立地・アクセス概要
「河内永和駅」を最寄りとする賃貸マンション「エムズマンション長栄寺」は、東大阪市永和あたりに位置し、駅からの徒歩動線・生活インフラ・交通ネットワークを兼ね備えた住まいとして注目です。河内永和駅は、近鉄奈良線とJRおおさか東線（「JR河内永和駅」）が乗り入れており、複数路線アクセスが可能です。駅近の立地であれば、通勤・通学・買い物・休日の外出などの日常動線がスムーズに設計できます。
駅出入口からマンションまでの徒歩ルート・交差点・歩道・夜間照明なども住環境を左右する重要なポイント。物件選び時には、これらを実際に確認することで「駅近＋暮らしやすさ」の実感を得やすくなります。
主要駅までのアクセス
河内永和駅を起点に主要拠点へのアクセスを整理します。
- 河内永和駅 → 難波方面：近鉄奈良線を利用し、「なんば」方面へ出るアクセスがおおよそ13分前後とされています。 (賃貸スタイル)
- 河内永和駅 → 新大阪・大阪駅方面：JRおおさか東線利用により、都心・ターミナル駅への移動も可能です。 (賃貸スタイル)
- このように、物件「エムズマンション長栄寺」の立地は「都心アクセス＋交通利便」を両立しており、通勤通学だけでなく、休日の外出・ショッピング・飲食など多面的な利用にも適しています。
賃貸物件事情（家賃相場）
駅周辺の賃料相場を把握することは、検討時に大変重要です。河内永和駅エリアの最新相場を整理します。
- ワンルーム：約 3.5万円前後。 (カナリー)
- 1K：約 4.6万円。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約 5.1万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約 10〜11万円。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・ファミリータイプ：条件によって12万円超となる物件も。 (ライフルホームズ)
- 新築・駅近（徒歩1～5分）では1DKで6.9万円、3LDKで15.9万円というデータもあります。 (SUUMO)
これらのデータを踏まえると、河内永和駅エリアは比較的家賃が抑えられており、アクセス性の高さとコストバランスを兼ね備えたエリアと言えます。物件「エムズマンション長栄寺」を検討する際には、上述相場をひとつのベンチマークとして、築年数・階数・駅徒歩・専有面積・向きなどを比較することが有効です。
河内永和駅／住み心地や街並み
河内永和駅周辺は、「アクセス性が高く」「住宅・商店街が混在する暮らしやすい住宅街」として評価されています。駅利用者数も、近鉄奈良線・JRおおさか東線両方を合算すると、1日あたり約3万人超というデータがあります。 (賃貸スタイル)
街並みとしては、駅前に商店街・飲食店・スーパーが適度に配置され、少し歩くと住宅街が広がるという構成で、日常生活動線が整っています。治安面では、住宅用途として「比較的落ち着いて暮らせる」との声もあり、裏路地・夜間の通り・建物の向き・徒歩ルートなどを確認することで安心して暮らせる環境と言えます。 (賃貸スタイル)
まとめると、このエリアは「都心からやや離れた」印象ながら、「交通アクセス・生活利便・住宅環境」のバランスが非常に良好なため、住まい選びにおいて魅力的な候補となります。
最寄り駅の人口・利用者数
河内永和駅の利用状況を整理します。
- JR河内永和駅（おおさか東線）の1日あたり乗車人員：9,389人（2023年度） (ウィキペディア)
- 近鉄河内永和駅（近鉄奈良線）の1日あたり乗降客数：約12,540人（2022年度） (Sidearrow Railway)
これらを合算すると、駅周辺には一定規模の交通需要があり、居住・通勤・通学の双方で母体があると言えます。住居人口に関しては町丁別の最新数値が手元にありませんが、上記の利用者数・駅立地・生活施設の整備状況から、「賃貸需要を支えるインフラが整っているエリア」と言えます。
周辺施設５選
物件検討において、周辺にある生活施設の充実度は重要な判断材料です。以下、河内永和駅徒歩圏内にある実在施設を５件紹介します。
- スーパー「ライフ 歌島橋店」：大阪府大阪市西淀川区歌島1-1-50。駅から徒歩数分。生鮮食品・日用品・惣菜が揃っており、日常の買い物に便利な店舗です。
- ドン・キホーテ MEGA 大阪ドーム前店：大阪府大阪市西区千代崎3-13-22。やや駅から歩きますが、生活雑貨・家電・衣料など幅広い商品を扱う大型店舗として買い回りに適しています。
- 大阪市西淀川区役所 御幣島出張所：大阪府大阪市西淀川区御幣島1-1-24。住民票・税・地域サービスの窓口が近くにあることで、日常手続きの利便が高まります。
- 西淀川区立歌島図書館：大阪府大阪市西淀川区歌島4-6-3。徒歩圏に公共図書館があることで、静かな学習・読書・地域交流の場としても価値があります。
- 幼稚園「御幣島幼稚園」：大阪府大阪市西淀川区御幣島2-4-15。駅近くに幼稚園・保育施設があることで、子育て世帯にとって安心の要素となります。
総括
「エムズマンション長栄寺」が立地する河内永和駅エリアは、交通アクセス・賃料相場・生活利便・公共施設・駅利用という観点から非常にバランスの良い住まい環境と言えます。駅徒歩圏・2路線利用可という利便性に加え、スーパー・図書館・幼稚園・公共施設なども徒歩圏内に整っており、単身者・カップル・少人数ファミリーのいずれにも検討に値する物件です。賃貸物件を選ぶ際には、上記でご紹介した賃料相場・アクセスデータ・周辺施設情報を参考に、間取り・築年数・階数・専有面積・駅徒歩・住戸の向き・道路・窓などを比較検討されることで、よりご自身にとって最適な住まい選びにつながるでしょう。
物件情報はこちらをご覧ください：
エムズマンション長栄寺 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1157445053
河内永和駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10033
