大阪市西区立売堀5丁目に位置する「エスリード阿波座レジデンス」は、 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）から徒歩数分の利便性を誇る賃貸マンションです。アクセス・暮らしの環境・街の雰囲気を多角的に整理し、物件を検討する方向けに具体的・分かりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード阿波座レジデンスは阿波座駅から徒歩およそ3～5分の立地で、駅前の利便を享受しながら帰宅時間を有効に活用できる位置にあります。阿波座駅は大阪メトロ中央線および千日前線が乗り入れており、例えば中央線を使えば 本町駅まで1駅・約2分前後、続いて 梅田駅方面へも乗り継ぎでおおよそ15分程度のアクセス感が期待できます。また千日前線を利用すれば なんば駅へもダイレクトに赴くことができ、休日のショッピングや外出にも便利な立地です。駅から物件までの帰路も明るく整備されており、日常的な通勤・通学・買い物の動線として優れています。
駅前には幹線道路が近く通っているため、車やタクシーの利用も視野に入れやすく、荷物の多い帰宅や休日の移動にも対応しやすい環境です。このように、「複数路線＋駅近」という交通条件を満たしているのがこの物件の強みと言えます。
阿波座駅で賃貸物件を探すなら
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を整理して、住まい選びの目安としてください。
- ワンルーム・1Kクラス：概ね7.4万円前後という数値があります。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均でおおよそ9〜10万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均で13万円前後というデータもあります。 (ライフルホームズ)
- 2LDKクラス：19〜20万円前後という数値が報告されています。 (Yahoo!不動産)
この物件は駅徒歩数分・築浅・複数路線利用可という好条件を備えているため、上記相場の中でも上位レンジに位置する住まいとして検討できるといえます。特にアクセス重視・通勤時間削減を重視する方にはその価値が映える条件です。
阿波座駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
阿波座駅周辺はオフィス街の側面を持ちつつ、商業施設・飲食店・スーパーも混在しており、生活利便性・アクセス利便性ともにバランスのとれたエリアです。複数の情報によれば、治安面も比較的良好とされています。例えば「24時間警察官が道路に常駐」「街灯が多く夜でも明るい」という記録があります。 (ラキアアワザ) また、「粗暴犯・侵入窃盗ともに少ない」「女性の一人暮らしでも夜間安心できる」「街灯・商業施設が整っている」といった声もあります。 (ラク賃不動産)
ただし、駅近につき幹線道路や高速道路の影響（騒音・排気ガス）に注意が必要という言及もあり、バルコニーの向き・窓の向き・遮音性能などを確認することも住まい選びのポイントです。 (osakakiten.com)
緑・住宅街・生活感
駅から少し歩くと公園・緑地も見られ、例えば徒歩圏内に 靱公園 等が利用可能で、「都心ながら緑に触れられる」という暮らしも実現できます。飲食・買物施設も豊富で、帰宅途中にスーパーに寄って帰るという動線も整っています。 (ap-f.jp)
人口数の目安
駅単位の最新詳細人口数は公表数値が限られていますが、利用者数・地域特性から「暮らしの基盤が整ったエリア」と考えられます。実例として、西区の総人口・犯罪率等を元に分析すると、西区の犯罪発生率はおおよそ1.20％と大阪市平均1.23％前後であり、住環境として極端に安心とも言い切れないが、阿波座駅周辺に限っては「治安・生活利便ともに比較的優れる」との評価があります。 (globalbase.jp)
周辺施設情報（5件）
物件周辺にある実在施設を5つピックアップし、その概要を記載します。
- ライフ阿波座駅前店（スーパー）
所在地：大阪市西区西本町３-１-33。阿波座駅出口3または9号から徒歩1分圏にあり、日常の食料品・日用品を揃えやすい大型スーパーです。 - 万代フレスポ阿波座店（ディスカウントスーパー）
所在地：大阪市西区立売堀６丁目３-８。駅から約300m圏内で、価格を抑えたい日用品・食料品を幅広く扱っている店舗です。 - 大阪市立中央図書館（公共図書館）
所在地：大阪市西区北堀江４-３-２。徒歩10分圏内にあり、静かに過ごしたい時や調べものを兼ねた時間にも利用可能な施設です。 - 大阪府立靱公園（都市公園）
所在地：大阪市西区靱本町２丁目。阿波座駅より徒歩7〜8分ほど。桜並木や芝生エリアがあり、休日の散策や子どもの遊び場としても活用される緑地です. - 大阪府警察西警察署（警察署）
所在地：大阪市西区土佐堀１丁目等。阿波座駅周辺に所在し、夜間の巡回・警備体制が整っているエリアの治安面で安心感を補強します.
総合まとめ
「エスリード阿波座レジデンス」は、阿波座駅徒歩数分という好立地に加えて、都心主要駅へのアクセス・暮らしの利便・住環境のバランスが取れた賃貸物件と言えます。賃料相場を見ても駅近・築浅・複数路線利用という条件を考慮すれば納得のレンジに収まりそうです。特に通勤・通学時間を重視する単身～カップルの方、都心に近接しつつ日常生活を整えたい方には、検討すべき選択肢となるでしょう。
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