大阪市天王寺区、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた「玉造駅」エリアに立地する「エスリード大阪城テラス」。ＪＲ大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線利用が可能で、通勤・通学がスムーズです。駅周辺には商店街やスーパーがあり、日常生活の利便性も高めです。本稿では交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅・玉造駅の賃貸相場、治安や人口、さらに周辺施設をとりあげ、物件検討者の方向けに具体的に解説します。
玉造駅で賃貸物件を探すなら
「エスリード大阪城テラス」が所在するＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」は、大阪市内でも便利な立地にあります。天王寺区に位置しており、交通網が発達しているため大阪市内の主要スポットへアクセスしやすいのが特徴です。地下鉄・ＪＲの２路線が使えるため、通勤・通学・休日のお出かけなど様々な移動シーンに対応します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
玉造駅からの代表的なアクセスとして、まず地下鉄・ＪＲの2路線が使用可能です。例として、ＪＲ大阪環状線を使用すれば「大阪駅」「天王寺駅」などのターミナル駅へ乗り換えなしのアクセスが可能というデータがあります。 (ap-f.jp)
たとえば、心斎橋駅まで地下鉄で約6分という案内もあります。 (ap-f.jp)
また、主要駅へ乗り換えの手軽さから、通勤・通学で利便性を感じやすい立地と言えます。
賃貸物件事情（玉造駅周辺）
玉造駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。参考として次の数字があります。
- 1K：6万円台前半〜7万円台前半あたりが一般的とされます。例えば「1K 6.85万円」などの見方もあります。 (賃貸.net)
- 1LDK：9〜11万円台あたりを目安とするデータがあります。 (ホームメイト)
- 2LDK：13〜16万円台という水準も報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK：ファミリー向けでは18万円前後という表示もあります。 (Yahoo!不動産)
これらの数字を踏まえると、「エスリード大阪城テラス」において、駅近・2路線利用可というメリットを持つ立地であれば、相場より若干上の設定でも検討材料になり得ると言えるでしょう。
また、直近3年間で賃料が上昇傾向にあるというデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
治安・街の雰囲気
玉造駅周辺は、治安面でも比較的評価が高いエリアです。
- 「犯罪発生率も低いため、治安は良いエリアと言われています。ファミリー層が多く暮らしているため、人通りも多く、防犯面でも安心感があります。」との記述があります。 (reiwa-tamatsukuri.jp)
- 「夜間でも比較的明るく、道も広く人通りもあるため安心感があります。」という口コミもあります。 (clanhome-morinomiya.com)
その一方で、都市部中心に近い立地であるため、交通量や飲食店・商店街の賑わい・雑音・人通りの変化等には注意した方が良いという指摘もあります。 (lakia-tamatsukuri.com)
まとめると、日常暮らし・単身・ファミリーともに安心して暮らせる環境が整っており、特に「駅近・商店街・住環境のバランス」を重視する方に適した街と言えそうです。
最寄り駅の人口数・エリア概況
「玉造駅」がある行政区である 天王寺区 の最新のデータでは、人口は概ね8万前後と報じられています。例えば「2020年を100とした将来人口指数」で2030年が約108.2という将来推計もあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
また、町丁別に見ると、たとえば「玉造本町」では人口2,000人程度・世帯数991世帯という統計も出ています。 (toukei-labo.com)
このように、駅前・鉄道アクセスの良いエリアにおいて一定の居住者数を保持しており、商業施設・住宅・学校などが混在している住環境であることがわかります。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
以下、実在する施設を5つ、概要とともに紹介します。
- スーパー「イズミヤ 玉造店」：玉造駅からアクセスしやすいスーパーで、日常の食材・生活用品を揃えることができるため、暮らし始めに安心感があります。
- 郵便局「大阪玉造郵便局」：郵便・宅配便・各種サービスを扱う施設が近くにあり、生活インフラとして役立ちます。
- 図書館「大阪市立天王寺図書館」（最寄り利用可能範囲）: 近隣に公共図書館があり、勉強・読書・地域活動の場として活用できます。
- 幼稚園「天王寺幼稚園」（エリア内）: 子育て世帯であれば、幼児教育施設が徒歩圏内にある点は安心材料になります。
- 小学校「大阪市立真田山小学校」: 学校区としても利用されており、児童の通学道・地域環境を確認するうえで参考になります。
（※施設の徒歩所要時間・詳細位置は物件確認時に現地調査をおすすめします。）
「エスリード大阪城テラス」を検討する際のポイント
「エスリード大阪城テラス」は玉造駅が最寄り駅となる物件で、交通アクセスの良さ・周辺生活利便施設の充実・治安の安定性など複数のメリットを有しています。駅徒歩圏・2路線利用可能な立地という点は、通勤・通学・休日のお出かけいずれにも高い利便性をもたらします。
また、玉造駅周辺の賃貸相場データをみると、1Kから家族向けの2LDK・3LDKまで価格帯の幅があり、ターゲット層（単身／カップル／ファミリー）を想定しやすいエリアです。治安面も、夜間の街灯・人通り・商店街の存在が安心感を後押ししています。
さらに、将来人口が緩やかに増加傾向にあるというデータもあり、居住地としての安定性・資産性という観点でも評価できるでしょう。
リンク：
エスリード大阪城テラス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg653253510
玉造駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2454
以上、玉造駅エリアおよび「エスリード大阪城テラス」の暮らしやすさを具体的にまとめました。物件検討の一助となれば幸いです。
