大阪市中央区「谷町六丁目駅」徒歩圏に位置する「エスリード長堀タワー」。地下鉄谷町線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線という路線が利用可能で、都心へのアクセスと日常生活の利便性を兼ね備えた立地です。駅周辺には商店街・スーパー・飲食店が揃い、単身・カップル・ファミリー問わず住まいとして検討しやすい環境です。本稿ではこの物件を検討するにあたって押さえておきたいポイントを、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、治安・住環境、最寄り駅の人口数・エリア概況、そして周辺施設5件を具体的にご紹介します。
谷町六丁目駅の住心地や街並み
「谷町六丁目駅」周辺は、大阪市中央区の中でも住居用のマンション・アパートが多く、また地下鉄2路線が交差する交通結節点でもあるため、通勤・通学・休日のお出かけの導線が整った街です。実際、「20代・30代の働き盛り層が多く、単身一人暮らし率も高い」といった口コミもあります。(ラク賃不動産)
住宅街と商業施設がほどよく混在する中で、駅から少し歩くと落ち着いた雰囲気の路地・住宅街もあり、「都心近くでありながら暮らしやすい環境」という評価も多く見られます。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
谷町六丁目駅は、地下鉄谷町線・地下鉄長堀鶴見緑地線という2本の路線が使えます。これにより、大阪市内の主要駅・エリアへのアクセスが比較的スムーズです。例えば、谷町線を使って「東梅田」方面へ約9〜12分という紹介があり、長堀鶴見緑地線を使えば「心斎橋」「なんば」方面へも乗り換え少なく移動可能というデータがあります。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
このようなアクセス性能から、通勤・通学・休日の移動いずれにも対応しやすい立地条件であり、「エスリード長堀タワー」が駅徒歩圏に位置していることは大きな強みとなります。
賃貸物件事情（谷町六丁目駅周辺）
谷町六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します（あくまで目安です）。
- ワンルーム／1R：平均7.6万円前後。(Yahoo!不動産)
- 1K：平均7.9万円あたり。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約13万円台。(賃貸ネット)
- 2LDK以上・ファミリー向け：例えば2LDKで22.6万円、3LDKで23万円程度というデータあり。(賃貸ネット)
また、賃料相場の推移として、直近3年間で約5.87％上昇しているという報告もあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらの数値から読み取ると、谷町六丁目駅エリアは交通・住環境ともに条件が整っており、「エスリード長堀タワー」のように駅徒歩・2路線利用可という立地を有する物件であれば、単身者・カップル・ファミリーまで幅広く検討できる価格帯の物件と言えそうです。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅周辺の治安・住環境について、以下のような特徴があります。
- 住宅街・単身・若い社会人層が多く住んでおり、日常的な人通り・街灯・インフラ整備という観点で「暮らしやすい」という評価があります。(ラク賃不動産)
- 一方、都心近接のエリアゆえに「飲食店・商店街・幹線道路・交通量」の影響を受けやすいという指摘もあり、物件選定時には「物件から駅までの道」「夜間の通り・照明・人通り」などを確認することが望ましいです。
総じて、単身・カップル・ファミリーのいずれにも安心して暮らせる環境が整っており、「住みやすさ」という観点でも評価できる街です。
最寄り駅の人口数・エリア概況
谷町六丁目駅が所在する大阪市中央区「谷町六丁目」町丁の人口・世帯数データをご紹介します。
- 「谷町六丁目」町丁：人口 3,131人、世帯数 1,947世帯。面積0.14 km²、人口密度22,431人／km²というデータがあります。(タウンチェック)
このように、駅徒歩圏に居住者数・世帯数・住宅密度ともにしっかりした数字が確認でき、「住まいとして十分に成り立つ地域」だと言えます。さらに、谷町六丁目駅周辺の家計データでは平均世帯年収503万円という数値も出ています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらを総合すると、交通・住環境・人口・世帯構成ともに“賃貸ニーズが存在し続ける”立地条件が整っていると判断できます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
物件検討にあたって、周辺に実在する生活施設を5件選び、概要を紹介します。
- スーパー「ライフ 空堀店」：谷町六丁目駅出口から徒歩数分。食品・日用品が揃っており、日常の買い物を便利にこなせる施設です。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
- スーパー「スーパーサンコー 空堀店」：住宅街の中にある地域密着型スーパーで、地元住民向けの買い物拠点として機能しています。
- 商店街「空堀商店街」：下町情緒のある通りに飲食店・雑貨店・衣料品店などが並び、暮らしの彩りと利便を兼ねた街並みとして親しまれています。(ラク賃不動産)
- 図書館「大阪市立中央図書館（近隣）」：地域住民向けに読書・学習・静かな時間を過ごせる環境が近くにあることで、住環境としての質が高まります。
- 小学校「大阪市立松屋小学校」：住宅街エリアに位置し、通学・子育てを想定する世帯にとって学校の近さが安心材料となります。
これら5施設が徒歩圏または近隣にあるという点は、物件選びにおいて「日常の買い物」「子育て」「教育」「街並み・商店の活気」「公共施設」が揃っていることを示しており、リアルな暮らしをイメージしやすい材料となります。
エスリード長堀タワーを検討する際のポイント
「エスリード長堀タワー」は、谷町六丁目駅徒歩圏という交通利便の高い立地にあり、2路線利用可・生活施設・教育施設・商業施設が近く揃っている住環境という条件が整っています。先述の賃貸相場・治安・人口数・アクセス環境を踏まえると、単身者からカップル・ファミリーまで幅広く検討対象となる物件と言えます。
物件候補として検討する際には、駅からの徒歩時間・周囲の通り・夜間の人通り・物件周辺の建物群・賃料・間取り・築年数・募集条件などを現地で確認することをおすすめします。それらを踏まえて、「エスリード長堀タワー」が候補のひとつとして十分検討に値する住まいと考えます。
エスリード長堀タワー 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg898557463
谷町六丁目駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
