大阪市西区川口にある「エスリード阿波座プライムコート」は、九条駅（大阪メトロ中央線／阪神なんば線）から徒歩圏、さらに阿波座駅（大阪メトロ中央線／千日前線）も利用できるダブルアクセスの魅力を持つ築浅マンションです。都心部エリアとほどよく距離を保ちながら、下町の雰囲気・生活利便が整った街に住むという選択肢として、通勤・通学を意識する方にも注目される物件と言えるでしょう。
以下では、交通アクセス・主要駅までのアクセス、最寄駅である九条駅の賃貸物件事情、治安・街の雰囲気、最寄駅エリアの人口数、さらに周辺施設情報を具体的にご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリード阿波座プライムコート」は大阪市西区川口３丁目に位置し、Osaka Metro中央線「九条駅」から徒歩8～10分、Osaka Metro千日前線「阿波座駅」から徒歩8～10分という立地です。 (エスリード賃貸)
中央線「九条駅」から乗車し、例えば「本町駅」へ直通で約７分、「梅田駅」へは乗り換え利用で約15分前後というアクセス感が見込まれます。また阪神なんば線も利用できるため「なんば駅」「大阪難波駅」方面へも比較的スムーズに移動可能です。
千日前線「阿波座駅」利用時は「なんば駅」まで約９〜10分、また「谷町九丁目」等への移動もあり、通勤・通学・休日の移動において複数路線を使い分けられる点が強みです。
このような立地により、生活圏としてだけでなく、都心部へ出るための“玄関口”としても充分なポテンシャルがあります。
九条駅で賃貸物件を探すなら
賃貸物件を探すにあたってまず気になるのが賃料帯。九条駅周辺の相場を整理してみましょう。
- 物件情報サイトによると、ワンルーム・1K・1DKの平均賃料は概ね6.7万円前後という数値が確認されています。 (ライフルホームズ)
- 間取り別の参考値として、1Kで約7.2万円、1LDKで約11.9万円というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- もう少し広め、2LDK・3LDKクラスも選択肢としてあり、2LDKで約15万円程度、3LDKで約19万円程度という例があります。 (Yahoo!不動産)
- また、築浅・駅徒歩5分以内という好条件を付加した物件では、ワンルームで6.3万円～、4DKで17万円台といったレンジも確認されています。 (SUUMO)
この物件「エスリード阿波座プライムコート」が築浅（2023年2月竣工）である点を考慮すれば、上記相場の中でも比較的上位帯に位置する住まいとして検討可能と考えられます。生活利便性・交通利便が揃った条件を重視する方には、十分魅力ある選択肢でしょう。
九条駅の住心地や街並み
九条駅周辺の街並み・暮らし心地について、以下のように整理できます。
街の雰囲気・治安
駅前には商店街や飲食店が並び、「下町」的な雰囲気が残る一方で、大通り沿いや工場跡地の住宅化が進んでおり、賑やかさと落ち着きが混在するエリアです。 (ラキアアワザ)
治安に関しても、地域情報では「夜間でも人通りが多く明るい」「軽犯罪の発生数は多くない」という見方があります。 (賃貸ネット) ただし、駅から少し離れた場所では街灯が少なかったり、交通量の多い道路があるため、立地・路地の向きによっては注意も必要という指摘もあります。 (ラキアアワザ)
緑・住宅街・生活感
九条駅から西側や川口・千代崎方面には一戸建てやファミリー向け住宅も増えており、駅直近の商業ゾーンと住宅ゾーンのバランスが取れた住環境です。 (ラキアアワザ) また、日常生活の利便性が高い施設が揃っているため、単身でもファミリーでも動きやすい環境と言えます。
人口数の目安
町丁別のデータでは、九条一丁目の人口は2,638人（世帯数1,725）という数値があります。 (toukei-labo.com) また、西区全体の統計では九条・九条南・その他町丁を合わせたエリアの人口が6,519人／4,418人というデータもあります。 (大阪市公式ウェブサイト) したがって、駅徒歩圏の住民数として“ほどよく人が集まる暮らしやすいエリア”という印象を持てます。
周辺施設情報（5件）
物件周辺には日常を支える施設が点在しています。具体的に5施設をピックアップします。
- ライフ 九条店（スーパー）
大阪市西区九条南2丁目に位置する大型スーパー。日々の買い物に便利な食料品・日用品が揃っており、駅からの帰り道に立ち寄りやすい立地です。 - ドン・キホーテ 西九条店（ディスカウントショップ）
少し足を伸ばせばすぐにアクセスできるディスカウントショップで、食料・雑貨・家電などがワンストップで揃います。日常使いに便利です。 - 大阪市立西図書館（図書館）
西区川口3丁目にある区立図書館。静かに過ごしたい時間や読書・学習用途に適した施設が近くにあるのは大きなプラスです。 - 大阪市立川口小学校（小学校）
物件から近い位置にある公立小学校。ファミリー層が暮らしを構える際には、子どもの通学路が安心な距離という点で安心材料となります。 - 阿波座郵便局（郵便局）
西区川口2丁目に位置し、郵便・宅配・金融サービスが利用できる地域拠点。生活利便性という観点で重要な位置づけです。
総合まとめ
「エスリード阿波座プライムコート」は、住まう場所として“利便アクセス”と“暮らしやすさの基盤”の両方を備えた物件です。九条駅／阿波座駅という二つの駅が利用可能で、どちらも都心部へのアクセスに優れており、交通ストレスが少ない生活が期待できます。賃貸相場を見ても、駅近・築浅という好条件を考えれば価格帯としても納得・検討の範囲と言え、街の雰囲気・治安・周辺施設の整備状況も住環境として十分に評価できます。
住まい探しの段階で、利便アクセス・日常施設・街の居心地を重視する方にとって、候補の一つとして有力な選択肢となるでしょう。
物件名 賃貸情報についてはこちら： エスリード阿波座プライムコート 賃貸情報についてはこちら
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