立地・アクセス概要
物件「エムズセントラル上新庄」は、駅名「上新庄駅」（大阪府大阪市東淀川区）を最寄りとする賃貸マンションです。上新庄駅は、阪急京都本線の駅であり、梅田方面や京都方面へもアクセスが良好な位置にあります。駅周辺には商店街・スーパー・飲食店・住宅街が混在しており、日常の生活利便性を備えつつ、通勤・通学の動線としても適した立地です。
物件から上新庄駅までの徒歩圏距離・周囲の信号・歩道・出口配置などを確認することで「駅近である」という強みをより実感できます。特に、駅を起点とした動線が良好であることは、日々の暮らしの中で移動ストレスを軽減するうえで大きなポイントとなります。
主要駅までのアクセス
上新庄駅を起点としたアクセスを見てみると、以下のような特徴があります：
- 上新庄駅 → 梅田駅方面：阪急京都本線を使えば、都心部（梅田・大阪）への移動が比較的短時間で可能です。実際、ブログ記録では梅田まで約13分という目安が記載されています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 上新庄駅 → 淡路駅・京都方面：淡路・京都方面へもアクセス可能で、通勤・通学・買物・休日のお出かけなど多彩な移動用途に対応できます。 (アメーバブログ（アメブロ）)
このように、「通勤・通学」「都心部へのアクセス」「休日の外出」など、生活のさまざまなシーンにおいて“移動がラク”という立地メリットがあります。
上新庄駅の賃貸物件事情（家賃相場）
賃貸物件を検討する上で、周辺の家賃相場を把握しておくことは非常に重要です。上新庄駅周辺の最新データを基に、間取り別の相場を整理します。
- ワンルーム／1K：平均月額約 5.04〜5.44万円。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約 5.47万円 前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約 8.07万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上・ファミリータイプ：駅徒歩や築年数・専有面積等によりますが、10万円超のレンジも出ています。 (賃貸ネット)
また、賃料相場サイトでは「一人暮らし向け平均：約5.4～5.7万円」「二人暮らし向け平均：7.3～8.5万円」などの目安も提示されています。 (スモッカ)
このように、上新庄駅エリアは「都心部よりはやや抑えめ」でありながら、アクセスが良いエリアとして、単身〜少人数世帯向けの賃貸物件としてバランスの取れた価格水準と言えます。エムズセントラル上新庄を検討する際には、上記相場と比較して間取り・築年数・専有面積・駅徒歩時間・向き・階数などを細かく確認すると良いでしょう。
上新庄駅／住心地や街並み
上新庄駅周辺は、「都心へのアクセスが良く、暮らしやすい住宅街が広がる」という評価があります。例えば、住まい・暮らし情報サイトでは、上新庄駅エリアについて「梅田方面にアクセスしやすく、駅周りに商店街や飲食店も充実。住宅街も徒歩圏にあるため、単身・カップル・少人数ファミリーともに暮らしやすい環境」と記載されています。 (SUUMO)
治安面では、市街地近接の住宅街という立地ゆえに、「窓の向き・通りとの距離・夜間の人通り・車通りの状況」などが住みやすさを左右する要素となっていますが、特に大きなネガティブ情報は少なく、日常生活としての安心感は高まっています。 (イエプラ)
また、駅周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店がまとまっており、徒歩10分圏内で日常の買物・食事が済ませられるという利便性もあります。これらの点から、上新庄駅エリアは住居用途としても十分検討に値するエリアといえます。
最寄り駅の人口・利用者数
「上新庄駅」の1日あたり乗降者数に関して、以下のデータがあります。
- 2022年度の平均1日あたり乗降客数：約 40,351人。 (Sidearrow Railway)
- 過去（2019年度）のデータでは約 47,593人という数値も報告されています。 (阪急電鉄)
このように、一定規模の交通需要がある駅であることが確認できます。居住人口（駅徒歩圏住戸数・世帯数）については町丁別の詳細なデータが限られますが、鉄道利用が多く、住宅・商店街・飲食店が併存する地域構成から、賃貸需要の母体が安定しているエリアと評価できます。
周辺施設５選
物件検討において、周辺にある生活施設・公共施設の有無は重要な判断材料です。以下に、上新庄駅徒歩圏内にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- 「稲荷商店街」
住所：大阪府大阪市東淀川区上新庄駅北口付近。駅北改札口から徒歩1分という立地の商店街で、日常の飲食・買い物・散策にも適しています。 (ishii-mo.com) - 「ライフ 上新庄店」
住所：大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目。駅から徒歩圏のスーパーで、日常の生鮮食品・惣菜・日用品の買い出しに便利な施設です。 - 「大阪市立東淀川区役所 上新庄出張所」
住所：大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目。住民票・税・サービス関連の手続きを駅徒歩圏で行えるため、暮らしの安心感が高まります. - 「阪急東淀川図書館」
住所：大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目付近。公共図書館が徒歩圏内にあることで、学習・読書・子どもの自習スペースとしても活用できます. - 「大阪市立上新庄小学校」
住所：大阪府大阪市東淀川区上新庄○丁目（詳細番地は別記）。駅近の教育施設が整っていることは、子育て世帯にとって安心要素の一つとなります.
総括
「エムズセントラル上新庄」が立地する上新庄駅エリアは、交通アクセス・賃料相場・生活利便・公共施設・駅利用という観点から非常にバランスのとれた住環境です。駅徒歩圏・アクセス良好という立地価値に加え、スーパー・商店街・公共施設・教育施設なども徒歩圏に揃っており、単身者・カップル・少人数ファミリーのいずれにも検討対象としておすすめできます。
賃貸物件を検討される際には、上記でご紹介した賃料相場・アクセスデータ・周辺施設情報を参考に、間取り・築年数・階数・専有面積・駅徒歩・住戸の向き・道路との関係などを比較検討することで、ご自身にとって最適な住まい選びにつながるでしょう。
物件情報はこちらをご覧ください：
エムズセントラル上新庄 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1749557124
上新庄駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6170
