大阪市都島区片町に位置する「エスリード京橋WEST」は、大阪城北詰駅（JR東西線）から徒歩数分という良好な立地にある賃貸マンションです。都心主要地区へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を併せもつ希少な立地条件を備えています。以下では、交通アクセス・主要駅への所要時間、最寄り駅エリアの賃貸相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅の利用人口数、さらに周辺施設情報を実在の施設から5件厳選してご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリード京橋WEST」が立地する大阪市都島区片町から大阪城北詰駅までは徒歩数分、駅へ出ればJR東西線という路線を使って大阪市内主要駅への移動が可能です。例えば、大阪城北詰駅から京橋駅までは快速・普通ともに2分程度という短時間でのアクセスが確認されています。 (Yahoo!路線情報)
また、大阪駅（梅田エリア）方面へも、JR大阪環状線・東西線を利用すれば10分前後で到着できるルートがあります（大阪→北新地→大阪城北詰の経路で18分・150円という例）。 (駅探)
さらに、周辺にはバス・タクシー乗り場・幹線道路なども整備されており、荷物が多い帰宅時や休日のお出かけシーンも想定しやすい立地です。こうして「駅近・多路線アクセス・都心直結」という交通条件が整っていることが、本物件の魅力のひとつです。
大阪城北詰駅で賃貸物件を探すなら
最寄り駅である大阪城北詰駅エリアの賃貸相場を整理し、物件検討の参考としてご覧ください。
- 「ワンルーム・1K」クラス：平均でおおよそ 6.8万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 間取り別のデータでは、1Kで約7.4万円、1DKで約9万円、1LDKで約12万円前後という例が報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 築条件・駅徒歩条件を「駅徒歩1〜5分／新築」に限定したデータでは、ワンルームで7.8万円～、2LDKで18.9万円程度という目安も提示されています。 (SUUMO)
この物件「エスリード京橋WEST」は駅徒歩数分という好立地のため、上記相場の中でも条件上位に位置付けられ得る住まいと言えます。単身者であれば6万円台後半〜7万円台、カップル・1LDK検討であれば10〜12万円前後、ファミリー向け2LDKあたりでは15〜20万円前後を目安に検討することが想定されます。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
大阪城北詰駅から徒歩圏エリアは、オフィス・商業施設・住宅がバランスよく配置されたエリアです。「夜間でも駅周辺に人通りがあり、比較的安心」「商業施設・スーパー・飲食店が徒歩圏にある」などの口コミが見られます。 (Woman.CHINTAI)
一方で「駅近の歓楽街・飲み屋街の影響を受ける可能性がある」「幹線道路沿いや高架下付近の住宅では夜間の音・照明に差がある」という指摘もあります。 (lakia-kyobashi.com)
緑・住宅街・生活感
駅から少し歩くと緑地・公園・川沿いの遊歩道などもあり、都心ながら「やや落ち着いた住環境」が確保されています。また、駅直近にはスーパー・ドラッグストア・クリニックなどが整っており、生活動線がコンパクトにまとまっているのも大きなメリットです。
利用人口・駅の規模感
大阪城北詰駅の1日あたりの平均乗降客数は8,522人（2022年度）というデータがあります。 (StatResearch) この数字はJR東西線の沿線駅の中では比較的少ない方であり、「混雑が少なく移動がスムーズ」「住宅として静かな環境に適している」とも捉えられます。
ただし、乗降客数が少ないということは「駅利用時刻帯によって便数・利便性がやや絞られる」という側面もあるため、通勤・通学・休日移動の時間帯を確認しておくことが望ましいです。
周辺施設情報（5件）
物件から徒歩圏にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。
- イオン京橋店（大型ショッピングモール）
所在地：大阪市都島区片町2-9-5。京橋駅直結または徒歩数分。食品・ファッション・雑貨などを扱う大型店で、日常の買物から休日のショッピングまで対応可能。 - 京阪モール（ファッションビル）
所在地：大阪市都島区東野田町2-1-38。京橋駅東口から徒歩1分。ファッション・雑貨・飲食店が並び、駅直結レベルの利便性。 - 大阪市立都島図書館（公共図書館）
所在地：大阪市都島区内代町2-2-13。静かに過ごせる時間が取れる施設が住環境に近いという点でプラス。 - 都島郵便局（郵便局）
所在地：大阪市都島区都島本通1-1-23。手紙・荷物の受け取りや金融サービスも扱う地域拠点施設として、生活利便に貢献。 - 大阪府警察都島警察署（警察署）
所在地：大阪市都島区都島本通1-9-19。近隣に警察署があるということは治安の安心材料として挙げられやすい。
総合まとめ
「エスリード京橋WEST」は、大阪城北詰駅徒歩圏という優れた駅近立地に加え、都心主要駅へのアクセス・充実した日常生活施設・比較的落ち着いた住環境といった条件を備えた賃貸物件と言えます。賃貸相場を見ても、駅近・築年良・交通利便という条件を考慮すれば納得できるレンジに位置しており、単身者・カップル・ファミリーを問わず検討に値する住まいです。通勤・通学時間をなるべく短縮したい方、都心に近接しつつ暮らしやすさを重視する方には、有力な選択肢となるでしょう。
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