立地・アクセス概要
「エスレジデンス西長堀」は、 西長堀駅（大阪市西区）を最寄りとする賃貸マンションです。西長堀駅は 大阪メトロ千日前線 と 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 の２路線が交差する駅で、地下鉄２路線利用可能という交通利便性が特徴です。駅出入口も複数あり、西区の新町・北堀江・南堀江エリアにアクセス良好な立地。住宅街・商業街・オフィス街が混在する地域に位置しています。
周辺は幹線道路・地下鉄路線ともに整備されており、徒歩・自転車・公共交通ともに暮らしやすい環境と言えます。
主要駅までのアクセス
西長堀駅から都心の主要駅へのアクセスも非常に良好です。例えば：
- 西長堀駅 → なんば駅：千日前線を利用し、駅２駅ほど、所要時間およそ2〜3分程度と近距離。 (PBコラム)
- 西長堀駅 → 心斎橋駅：長堀鶴見緑地線直通または乗換え経路で、所要時間約1〜2分程度と短時間。 (PBコラム)
- 西長堀駅 → 梅田駅／ 大阪駅方面：地下鉄線＋乗換えを含めて約10分前後というアクセス感。 (web.canary-app.jp)
このように、「買い物・通勤・休日のお出かけ」すべてにおいて利便性が高い立地です。
西長堀駅の賃貸物件事情（家賃相場）
物件検討時には周辺相場を把握しておくことが不可欠です。西長堀駅周辺の最新データをもとに、主要な間取り別で整理します。
- ワンルーム・1K：平均月額約7.4万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均月額約10万円前後というデータ。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約13万円前後という平均値が見られます。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK／3LDK：物件数・築年数条件により、2LDKで約21万円前後、3LDKで30万円台という情報もあります。 (Yahoo!不動産)
また、別データでは、「一人暮らし」向けの平均賃料として約9.8万円、「二人暮らし」で約15.9万円、「ファミリー」で約23万円という集計も出ています。 (Yahoo!不動産)
これらを踏まると、単身〜カップル向け・ファミリー向けともに幅広く検討可能なエリアで、間取り・築年数・駅徒歩条件によって賃料の幅も出ています。
西長堀駅／住心地や街並み
西長堀駅周辺は、「都心近くでありながら比較的落ち着いた住宅・商業混在型の街並み」として評価されています。駅徒歩圏には商店街・スーパーマーケット・飲食店・公園なども整備されており、日常生活の面でも安心感があります。 (ライフルホームズ)
治安面では、地域紹介によると「住宅街では暮らしやすく、駅周辺の大通りは人通りも多く明るいため、女性の一人歩きでも比較的安心できる」との口コミがあります。 (ライフルホームズ)
ただし、夜間の裏道や暗がりのエリアでは個別確認が必要という声もあります。 (レジデンスレビュー)
また、住環境として公園・緑地の整備もあり、暮らしのクオリティに寄与しているという報告もあります。 (PBコラム)
最寄り駅の人口・利用者数
「西長堀駅」の乗降者数・利用実態に関して、最新版の公表数値は限定的ですが、ある情報では2022年度時点で1日あたり乗降者数が約22,703人との報告があります。 (PBコラム)
また、駅周辺の住宅需要は都心近接かつ交通利便が高いため、安定した需要が推察されます。住居用途としても「駅徒歩圏」「２路線利用可」という条件がプラスに働く傾向があります。
周辺施設５選
物件検討者にとって、生活利便施設・公共施設の充実度は住環境の重要な判断材料です。以下に、西長堀駅周辺の実在施設から５件を選び、概要をご紹介します。
- コーヨー 堀江店（スーパー）
住所：大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-1。駅出口7-Aから徒歩約０分との案内もあります。 (Yahoo!マップ)
生鮮食品・惣菜を中心に充実しており、駅近のため日常の買い出しにも便利です。 - 阪急オアシス 新町店（スーパー）
住所：大阪府大阪市西区新町4丁目6-23。西長堀駅から約200〜300m圏内。 (トクバイ)
駅からも近く、深夜・早朝の買い物ニーズにも対応可能な店舗も報告されています。 - あけぼのほりえこども園（幼稚園・保育園）
住所：大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-10。駅徒歩数十メーターの立地。 (NAVITIME)
子育て世帯にとって、駅近で保育施設が存在する点は安心材料になります。 - 大阪市立堀江幼稚園（幼稚園）
住所：大阪府大阪市西区北堀江4丁目あたり。駅徒歩圏内に位置する教育施設です。 (Mapion)
地域の教育環境も整備されており、子どもと暮らす住まいとしても魅力度が高いです. - ライフ 西大橋店（スーパー）
本件スーパーの一例として、住所：大阪府大阪市西区新町2-9-17。西長堀駅から徒歩約500m圏。 (MapFan – 地図・ルート検索)
夜遅くまで営業しているという情報もあり、帰宅時間が遅い方にも利用しやすい生活インフラがあります。
総括
エスレジデンス西長堀が立地する西長堀駅周辺エリアは、交通・生活・公共インフラの観点からバランスの取れた住環境です。駅徒歩圏・２路線利用可という利便性に加え、スーパーマーケット・保育施設・教育施設など日常生活に不可欠な施設も徒歩圏内に揃っています。
賃貸物件を検討する際には、上記でご紹介した賃料相場を基準に、間取り・築年数・階数・専有面積・駅徒歩時間・向き・周辺道路状況などを比較して、自身にとって最適な条件を検討されると良いでしょう。
物件情報はこちらをご覧ください：
エスレジデンス西長堀 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1328456515
西長堀駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6529
