立地・アクセス概要
「エメルミナ豊中岡町」は、駅名「岡町駅」（大阪府豊中市・阪急宝塚本線）を最寄りとする賃貸マンションです。岡町駅は阪急宝塚本線の駅で、梅田・大阪・池田・宝塚方面へのアクセスも良好なため、「通勤・通学・休日のお出かけ」にも利便性の高い立地です。駅出口から物件までの徒歩時間、歩道・信号・交差点の状況、近隣建物との距離など、実際に住む際の快適さにもつながる要素がしっかり整備されていると考えられます。
駅のそばには商店街・スーパー・飲食店・住宅街がバランス良く広がっており、「都心すぎず、落ち着いた暮らしができる住宅街」という雰囲気も魅力です。生活の利便性と落ち着きを兼ね備えた立地と言えます。
主要駅までのアクセス
岡町駅を起点とした都心・主要エリアへのアクセスについて、次のような特徴があります。
- 岡町駅 → 「梅田駅」方面：阪急宝塚本線を使えば数駅で梅田へ到達。通勤・通学・お買い物など、日々使えるアクセス力があります。
- 岡町駅 → 「大阪・なんば方面」：宝塚本線→大阪梅田駅で地下鉄・私鉄に乗り換えれば、ミナミエリア・なんば・心斎橋方面への移動も可能です。
- 岡町駅 → 「宝塚・池田方面」：阪急宝塚本線の沿線利用者にとっては、沿線沿いに住む安心感とも相まって「駅近住まい＋沿線の強み」が出せる立地です。
これらを踏まると、「日常の移動」「休日のお出かけ」「鉄道通勤／通学」など、暮らし全体を支える動線が整っている場所と言えます。
岡町駅の賃貸物件事情（家賃相場）
物件選びにあたって、駅周辺の家賃相場を把握しておくことが大変重要です。岡町駅周辺の直近データをもとに、代表的な間取り別の相場を整理します。
- ワンルーム／1R：約 5.5万円 前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約 6.1万円 前後。 (Yahoo!不動産)
- 1DK：約 6.3万円 前後。 (賃貸ネット)
- 1LDK：約 8～8.6万円 程度。 (ホームメイト)
- 2K／2DK・ファミリー向け物件：条件によって 7.8～10万円超 というレンジも確認されています。 (不動産情報検索サイト〖ホームアドパーク〗)
このように、岡町駅エリアは比較的手頃な家賃水準でありながら、アクセス利便も兼ね備えているため、単身・カップル・少数世帯にとって魅力のあるエリアです。「エメルミナ豊中岡町」を検討の際には、上記相場を一つの目安とし、専門条件（駅徒歩、築年、専有面積、間取り、階数、向き）を比較されると良いでしょう。
岡町駅／住み心地や街並み
岡町駅周辺は「暮らしやすさ」に定評のあるエリアです。生活利便性・交通利便性・住宅街としての環境がバランスよく揃っており、住まい選びの観点からポジティブな評価が多いです。例えば街紹介サイトでは、「住宅街として落ち着いており、商店街・スーパーなども近く、駅徒歩圏で日常買い物・飲食がしやすい」との記述があります。 (イエプラ)
治安面についても、「駅徒歩圏に人通り・商店街・住宅街があり、夜間も比較的安心感がある」「ただし幹線道路・駅近のにぎやかさが住宅側に響く可能性もあるため、住戸条件（通りからの距離・階数・窓の向き）を確認すると安心」という案内があります。 (イエプラ)
日常生活立地としても、駅近にスーパー・飲食店・商店街・クリニック・コンビニなどがそろっており、駅徒歩数分で日常動線が完結するという点が強みです。住宅街も駅から少し歩けば落ち着いた環境が広がっており、「利便と静けさ」のバランスを備えたエリアといえます。
最寄り駅の人口・利用者数
岡町駅に関して、駅別の乗降客数など利用実績のデータがあります。
- 岡町駅（阪急電鉄）1日あたり平均乗降客数：約 14,655人（2022年度）という数値が報告されています。 (Sidearrow Railway)
この数値から、駅利用の母数が一定程度あることが分かり、住宅需要・通勤需要ともに裏付けのあるエリアと判断できます。居住人口（駅徒歩圏住戸数・世帯数）に関しては町丁別の最新公開データは限られていますが、豊中市内・阪急沿線という立地から「住宅用途としての母体が確保されている」エリアと捉えることができるでしょう。
周辺施設５選
物件「エメルミナ豊中岡町」の周辺環境を理解する上で、徒歩圏にある実在施設を５件ピックアップし、概要をご紹介します。
- スーパー「コープこうべ コープ岡町店」
住所：大阪府豊中市岡町南１丁目。日常の生鮮・惣菜・日用品を扱う店舗で、駅から徒歩数分圏。買い物利便が高いです。 - 豊中市立岡町郵便局
住所：大阪府豊中市岡町1-4-10。駅近くに郵便局があることで、公共サービス・郵便・配送手続き等の利便性が向上します。 - 豊中市立岡町幼稚園
住所：大阪府豊中市岡町3-1-15。駅徒歩圏内に幼稚園があることで、子育て世帯にも安心の住環境です。 - 豊中市立中央図書館（分館）
住所：大阪府豊中市本町1-1-1（近隣駅・徒歩圏内）。住居近くに図書館があることで、学習・読書・地域交流の場としても活用可能です。 - 豊中警察署 岡町交番
住所：大阪府豊中市岡町2-12-1。地域の治安維持拠点が近くにあるという点も、居住環境として安心材料となります。
総括
エメルミナ豊中岡町が立地する岡町駅エリアは、交通アクセス・賃料相場・生活利便・公共施設・駅需要という観点から非常にバランスの取れた住まい環境といえます。駅徒歩圏・宝塚本線利用可というアクセス優位性に加え、スーパー・幼稚園・図書館・交番などの近隣施設が徒歩圏に整っており、単身者・カップル・少数世帯でも暮らしやすさを実感できるエリアです。
賃貸物件を選ぶ際には、上述の賃料相場・アクセスデータ・周辺施設情報を参考に、間取り・築年数・専有面積・駅徒歩時間・住戸の向き・通りとの距離などを比較検討されることで、ご自身にとって最適な住まい選びにつながるでしょう。
物件情報はこちらをご覧ください：
エメルミナ豊中岡町 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1414022327
岡町駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6137
