大阪市淀川区に位置する「エスリードレジデンス東三国デュオ」は、地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩圏の立地で、通勤・通学にも便利ながら日常の暮らしやすさも兼ね備えた賃貸マンションです。この記事では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・駅周辺の人口数、そして周辺の生活施設を具体的にご紹介します。物件を検討される方にとって、住まい選びの参考となる情報を整理しています。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリードレジデンス東三国デュオ」の最寄り駅は、地下鉄御堂筋線「東三国駅」で、駅番号は M11。大阪市北部・淀川区に位置しており、ビジネス・商業エリアへのアクセスが良好です。
駅から主要駅までのおおよその所要時間の目安は以下の通りです：
- 東三国駅から「新大阪駅」までは徒歩＋地下鉄で約3〜5分程度。
- 東三国駅から「梅田駅（大阪駅エリア）」へは地下鉄御堂筋線を利用して約10分前後。
- 東三国駅から「なんば駅」へも地下鉄一本でアクセス可能で、約15〜20分程度が目安となります。
このように、東三国駅を拠点にすると大阪市内の主要エリアへスムーズに移動できるため、通勤・通学環境として優れていると言えます。
最寄り駅エリア（東三国駅）周辺の賃貸物件事情
賃料帯の目安
東三国駅周辺における賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。複数の不動産情報サイトのデータをもとに、目安としてご覧ください。
- ワンルーム（1R）／平均：約6.0万円。 (homes.co.jp)
- 1K：約7.0〜7.5万円。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11.0〜12.5万円。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約16.5万円あたりというデータもあります。 (賃貸ネット)
例えば、ホームズによると東三国駅の1K相場は6.8万円、1LDKは11.4万円となっています。 (homes.co.jp)
賃貸物件事情のポイント
東三国駅エリアは御堂筋線沿線かつ「新大阪」駅に近接する立地で、単身者向け物件やカップル世帯、また少人数ファミリーにも検討されやすいレンジが揃っています。駅徒歩5分以内・築浅・専有面積ゆとりありの条件では上記相場よりも高めの募集も見られ、駅徒歩10分以上・築年数が経過した物件では相場より抑えているケースもあります。物件選びの際は「駅徒歩時間」「築年数」「専有面積」を比較軸として確認することが重要です。
東三国駅の住心地や街並み
人口・街のデータ
駅周辺の「東三国」地区（大阪市淀川区東三国）は、以下の通り人口・世帯数のデータがあります。
- 東三国の人口：約20,076人、世帯数12,863世帯、面積0.92 km²、人口密度約21,836人／km²。 (タウンチェック)
また、淀川区全体では、世帯数104,193世帯、人口183,444人という統計があり、住宅地域として成立している区であることが分かります。 (大阪市ホームページ)
治安・街の雰囲気
東三国駅周辺は、住宅と商業が程よく混在するエリアで、駅近くには飲食店やコンビニエンスストア、オフィス街の入口もあるため、夜間や通勤時間帯には人通りがあります。住民の声としては「新大阪隣接ながら落ち着いた住宅街としての雰囲気」もあるという評価があります。 (賃貸スタイル)
また、駅徒歩圏に商業施設が整っている一方、住宅街部分に入ると戸建て・マンションの並ぶ静かな環境があるため、「利便性もありながら住みやすさを感じる」と言えそうです。ただし、駅前の通りや主要幹線沿いにおいては交通量・夜間の人通りも比較的多いため、夜間の通路・歩道の明るさや通りの構造を現地で確認しておくと安心です。
周辺生活・利便施設（5選）
物件検討にあたって、暮らしやすさの視点から周辺施設を5つ実在の施設としてピックアップし、概要をご紹介します。
- スーパー万代東三国店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国4-6-18。日常の食料品や日用品の買い出しに便利です。 - イオンフードスタイル新大阪店（食品スーパー）
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原4-3-28。新大阪駅直結の立地もあり、駅近での買物動線として活用しやすい施設です。 - 淀川区役所 淀川区役所出張所（行政・地域拠点）
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原3-4-28。地域の行政サービスを受けやすい環境があります。 - 淀川ひと・まち交流協会 東三国市民サービスコーナー（公共施設）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国2-1-18。地域住民向けの相談窓口・公共サービスが利用できる施設です。 - 大阪府立西宮原高等学校（教育施設）
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原1-7-30。徒歩圏に高等教育施設があり、学区エリアとしても住環境の幅を広げる要素となり得ます。
まとめ
「エスリードレジデンス東三国デュオ」が立地する東三国駅エリアは、御堂筋線による市内主要駅へのアクセスの良さと、日常生活を支える施設・暮らしやすさがバランス良く備わった街です。賃貸家賃相場を確認すると、ワンルーム・1K・1LDK・2LDKと間取りによって幅があり、単身者から少人数ファミリーまで検討しやすい条件です。駅徒歩圏・築年数・専有面積等を組み合わせて比較すれば、暮らしやすくアクセスの良い住まい選びが可能になるでしょう。
物件を検討される際には、実際の徒歩時間・駅出口・通勤ルート・周囲の道路・夜間の明るさなども併せてご確認されると安心です。
物件の詳細情報はこちらからご覧ください。
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