大阪市西区に位置し、地下鉄中央線・千日前線が交差する「阿波座駅」徒歩圏内に立地する「エスリード中之島ザ・コア」。都心主要駅へのアクセスに優れながら、住宅街・ビジネス街・水辺の環境がほどよく調和する住環境です。ここでは、物件を検討する方に向けて「交通アクセス・主要駅までの所要時間」「最寄り駅の賃貸家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅の人口数・エリア概況」、さらに「周辺施設５件」の実在データを交えて具体的にわかりやすく解説します。
阿波座駅で賃貸物件を探すなら
阿波座駅は、大阪市西区内に位置し、地下鉄中央線および千日前線という2路線が交差する交通の要所です。住居エリアとしては、オフィス街・商業施設が近接し、また住宅マンションや賃貸アパートも増えてきており、単身者・カップル・ファミリーまで幅広く検討可能なエリアと言えます。駅徒歩圏に飲食店・スーパー・公共施設が揃っており、日常生活・休日の過ごし方双方に対応できる住環境です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
阿波座駅を起点として、都心主要駅やビジネスエリアへのアクセスを整理します。阿波座駅は地下鉄中央線・千日前線が利用でき、しかも「本町駅」「なんば駅」「梅田駅」などへの移動が比較的スムーズです。
たとえば、「本町駅」までは地下鉄中央線で1～2駅、「なんば駅」方面へも千日前線または他線でアクセス可能です。実際の街レポートでは「地下鉄中央線・千日前線の乗り換え駅で、東西南北への移動が快適」という評価があります。 (SUUMO)
こうしたアクセス利便性が高いため、通勤・通学・休日のお出かけという移動ニーズが多様な方にとって有力な立地といえます。
賃貸物件事情（阿波座駅周辺）
阿波座駅の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。複数の住まい情報サイトを参照し、目安としてご覧ください。
- ワンルーム／1R：平均7.8～8.2万円あたりというデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約7.2万円前後という数値があります。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：平均13.2万円あたりという報告があります。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：約20万円あたり／3LDKで27万円台というものも確認できます。 (LIFULL HOME’S)
- 全体平均ではワンルーム～1Kあたりが8万円前後、1LDKや2LDK以上では10万円台中〜後半という状況です。 (Yahoo!不動産)
これらを踏まえると、エスリード中之島ザ・コアのような駅徒歩圏・2路線利用可という立地を持つ物件であれば、単身者向け・カップル向け・ファミリー向けと幅広い層で検討余地があります。立地条件を考えると、相場の上限近くまたはそれをやや超える賃料設定も想定範囲です。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺エリアの治安・街の雰囲気について、住まい情報サイトのレビューを基に整理します。
- 「駅周辺は商業施設・飲食店が集まりつつも、住宅用マンションが増えており、住みやすさを感じる」「地下鉄2路線利用でき、暮らし・交通ともにバランスが取れている」といった記述があります。 (SUUMO)
- また「昼間は人通りがあり安心感がある」「夜間も主要通り・駅出口付近は明るく、徒歩で帰宅できる環境」という評価があります。 (イエプラ)
- ただし「オフィス街・商業街が近く、時間帯によっては人通り・車の交通量・飲食店の騒音・幹線道路の存在といった変化もあるため、住まいの具体的立地（建物前面道路・周囲建物等）を確認する必要あり」という指摘も出ています。 (LIFULL HOME’S)
総じて、阿波座駅エリアは単身・カップル・ファミリーいずれでも安心して暮らしやすい環境が整っており、住環境・街並みともに評価できるエリアです。
最寄り駅の人口数・エリア概況
阿波座駅が所在する行政区「大阪市西区」の人口・世帯数・将来性を整理します。
- 西区の令和6年9月30日時点での人口は約110,374人、世帯数は69,681世帯というデータがあります。 (大阪市)
- また、駅周辺町丁「阿波座」自体のデータでは、町丁レベルでは人口数が少ないながら、エリアとしての人口増加傾向・将来指数が「2020年を100とした場合 2035年には約111.5」という数値が出ています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
これらを総合すると、駅徒歩圏には一定数の居住者・世帯があり、かつ交通・商業利便性が高いことから、賃貸需要の裾野は広いと判断できます。ある程度居住規模・将来性ともに期待できるエリアです。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
阿波座駅周辺にある実在施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
- スーパー「ライフ 土佐堀店」：西区土佐堀に位置するスーパーマーケット。食料品・日用品を揃える日常買物拠点として便利です。
- 郵便局「大阪西郵便局」：駅から徒歩圏にある郵便・宅配・各種サービスを扱う郵便局。住まいとしてのインフラが整っています。
- 公園「靱公園」：西区靱本町にある大きな都市公園。緑・散策・リラックスできる空間が近くにあることで、住環境としての付加価値が上がります。
- 幼稚園「大阪市立江之子島幼稚園」：幼児教育施設が徒歩圏にあることで、子育て世帯にも安心材料となります。
- 図書館「大阪市立西図書館」：地域住民向け公共図書館。静かに学ぶ・調べる・時間を過ごす施設が近くにあることで、暮らしの質が高まります。
これらの施設が徒歩圏にある点は、物件検討者にとって「買い物」「教育」「公共施設」「余暇」の観点から住環境の具体性を高める材料となります。
エスリード中之島ザ・コアを検討する際のポイント
エスリード中之島ザ・コアは、阿波座駅徒歩圏という交通利便・生活利便・住環境の三大要素を備えた立地です。上記の賃貸相場・治安・人口数・アクセス環境を踏まえると、単身者・カップル・ファミリーを問わず幅広い層の住まい候補となり得ます。駅徒歩・2路線利用可能という条件を活かすことで、通勤・通学・休日の移動や日常買物・教育環境・公共施設利用ともにバランスの取れた暮らしが想定できます。
物件を検討する際には、駅から物件までの徒歩時間・周囲の道路・商店街・住宅街の雰囲気・夜間の街灯や人通り・実際の賃料・間取り・築年数・募集条件などを現地で確認することをおすすめします。これらを踏まえて、エスリード中之島ザ・コアが候補の一つとして十分に検討価値のある住まいであると考えます。
エスリード中之島ザ・コア 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg856325150
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
