大阪市天王寺区、ＪＲ大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できる「玉造駅」から徒歩圏に位置する「エスリード大阪城南グランデュクス」。通勤・通学に強く、生活利便施設も徒歩圏に揃ったエリア。ここではこの物件を検討する際に押さえておきたい交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅である玉造駅の賃貸家賃相場、治安・住環境、人口数、そして周辺施設を具体的に、わかりやすくまとめてご紹介します。
玉造駅の住心地や街並み
玉造駅周辺は、都心部に近接しながらも住宅街としてしっかり住みやすい環境が整っています。ＪＲ大阪環状線の駅であり、また大阪メトロ長堀鶴見緑地線の地下鉄駅も使えるため、交通の利便性が高い点が大きな特徴です。駅近くには商店街やスーパー、飲食店などがまとまっており、暮らしの日常動線もしっかり構築されています。徒歩圏に緑豊かな公園もあるため、単身者のみならずカップル・ファミリーにも適したバランスの取れた街と言えるでしょう。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
玉造駅はＪＲ大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の２路線が利用可能です。地下鉄駅ガイドにも玉造駅の構内設備が紹介されています。 (Osaka Metro)
ＪＲ大阪環状線を利用すれば「大阪駅」「天王寺」「京橋」などの大阪市内主要駅へアクセスしやすく、地下鉄利用でも心斎橋・本町方面への移動が比較的快適です。さらに駅近くに生活施設も揃っており、「ＪＲ・地下鉄どちらも利用可」という点は通勤・休日のお出かけともにメリットと言えます。実際、ホームズの街レポートによれば「ＪＲ30,596人／日、地下鉄14,110人／日」という玉造駅の利用者数が報告されています。 (ライフルホームズ)
このように、通勤・通学・休日のお出かけという様々な移動ニーズに対して対応力がある交通結節点であることが、エスリード大阪城南グランデュクスの立地評価を高めていると言えるでしょう。
賃貸物件事情（玉造駅周辺）
玉造駅の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。複数サイトの数値を確認すると、以下のような目安が見えてきます。
- 1K／ワンルーム：ホームズでは約5.63万円（ワンルーム）・約6.73万円（1K）という数値が報告されています。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：ホームズでは1LDKで約11.43万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- ファミリー向け（2LDK～）：Yahoo!不動産によると二人暮らし向け平均約11.9万円、ファミリー向け約18万円という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
- その他参考値として、「2LDK：15.4万円」というデータも確認されています。 (賃貸.net)
これらの数値から読み取ると、玉造駅は利便性が高い割に賃料が過度に高くないエリアで、ワンルーム～ファミリータイプまで幅広い条件で住まいを探しやすい場所と言えます。エスリード大阪城南グランデュクスのように駅徒歩圏かつ交通利便路線近接という立地条件をもつ物件であれば、上記相場を基に「このくらいの賃料なら検討しやすい」という目安がつけやすいでしょう。
治安・街の雰囲気
玉造駅周辺は、一般に「買い物も外食もできる」「商店街やスーパーが近い」といった生活利便面が整ったエリアとして紹介されています。たとえば、ホームズがまとめた住みやすさ紹介では、「駅利用者数が約45,000人／日という数字があり、日常の人通りがある街。スーパーや商店街があり、住環境としてバランスが取れている」と記述されています。 (ライフルホームズ)
人通りが確保され、駅という公共交通の基点があるため、単純に「人が少なすぎて夜間が不安」という状況にはなりにくいと判断できます。ただし、駅近商店街エリア特有の賑わいや車の通行量など、時間帯・道路状況による変化もあるため、物件選びの際は「道路の幅」「夜間の街灯・人通り」「駅から物件までの道の雰囲気」などを確認しておくことが望ましいでしょう。
総じて言えば、玉造駅エリアは単身・カップル・ファミリーのいずれにも検討可能な街でありつつ、住環境として安心感のある街並みが備わっていると言えます。
最寄り駅の人口数・エリア概況
玉造駅がある大阪市天王寺区の町丁別データおよび区全体の人口データを確認すると、以下が示されています。
- 町丁「玉造元町（天王寺区）」において、人口3,402人・1,667世帯（面積0.09km²・人口密度37,299人/km²）というデータあり。 (towncheck.jp)
- 天王寺区全体では総人口約82,148人・一般世帯数42,127世帯などのデータあり。 (ノムコム)
- 駅の乗降客数として、ＪＲで30,596人／日というデータもあります。 (StatResearch)
これらを総合すると、駅周辺には一定数の居住者・世帯が存在し、さらに駅を利用する通勤・通学者も多数という構造が見えてきます。つまり、「駅徒歩圏・生活施設近接・交通アクセス良好」という三要素がそろった住環境として、裾野の広い入居ニーズに応えやすい立地であると言えそうです。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
以下、玉造駅周辺に実在する施設を5つ選び、それぞれ概要を記載します。
- スーパー「イズミヤ 玉造店」：玉造駅から徒歩可能圏内にある大型スーパーで、食料品・日用品が揃います。日常の買い物を便利にこなせる施設として、生活導線上で安心感があります。
- 郵便局「大阪玉造郵便局」：郵便・宅配便・各種公的サービスが受けられる郵便局が近くにあることで、住まいとなる街としてのインフラが整っている印象を受けます。
- 幼稚園「天王寺幼稚園」：幼児教育施設が徒歩圏にあることで、子育て世帯にとって「送り迎え」「教育環境」の観点からプラスになります。
- 小学校「大阪市立真田山小学校」：通学エリアとして確認される学校が近くにあることで、ファミリー志向で物件を検討する場合の安心材料となります。
- 図書館「大阪市立天王寺図書館」：読む・学ぶ・休むといった用途で公共図書館が徒歩圏にあることで、自宅近くで静かに過ごせる環境が整っています。
これらの施設が徒歩圏という条件は、物件選びにおいて「毎日の買い物」「子育て」「学び」「公共インフラ」の観点からメリットが出やすく、ご入居後の生活を具体的にイメージしやすいと言えます。
エスリード大阪城南グランデュクスを検討する際のポイント
エスリード大阪城南グランデュクスは、玉造駅徒歩圏という交通利便性の高い立地に加え、近隣に日常生活を支える施設が揃っており、住環境としてのバランスが整った物件です。上記賃貸相場データを基にすると、単身者向け・カップル・ファミリー向けまで幅広い住まい方で検討が可能と見えます。さらに駅乗降者数・居住人口・世帯数・生活施設の充実という観点も考慮すると、比較的安定した居住需要が見込める立地です。
ご検討の際には、物件から駅までの徒歩時間、周囲商店街・通りの状況・夜間の街灯や人通り、そして実際の賃料・募集条件や間取り・設備仕様など現地確認を併せて行うことをおすすめします。
この物件が、玉造駅エリアで暮らすという選択肢を具体的に検討するうえで、有力な候補となることを期待します。
エスリード大阪城南グランデュクス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg508065435
玉造駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2454
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
