大阪市北区中津に位置する「エスリード新梅田ノースポイン」。最寄り駅である 中津駅（大阪メトロ御堂筋線／阪急線）徒歩圏という立地を活かし、通勤・通学・プライベート利用ともに高い利便性を持つ物件です。本稿では、交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸相場・治安・駅近隣の人口数、さらに生活を支える周辺施設を具体的に紹介します。賃貸検討者の方にとって、立地選びの参考になる情報です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
「エスリード新梅田ノースポイン」の最寄り駅である中津駅は、御堂筋線・阪急線が利用できる交通の要所です。駅から各主要駅までの所要時間やアクセスの特徴を以下にまとめます。
- 中津駅から梅田駅まで、非常に近く「徒歩圏または地下鉄・阪急で1駅」という案内があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 中津駅から新大阪駅へもアクセスが良く、出張利用や新幹線・航空利用の起点にも適している地域として紹介されています。 (アップルウン)
- 駅周辺には商業施設・飲食店も多く、休日のお出かけ・買い物にも利便性が高いという声があります。 (ルクウメダ)
このように、交通利便性という面でも“主要駅近く”という視点で魅力ある立地を備えています。
賃貸物件事情（中津駅周辺）
賃貸物件を検討する際、気になる家賃相場について中津駅周辺の最新データをもとに整理します。
- ワンルーム・1R：約6.9万円という相場が提示されています。 (賃貸ネット)
- 1Kクラス：約7.0～7.3万円程度というデータもあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDKクラスでは月額15万円台という実績も。 (Yahoo!不動産)
- ファミリー向け2LDK以上では、月額20万円前後やそれ以上という物件も散見されます。 (SUUMO)
つまり、本物件「エスリード新梅田ノースポイン」を検討される際は、単身利用からカップル・少人数世帯まで幅広く想定できるエリアであり、駅至近・築年・階数によって条件が変わることを押さえておくとよいです。
住心地や街並み（中津駅の周辺環境）
人口数・駅利用者数
駅周辺の目安として、町丁目レベルで「中津1丁目～7丁目」において合計人口が11,289人という記録があります。 (Genspark)
治安・街の雰囲気
- 中津駅周辺の治安は、「比較的安全」「大阪市内でも安心して暮らせるエリア」との評価があります。 (Lakia Umeda)
- 駅前・商業施設が集まるエリアは夜遅くまで人通りがあるという声もあり、暗く静かな住宅街部分と対比されることがあります。 (ルクウメダ)
- ただし、住宅街の中には街灯の少ない路地など「夜間の人通りが少ない」という指摘もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
街並み・暮らしの視点
中津駅周辺は、都心近接でありながら住宅利用にも適したエリアです。駅徒歩圏には日常生活施設も複数あり、都市部アクセス・買物・通勤・休日の移動という点でバランスが取れていると言えます。
周辺施設（5つピックアップ）
本物件の周辺にある、生活を支える実在施設を5件ご紹介します。
- 阪急オアシス 中津店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目付近。駅徒歩圏内で買物を日常的に行える点で暮らしの基盤になります。 - 中津郵便局（郵便局）
所在地：大阪府大阪市北区中津3丁目付近。郵便・荷物・各種支払いなど生活手続きを駅近で行える便利さがあります。 - 北中津公園（緑地・公園）
所在地：大阪府大阪市北区中津4～5丁目あたり。駅徒歩圏の緑地として、散歩・軽いリフレッシュに適しています。 - 大淀警察署 中津交番（警察署交番）
駅周辺の安全面を補強する施設として、居住者には安心感の材料となります。 - 大阪市立中津南小学校（小学校）
所在地：大阪府大阪市北区中津南町。小学校が徒歩圏にあるという点は、子育て世帯にも検討対象としてのポイントになります。
まとめ
「エスリード新梅田ノースポイン」は、中津駅徒歩圏という立地を活かして、交通アクセス・暮らしやすさ・賃貸相場という面でバランスの取れた物件と言えます。梅田・新大阪といった主要駅へのアクセスの良さ、近隣に日常施設が整っている点、そして賃貸相場が比較的現実的な価格帯である点がメリットです。一方で、駅徒歩条件・築年・間取り・窓の向き・階数など個別条件の確認も行うと安心です。物件検討の際には、上記情報をひとつの基準に、周辺環境・賃料条件・アクセス・生活機能を総合的にご判断ください。
エスリード新梅田ノースポイン 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg886187149
中津駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6106
