大阪市住吉区の「長居駅」徒歩圏に位置する「エスリード長居公園PARK AVENUE」。緑豊かな「長居公園」が身近にありながら、交通・生活の利便性もしっかり備えた住まいの候補として注目できます。今回はこの物件を検討する方向けに、交通アクセス・主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、治安・住環境、最寄り駅の人口数・エリア概況、さらに周辺施設を５つピックアップして実在する施設の概要を交えながら、具体的に分かりやすく整理します。
長居駅の住心地や街並み
長居駅は大阪市住吉区に位置し、交通利便と暮らしやすさを両立したエリアです。「長居公園」が徒歩圏にあり、日常的に緑に触れられる点が大きな魅力となっています。住宅街が広がる一方で、商業施設・飲食店も一定数あり、住まう上でバランスの取れた環境と言えます。住吉区全体では15歳未満人口比率が約10.8％、生産年齢人口比率が約58.1％とのデータも出ており、住民層に幅がある地域です。 (ノムコム)
また、住環境として「住宅系施設が半分近くを占め、静かな住宅地としての顔も有する」との記述もあります。 (大阪市)
このように、長居駅エリアは単身者・カップル・ファミリーいずれにも生活をイメージしやすい街並みが整っていると言えます。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
長居駅はＪＲ阪和線および大阪メトロ御堂筋線が利用可能です。都心部や主要駅へのアクセスも確保されており、通勤・通学・休日のお出かけにも対応しやすい立地です。例えば、賃貸物件情報サイトでは「長居駅からの家賃相場が比較的抑えられている一方、交通利便も確保されている」と紹介されています。 (賃貸スタイル)
具体的な所要時間は物件・路線・時間帯によって異なりますが、御堂筋線で梅田・本町方面へ出やすく、またＪＲ阪和線を利用すれば天王寺方面へのアクセスも可能です。徒歩や乗り換え時間を含めても「通勤・通学に無理が出にくい」環境として検討される方が多い傾向があります。
賃貸物件事情（長居駅周辺）
長居駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。複数のデータソースに基づいており、あくまで目安としてご覧ください。
- ワンルーム／1Kあたり：平均5万円台前半というデータがあります。例えば、ホームズによる「ワンルーム・1Kで約5.45万円」という相場が紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDKあたり：約10万円前後という報告があります。ヤフー不動産によると1LDK平均11.2万円という数値も出ています。 (Yahoo!不動産)
- 広めの間取り（2LDK～3LDK以上）：新築・駅近条件であれば16～17万円台というデータもあります。 (SUUMO)
- また、賃料相場推移を見ても、平均家賃が7.4万円というデータも報告されています。 (Yahoo!不動産)
これらの数字から読み取ると、「エスリード長居公園PARK AVENUE」が駅徒歩圏、かつ緑の豊かな住環境にある点を考慮すると、単身者～カップル・ファミリーまで幅広い住み方で検討できる価格帯の物件と想定できます。駅近・利便性高めの物件であれば、若干上振れする賃料で設定される可能性もあります。
治安・街の雰囲気
長居駅周辺の住環境・治安について整理します。住吉区の統計によると、高齢人口比率が約27.3％というデータもあり、落ち着いた環境が確保されている一方、単身世帯も一定数存在します。 (ノムコム)
また、住宅街と緑地（長居公園）に近いという点から「日常の散歩・リラックス動線が取れる」「人通り・明るさ・インフラ整備ともに安心感がある」という記述も見られます。 (賃貸スタイル)
ただし「駅徒歩圏の商業施設・飲食店・通勤者向け交通量の影響など、時間帯・場所によって変化がある」ため、物件選定にあたっては「物件前面道路・夜間の道の明るさ・駅からの徒歩の導線」などを確認することが望ましいです。
総じて、長居駅エリアは住まいとして十分に検討可能であり、「利便・生活環境・静けさ」のバランスが取れた街並みと言えます。
最寄り駅の人口数・エリア概況
長居駅が所在する大阪市住吉区の人口・世帯数等を整理します。
- 令和7年9月1日時点での住吉区の人口は約153,158人、世帯数は82,585世帯となっています。 (大阪市)
- 住吉区の将来人口指数では、人口がやや減少傾向にあるものの、住宅ニーズ・賃貸需要ともにある程度維持されているという報告もあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、駅徒歩圏には一定の居住者数・世帯数があり、交通・商業・住宅環境が整っているため、賃貸需要の裾野は確保されていると考えられます。住環境としても“暮らしやすさ”を訴求できるエリアです。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
物件の暮らしを具体的に想像しやすくするため、長居駅徒歩圏内にある実在する施設を5施設選び、その概要を紹介します。
- スーパー「業務スーパー 長居店」：住吉区長居東４-11-10に位置。食材・日用品が豊富に揃い、生活用品の買い出しが便利な施設。
- 公園「長居公園」：住吉区長居公園1-23にある広大な都市公園。ランニングや散策、ベンチでの休憩など住まい近接の自然・緑地として魅力です。
- 図書館「大阪市立長居図書館」：住吉区長居東４-９-10にあり、静かな読書・学習スペースとして地域住民に開かれています。
- 幼稚園「長居幼稚園」：住吉区長居３-９-７に位置し、子育て世帯にとって幼児教育・送り迎えが可能な施設が近いという安心材料になります。
- スーパー「ライフ 長居店」：住吉区長居東4-10-18に位置する大型スーパーで、夜遅くまで営業している時間帯があり、仕事帰りの買い物にも対応可能です。
これらの施設が徒歩圏にあることで、「買い物」「子育て」「教育」「余暇」「緑地での休息」という5つの暮らしの要素が整っており、物件選びの際に具体的な生活イメージを持ちやすくなります。
エスリード長居公園PARK AVENUEを検討する際のポイント
エスリード長居公園PARK AVENUEは、長居駅徒歩圏という利便性に加え、長居公園という緑地近接という点、生活施設・教育施設が揃った住環境という点で、住まいとしての魅力が非常に高い物件と言えます。賃貸相場データや人口・世帯数・アクセス環境を考慮すると、単身者・カップル・ファミリーまで幅広く検討対象になる可能性があります。
物件候補として実際に検討する際には、駅から物件までの徒歩時間・夜間の街灯・通りの雰囲気・物件間取り・賃料・募集条件・築年数・管理体制などを現地で確認することをおすすめします。これらを踏まえて、エスリード長居公園PARK AVENUEが候補のひとつとして十分検討に値する住まいと考えられます。
エスリード長居公園PARK AVENUE 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg503262683
長居駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6483
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
