大阪市中央区・東成区の境界近くに位置する「森ノ宮駅」。JR大阪環状線・大阪市営地下鉄中央線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の3路線が交差し、都心アクセスと落ち着いた環境を両立するエリアです。そんな森ノ宮駅から徒歩圏にある「エスリード大阪城公園」を検討するうえで、交通アクセス・主要駅への所要時間・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・人口数、さらに周辺の暮らしやすい施設を具体的にご紹介します。
森ノ宮駅で賃貸物件を探すなら
森ノ宮駅周辺は、都心の利便性を確保しつつも住環境としてのバランスが取れた街と言えます。徒歩圏に商業施設や公園などが整っているだけでなく、複数路線が利用できることで通勤・休日のお出かけに幅が広がる点が魅力です。エスリード大阪城公園は森ノ宮駅を最寄りとし、その立地条件上、通勤・通学・プライベートの移動をストレスなくこなせる環境にあります。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
森ノ宮駅は3路線が交差する交通結節点です。具体的には、JR大阪環状線／地下鉄中央線／地下鉄長堀鶴見緑地線が利用可能です。(ライフルホームズ)
例えば、梅田方面（大阪駅方面）や難波方面（なんば）へはおおよそ15分以内というアクセス情報があります。(ライフルホームズ) また、駅から「大阪城公園」に隣接しており、休日の散策や自然環境の近さも大きなポイントです。(スモッカ)
このように、都心の主要スポットへ短時間で移動できる一方で、駅近接ながら落ち着いた住環境も備えている点が、物件検討においてプラス要素と言えるでしょう。
賃貸物件事情（森ノ宮駅周辺）
森ノ宮駅の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。複数データをもとに、現状の目安を把握しておきましょう。
- ワンルーム／1R：約5.0万円台。例えば、Yahoo!不動産ではワンルーム平均5.2万円とされています。(Yahoo!不動産)
- 1K：約7.0万円台。ホームズでは1K平均7.07万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約10〜13万円台。Yahoo!不動産では1LDK平均11.0万円前後とされ、ホームズでは13.45万円という数値も。(residence-review.net)
- 2LDK：約14〜20万円台。CHINTAIデータでは2LDK平均19.4万円と報告されています。(賃貸.net)
- 3LDK以上：条件や築年等で大きく変動しますが、SUUMOなどでは3LDKで24万円台という目安もあります。(SUUMO)
これらの数字を踏まえると、エスリード大阪城公園が駅徒歩圏かつ3路線利用可という立地であることを考慮すると、相場よりやや高め設定でも検討の余地があると言えます。単身者向けからカップル・ファミリー向けまで、幅広いニーズに対応できる価格帯がこのエリアでは想定されます。
治安・街の雰囲気
森ノ宮駅周辺は、比較的治安の良いエリアとして複数の調査で評価されています。例えば「団地が立ち並びファミリー世帯が多く、防犯意識が高い」などの記述があります。(ap-f.jp) また、「街灯・人通りが確保されており、夜間でも安心して歩ける」という口コミもあります。(lakia-kyobashi.com)
ただし、駅近・商業施設近くであるため、時間帯や通行人の多さなどには配慮が必要ともされています。(スマイティ)
総じて、単身でもカップルでもファミリーでも安心して暮らせる環境と評価できるでしょう。
最寄り駅の人口数・エリア概況
森ノ宮駅が所在する大阪市中央区や近隣町丁のデータをもとに、人口数・世帯数の目安を確認します。例えば、町名「森ノ宮中央一丁目・二丁目」の合計は2019年3月末時点で3 757人・1 875世帯。(ウィキペディア) また、大阪市中央区全体の2023年1月1日時点の推計人口は約112 405人。(グローバルベース)
このように、駅徒歩圏には一定の居住人口があり、加えて観光・レジャー・通勤通学の人流もあるエリアであることから、賃貸需要の裾野は比較的広いと言えます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
- KOHYO JR森ノ宮店：森ノ宮駅徒歩約5〜6分にあるスーパーで、食料品・生活雑貨の調達に便利。(PBコラム)
- 大阪城ホール：大阪城公園内に位置し、コンサートやイベントが多数開催される複合施設。駅徒歩圏で休日の気分転換にも適しています。
- もりのみやキューズモールBASE：ショッピングモールで、衣料品・雑貨・食事などが一箇所で揃います。日常のちょっとした用事にも便利。(ライフルホームズ)
- 大阪歴史博物館：大阪市中央区大手前4-1-32にある博物館で、大阪城・難波宮跡など歴史を学べる施設。徒歩圏の文化拠点として魅力があります. (ライフルホームズ)
- 大阪市立城南図書館：地域住民向けの公共図書館。落ち着いた環境で読書・学習環境を確保できる施設として、ファミリー・学生にも安心感があります。
エスリード大阪城公園を検討する際のポイント
エスリード大阪城公園は森ノ宮駅が最寄りで、3路線利用可・大阪城公園至近という立地のため、通勤・休日の移動ともに高い利便性があります。加えて、賃貸相場データを参照すると単身〜ファミリー向けまで幅広く設定可能な価格帯があることが分かります。治安面においても比較的安心できるエリアで、居住候補として十分検討対象となるでしょう。
周辺施設もスーパー・商業モール・公共施設が整っており、日常生活を支える環境が揃っている点も大きな強みです。住まいとしての快適性・利便性・環境のバランスが取れた物件と言えます。
エスリード大阪城公園 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg872440168
森ノ宮駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2455
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
