大阪市淀川区東三国に位置する「エスリード新大阪ノース」。最寄り駅である東三国駅（大阪市営地下鉄御堂筋線・大阪市淀川区）からの交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸相場・治安・駅近隣の人口数、さらに周辺施設を５件紹介しながら、物件を検討される方へ向けて具体的に整理しました。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
「エスリード新大阪ノース」の最寄り駅である東三国駅は、御堂筋線の駅で大阪市の主要幹線を走る路線沿いにあります。以下はアクセスの主な特徴です。
- 東三国駅から「新大阪駅」へは御堂筋線利用で１駅、所要時間は約２〜３分という案内があります。
- 東三国駅から「梅田駅」までは御堂筋線でおおよそ8分程度というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 東三国駅から「なんば駅」方面へも御堂筋線を使えば乗換を含みながらアクセス可能で、通勤・休日のお出かけにも便利な位置です。
このように、東三国駅を起点とすれば大阪市内の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできる環境が整っています。
賃貸物件事情（東三国駅周辺）
東三国駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理しました。物件検討時の目安としてご参照ください。
- ワンルーム（1R）：月額おおよそ6.0万円程度。 (ライフルホームズ)
- 1K：約6.8万円程度。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約7.4～8.0万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11万円台という情報があります。 (ライフルホームズ)
- 2LDK：月額おおよそ14万円台前後という目安も確認できます。 (ライフルホームズ)
これらの数値から、単身者向けから2人・少人数世帯まで広く賃貸マーケットが存在しており、駅徒歩の条件・築年・設備次第で上下の変動がある点にご留意ください。
住心地や街並み（東三国駅の周辺環境）
駅周辺人口・地域特性
東三国駅が所在する大阪市淀川区東三国地域の人口データを整理します。町丁目レベルで見たところ、東三国1丁目から6丁目まで複数データがあり、例えば東三国3丁目では人口5 229人・世帯2 952世帯という数値があります。 (toukei-labo.com) また、東三国地域で世帯数12 715という記録もあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド) 町域として人口規模・世帯数ともに一定の居住基盤を持っており、暮らしやすさを支える背景があると考えられます。
治安・街の雰囲気
駅周辺の街情報では、「駅周辺も住宅が多く、安心して過ごせる」「スーパーや飲食店も多いため買い物に便利」という記載があります。 (スマイティ) 加えて、交通利便性・買物利便性を重視する口コミも散見されます。とはいえ、駅近の繁華性や人通りの比較など、夜間の環境など住む方の視点で確認すべき点もあります。
街並み・暮らしの視点
東三国駅エリアは、「新大阪駅」に近接しながらも比較的住宅街色を残す立地という特徴があります。通勤・通学動線も整っており、買物・公共交通・生活機能が揃っているため、暮らしやすさを求める方には選択肢になり得ます。住まい手としては、駅徒歩距離・築年・窓向き・階数など個別条件を含めて判断されることをおすすめします。
周辺施設（5つピックアップ）
物件からアクセス可能な実在施設を５つご紹介します。
- ショッピングプラザ新大阪（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国1-24-8。駅から徒歩約2〜3分。買い物の選択肢として近距離にある点が日常生活の安心材料です。 - ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国3-10-3。東三国駅徒歩約5分圏。営業時間や品揃えにより、帰宅時間が遅めの方にも対応しやすい店舗です。 - 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園（幼稚園・保育園）
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-10-17。駅徒歩4分程度。小さなお子さまをお持ちのご家庭にもアクセスしやすい教育施設です。 - 大阪市立北中島小学校（小学校）
所在地：大阪府大阪市淀川区北中島2-1-?（駅から約259 mという記録あり）市立小学校として通学負担の少なさがポイントとなります。 - 淀川中央市場協同組合（市場・スーパーマーケット系施設）
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-5-12。東三国駅徒歩約5分圏。生鮮品やまとめ買いなど、日常の買物に選択肢がある点が生活の幅を広げます。
まとめ
「エスリード新大阪ノース」は、東三国駅徒歩圏という立地を活かして、交通アクセス・暮らしやすさ・賃貸相場という観点でバランスの取れた物件といえます。主要駅（梅田・新大阪など）へのアクセスが良好である点、駅徒歩圏にスーパー・幼稚園・小学校・市場が揃っている点、賃貸相場も比較的現実的な価格帯である点がメリットです。一方で、駅徒歩条件・築年・間取り・窓の向き・階数などの個別条件を含めて、検討時には詳細を確認されることをおすすめします。物件検討の際には上記情報をひとつの基準に、周辺環境・賃料条件・アクセス・生活機能を総合的にご判断ください。
エスリード新大阪ノース 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1071612930
東三国駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474
