勤・休日ともに「街歩き」が楽しめる環境です。
まとめ
「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」が立地する堺筋本町駅エリアは、都心部の中でも交通利便性が高く、買物・保育・郵便といった日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っている点で、賃貸物件検討者にとって魅力あるエリアと言えます。一方、夜間の人通りなど住宅街と比べてやや落ち着きが劣る時間帯も想定されるため、「通勤・都心アクセス重視」「生活利便を重視」という方に特にフィットする立地です。
賃料相場をふまえて、1K・1LDK・2LDK・3LDKの検討材料としても十分な参考値が揃っていますので、物件検討を進める際の「基準値」としてご活用ください。
物件の詳細は、こちらをご覧ください。
クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1390364194
堺筋本町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
