大阪市西区の落ち着いた住宅街に位置する「エスリード阿波座パークレジデンス」。最寄り駅は 西長堀駅（大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線）で、都心へのアクセスに優れつつ、毎日の暮らしに必要な環境が整った立地です。この記事では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・駅の乗降客数・周辺の実在施設を5つご紹介し、物件検討者に向けて分かりやすく整理しました。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
西長堀駅は大阪メトロの千日前線および長堀鶴見緑地線が交差する駅で、都心の主要エリアへの移動がスムーズです。 (Osaka Metro)
例えば、以下のようなアクセスが可能です：
- 西長堀駅から「心斎橋駅」までは長堀鶴見緑地線で1駅、約1～2分という近さ。 (bruno.jp)
- 西長堀駅から「なんば駅」までは千日前線・長堀鶴見緑地線を利用して数分～10分弱という立地。 (bruno.jp)
- また、阪神高速・車利用路線の利便・複数バス路線利用なども併せて、交通手段が複数ある環境です。 (bruno.jp)
このように、西長堀駅徒歩圏という立地は「通勤・通学・買物・休日のお出かけ」のいずれにも優れた選択肢となります。物件から駅までの徒歩ルート・出口・信号待ち・夜間の街灯なども事前に確認されると安心です。
最寄り駅エリア（西長堀駅）周辺の賃貸物件事情
賃料帯の目安
西長堀駅周辺の賃貸家賃相場を、複数の不動産サイトデータを基に整理しました。
- ワンルーム／1K：約 7.4〜7.8万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約 13万円台前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・ファミリー向けでは、約 20万円前後というデータもあり。 (Yahoo!不動産)
- また、徒歩1～5分・新築条件の場合、ワンルームで約7.7万円、3LDKで30万円台というレンジも報じられています。 (SUUMO)
賃貸物件事情のポイント
西長堀駅エリアは都心に近接していながら、住宅街エリアとしての魅力も備えており、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討対象となる地域です。条件が良好な物件（駅徒歩5分以内・築浅・専有面積ゆとりあり）では上記相場よりも家賃が高くなることがあります。反対に、駅徒歩10分以上・築年数が経過・専有面積がやや小さい条件では、相場より抑えられた募集も見られます。物件を選ぶ際には「駅徒歩時間」「築年数」「専有面積」の３点を比較軸として確認するのが賢明です。
西長堀駅の住心地や街並み
乗降客数・街のデータ
西長堀駅の1日あたりの平均乗降客数は約 22,703人というデータがあります。 (railway.sidearrow.net)
この数値から、アクセス需要も一定のレベルを維持しており、駅としての機能・利用価値が高い駅と判断できます。
治安・街の雰囲気
このエリアの住みやすさに関しては、「駅近・都心近接ながら住宅街としても静か」「日常生活の利便施設が徒歩圏に多数ある」という評価があります。 (イエプラ)
ただし、駅前・幹線道路沿いや飲食店の多いエリアでは夜間や通行量が多めという指摘もあります。物件を検討する際には、夜間の通り・照明・駐輪車の状況・歩道の確保なども現地確認しておくと安心です。総じて大阪市西区内でも比較的安心して暮らせるエリアとされており、「利便性と住みやすさ」のバランスを求める方に適した街と言えます。
周辺生活・利便施設（5選）
物件を選ぶ際には、日常生活で利用する施設や教育・公共施設の充実度も重要です。西長堀駅徒歩圏にある実在施設を5件ピックアップして、その概要をご紹介します。
- スーパー「ライフ土佐堀店」
所在地：大阪府大阪市西区土佐堀2-2-1（おおよそ）／駅から徒歩数分。食料品・日用品・惣菜などを取り扱う大型スーパーで、毎日の買い物に便利な環境です。 - ドラッグストア「スギ薬局新町店」
所在地：大阪府大阪市西区新町3-9-3（おおよそ）／医薬品・日用品・化粧品・生活雑貨の購入に対応。駅近くで使い勝手が良い施設です。 - 公園「靱公園」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2-1-4／広さ約9.7ha、バラ園・ケヤキ並木・芝生広場・テニスコートを備えた緑豊かな都市公園。休日の散策・子どもの遊び場として魅力です。 - 図書館「大阪市立中央図書館（西区分館）」
所在地：大阪府大阪市西区京町堀1-2-1（おおよそ）／読書・学習・地域交流の場として機能する公共施設で、住まいとしての環境を高めます。 - 警察署「大阪府西警察署 京町堀交番」
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2-1-20（おおよそ）／地域の治安維持・パトロール・相談窓口としての役割を果たす施設が徒歩圏内にあることは、住環境の安心材料となります。
まとめ
「エスリード阿波座パークレジデンス」が位置する西長堀駅エリアは、千日前線・長堀鶴見緑地線という2路線利用可能な交通利便性、梅田・なんば・心斎橋方面へのアクセスが良好な立地です。さらに、買物施設・公共施設・緑地・教育施設など、暮らしを支える環境が徒歩圏に揃っており、通勤・通学・日常生活をバランスよく叶えられる住まいといえます。賃貸家賃相場もワンルームから1LDK・少人数ファミリー向けまで幅広く選択肢があり、暮らし方・予算に応じて検討が可能です。物件を検討される際には、実際の徒歩時間・駅出口・通勤通学ルート・夜間の通り・専有面積・築年数なども併せてご確認されることをおすすめします。
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