立地・アクセス概要
「エスレジデンス堺筋本町ウーノ」は、松屋町駅（大阪市中央区）から徒歩圏に位置する賃貸マンションです。松屋町駅は、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線の駅で、長堀通沿いや松屋町筋に面した立地となっており、商業・住宅・専門店が混在する街並みに包まれています。駅からの出口も複数あり、1番から5番まで整備されております。(駅探)
駅前は比較的交通量のある通りですが、徒歩圏には裏路地の落ち着いた住宅街も広がっており、都心生活と住まい環境のバランスがとれているエリアです。
主要駅までのアクセス
松屋町駅から都心の主要拠点駅・商業エリアへの移動も良好です。以下、代表的な所要時間目安をご紹介します。(PBコラム)
- 松屋町駅 → 心斎橋駅：長堀鶴見緑地線で直通、約2〜4分。
- 松屋町駅 → なんば駅：長堀鶴見緑地線利用で、約5〜7分程度。
- 松屋町駅 → 本町駅：長堀鶴見緑地線 → 御堂筋線または中央線接続で、約8〜10分前後。
- 松屋町駅 → 梅田駅／大阪駅方面：地下鉄・JR連絡等含めて15分前後というアクセス感あり。
このように、通勤・通学・休日のお出かけにおいてアクセス面の優位性が見込める立地です。
松屋町駅の賃貸物件事情（家賃相場）
物件を検討する際、周辺駅の家賃相場を把握することは重要です。松屋町駅周辺の最新データをもとに主要間取りごとに整理します。
- ワンルーム：約7.60万円前後。(ライフルホームズ)
- 1K：約7.21万円前後。(ライフルホームズ)
- 1DK：約9.05万円前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約12.90万円前後。(ライフルホームズ)
- 2LDK以上：約20万円〜30万円台というレンジも確認されています。例えば3LDKでは30万円台という水準も見られます。(SUUMO)
また、間取り別に詳細に見ると、1LDKで14万円前後というデータもあり、条件（駅徒歩、築年数、設備）によって幅があることがわかります。(Yahoo!不動産)
このような相場を踏まえて、「エスレジデンス堺筋本町ウーノ」の間取り・築年数・階数・専有面積・向きなどを加味しながら賃料設定や検討を行うと良いでしょう。
松屋町駅／住心地や街並み
松屋町駅周辺エリアは、交通利便性・商業施設・歴史的背景が混在するエリアです。例えば、松屋町筋沿いには人形・駄菓子・和紙・工芸素材の問屋・専門店が並び、「まっちゃまち」や「ごっちゃまち」と呼ばれる商店街文化が根づいています。(PBコラム)
街並みとしては、問屋・専門店エリアと、住宅用途のマンション・雑居ビル・長屋改装物件が混在しており、「住まう」面でも趣味・文化性が感じられる環境です。(イエプラ)
治安に関しては、地域紹介サイトなどでは「比較的治安が良好」「駅近通りや商店街沿いは明るく人通りがある一方、裏通り・夜間は少し暗さを感じる」という評価が散見されます。(ap-f.jp)
また、駅徒歩圏の住宅街では静けさと暮らしやすさを両立できるゾーンもあり、単身・カップル・ファミリーを問わず検討しやすい住環境と言えます。ただし、車の交通量が多い通りや問屋街・荷捌きゾーンがあるため、住戸の方位・道路との関係・窓の向きなどは確認した方が良いでしょう。(osakakiten.com)
最寄り駅の人口・利用者数
「松屋町駅」の1日あたり乗降者数の公表値として、約8,608人というデータが報じられています。(PBコラム)
居住人口については駅直近の町丁別データが限定的ですが、駅が所在する大阪市中央区では住民からの評価として「交通アクセスが良く、居住にも適した街」と捉えられており、賃貸需要の母体としても安定感が見込まれます。(ライフルホームズ)
以上のことから、松屋町駅周辺には“駅利用者＋居住者”の双方の需要があり、賃貸物件として検討する際には入居需要の観点でもポテンシャルがあるエリアといえるでしょう。
周辺施設５選
物件検討者が日常をイメージしやすいよう、松屋町駅近傍にある実在施設を5件選定し、それぞれ概要を記載します。
- 松屋町筋商店街（専門問屋・商店街）
駅直近を南北に走る松屋町筋沿いには、インテリア・雑貨・工芸素材・駄菓子・人形など多様な専門店・問屋が軒を連ねており、買い物・街歩き双方において特色ある環境となっています。(PBコラム) - 空堀商店街（くらほり商店街）
松屋町駅から徒歩程度でアクセスできる、谷町六丁目側に広がるアーケード商店街で、昔ながらの八百屋・魚屋・喫茶店・雑貨店などが点在。住まいの周辺散策・買物にも適しています。(osakakiten.com) - 島之内図書館（公共図書館）
駅周辺にある公共施設として、読書・学習用途の利便を備えた施設です。住宅用途とともに生活文化・学びの環境も整えやすい立地条件です。 - 中央スポーツセンター（公共施設）
松屋町駅4番出口付近に位置するスポーツ・公共交流施設で、住まい近くにこうした施設があることで日常の暮らしに余白を持たせることができます。(Osaka Metro) - わんわん保育園本町園（幼稚園・保育園）
駅から徒歩圏内にある保育施設として、子育て世代にとって安心の選択肢となる施設が近接している点も住環境のプラスになります。
総括
エスレジデンス堺筋本町ウーノが立地する松屋町駅周辺エリアは、交通利便性・生活利便・街の個性という面で非常にバランスの取れた住環境と言えます。駅徒歩圏・都心アクセス良好という点に加え、専門商店街・問屋街・住宅街が混在しており「暮らしながら街の魅力を感じたい」という方にも適しています。
賃貸物件を検討する際には、上記でご紹介した賃料相場をふまえたうえで、間取り・築年数・階数・専有面積・道路・向きなどを比較検討いただくことで、ご自身にとって最適な選択がしやすくなるでしょう。
物件情報はこちらをご覧ください：
エスレジデンス堺筋本町ウーノ 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg539946749
松屋町駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
