大阪市都島区片町に位置する「エスリード京橋アミュゼ」は、大阪城北詰駅（JR東西線）から徒歩数分の立地にある賃貸マンションです。都心部への利便アクセスと落ち着いた住宅環境という両面を兼ね備えた住まいとして注目に値します。本稿では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸相場、治安・街並み、駅の利用人口数、そして周辺施設を実在する5件から紹介し、物件検討をする方に具体的・分かりやすく整理しました。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード京橋アミュゼの立地は「大阪城北詰駅」から徒歩数分という好ポジションにあります。大阪城北詰駅は、JR東西線の路線に属し、駅を出れば大阪市内の主要駅へ比較的スムーズな移動が可能です。例えば、大阪駅（梅田エリア）から大阪城北詰駅までの所要時間18分、運賃150円というデータがあります。 (駅探)
また、周辺にはバス・タクシーの乗り場や幹線道路が整っており、荷物の多い帰宅時や休日のお出かけでも使いやすい環境です。都心部へのアクセスが良好でありながら、駅から帰宅する際の「帰り道の安心感」も得られる位置と言えます。
大阪城北詰駅で賃貸物件を探すなら
大阪城北詰駅エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理しておきます。住まい選びの目安としてご覧ください。
- ワンルーム・1Kクラス：平均でおよそ6.8万円前後となるデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均9万円程度の例が存在します。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均で約12万円前後という報告があります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：上位レンジでは19万円前後というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
例えば駅徒歩1～5分・築浅という条件を加えると、ワンルームで7.8万円前後～、2LDKで18万円前後という目安も示されています。 (SUUMO)
「エスリード京橋アミュゼ」が駅徒歩数分・都心アクセス良好という条件を備えていることを考えれば、相場の中でも条件上位として検討できる住まいと言えるでしょう。単身者向けには6～7万円台、カップル・1LDKでは10～12万円台、ファミリー向け2LDKでは15～20万円台というレンジを目安にしておくと、物件選びの幅が掴みやすくなります。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
大阪城北詰駅周辺は、商業施設・住宅・オフィスが程よく混在しており、駅近ながら「暮らしやすさ」が意識されるエリアです。地域の住みやすさを紹介するサイトでも、「駅徒歩圏にスーパー・飲食店が揃っており、住み始めてからの生活動線が整っている」と評価されています。 (イエプラ)
一方で、同駅は利用者数が多い駅とは言えず、「ターミナル駅に比べると混雑感が少ない」「住宅として落ち着いた環境を求める方に向いている」という見方もあります。 (Express22)
ただし、駅近の部分では飲食店・歓楽施設等があるエリアもあり、夜間の利用時には「どの出口・どの通りを使うか」「物件の向き・位置」などが住みやすさに影響する可能性があります。通勤・買物動線と併せて、帰宅ルートも確認しておくことをおすすめします。
緑・住宅街・生活感
大阪城北詰駅から少し歩くと、川沿いや緑地があるエリアもあり、都心近接ながら落ち着いた住環境も実現できます。駅から住宅街へ向かう途中にスーパーやドラッグストア、小規模な飲食店も点在しており、「生活の基盤が整っている」という印象を持てる街です。日常の買物・外食・帰宅の動線が無理なく確保できる点は、賃貸住まいを選ぶうえで大きなメリットです。
利用人口・駅の規模感
大阪城北詰駅1日あたりの乗降客数（2022年度）は8,522人というデータがあります。 (StatResearch) JR東西線内では利用者数が比較的少ない部類に属します。数値自体が少ないということは、混雑が少ない・住宅用途として静かな環境という捉え方も可能ですが、その一方で「路線の本数・利便性」に影響が出る可能性もあります。通勤・通学・休日のお出かけという観点で、自身のライフスタイルに合うダイヤや移動時間を一度体感しておくと安心です。
周辺施設情報（5件）
物件周辺にある実在施設を5件ピックアップし、その概要を記載します。
- イオン京橋店（大型ショッピングモール）
所在地：大阪市都島区片町2-9-5。京橋駅直結または徒歩数分。食品・ファッション・雑貨など幅広く揃っており、日常の買物から休日のショッピングまで活用できます。 - 京阪モール（ファッションビル）
所在地：大阪市都島区東野田町2-1-38。京橋駅東口徒歩1分。ファッション・雑貨・飲食店が集積しており、駅直結レベルの利便性を誇ります。 - 都島郵便局（郵便局）
所在地：大阪市都島区都島本通1-1-23。手紙・荷物のやり取りはもちろん、金融サービスが地域拠点として機能しており、日常生活の安心材料になります。 - 大阪市立都島図書館（公共図書館）
所在地：大阪市都島区内代町2-2-13。静かに過ごせる施設として、住まいの周辺に図書館があると暮らしにゆとりが生まれます。学習・読書・調べ物用途にも便利です。 - 大阪府警察都島警察署（警察署）
所在地：大阪市都島区都島本通1-9-19。住宅エリアに警察署が近隣にあるということは治安面での安心感につながります。
総合まとめ
「エスリード京橋アミュゼ」は、「大阪城北詰駅」徒歩数分というアクセス優位をベースに、都心主要駅への移動利便・日常生活施設の整備・比較的穏やかな住環境という三点が整った賃貸物件と言えます。賃料相場を基に見ても、駅徒歩という条件を加味すれば納得のレンジに位置づけられるでしょう。通勤・通学時間を短くしたい方、都心に近接しつつ落ち着いた暮らしを望む方には、有力な候補となり得る住まいです。
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