大阪市福島区の中心エリア、福島駅が最寄りの「エスリードレジデンス梅田クラスシティ」。大阪駅・梅田エリアへのアクセスに優れながら、暮らしに必要な日常施設や落ち着いた街並みも兼ね備えた立地です。本記事では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・人口データ、そして周辺施設について具体的に整理しました。物件検討をされる方にとって、エリア理解を深める一助となれば幸いです。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
最寄り駅となる福島駅は、大阪環状線および阪神本線の駅として機能し、特に大阪駅・梅田エリアへのアクセスが極めて良好です。例えば、福島駅から大阪駅までは環状線で1駅、所要時間およそ2分〜3分という利便性があります。 (Rome2Rio)
また、梅田エリアから徒歩や地下通路を使って福島駅エリアに戻ることも可能で、「大阪・梅田の利便性を活かしながら、少し落ち着いた住まいを選びたい」というニーズにも応えられる立地です。 福島駅周辺は複数の路線が接続しており、通勤・通学・街歩きのいずれにおいても交通ストレスが少ない環境と言えます。(homes.co.jp)
マンションから駅までの徒歩時間、出口・改札位置、夜間の通りの明るさ・信号待ちの有無なども含めて、実際の動線を確認されることをおすすめします。
最寄り駅エリア（福島駅）周辺の賃貸物件事情
賃料帯の目安
福島駅周辺における賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。複数の不動産サイトのデータをもとに、目安レンジをご覧ください。
- ワンルーム：約 7.3 万円。 (homes.co.jp)
- 1K／1DK：約 7.9万円（1K）／9.4万円（1DK）程度。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約 14.8万円。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約 19〜20万円前後。 (karilun-かりるん-)
これらの数値から、駅徒歩圏・築浅・専有面積ゆとりありの条件であれば、相場より高めの募集も見られ、逆に駅徒歩距離や築年数・専有面積が抑えめの場合には相場よりも抑えめの設定も可能です。
賃貸物件事情のポイント
福島駅エリアは、大阪駅・梅田エリアに近接しており、交通利便性が非常に高いため、単身者・カップル・ファミリーいずれにも検討されやすいレンジが揃っています。特に「梅田徒歩圏で少し静かな暮らしを」というニーズには適した立地です。ただし、商業施設・飲食店が多いエリアでもあるため「夜の人通り」「駅前繁華街との距離」「専有面積」等を比較軸に検討されると安心です。
福島駅の住心地や街並み
人口・街のデータ
福島駅が位置する 福島区（大阪市）の人口・面積などの概要は以下の通りです。
- 総人口：約 79,328人。 (ホームメイト)
- 面積：約 4.67 km²。人口密度：約 16,987人／km²。 (ホームメイト)
このように、都心部近接ながら住居として成立している人数規模があり、今後も人口増加傾向にある区の一つです。 (大阪市ホームページ)
治安・街の雰囲気
福島駅周辺エリアは、駅前・主要通り沿いには飲食店・商店が多く、夜でも人通りや街灯が整っているため、女性の一人暮らしでも安心感を持てるという評価があります。 (lakia-fukushima.com)
一方で、駅から少し離れた住宅街の路地や街灯が少ない通りでは、夜間の足元・見通しに注意したほうが良いという指摘もあります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
全体として「大阪市24区中9位／24区中で比較的治安の良い区」と評価されており、都心アクセスを重視しつつ安心できる暮らしを希望される方には好適な街と考えられます。 (イエプラ)
周辺生活・利便施設（5選）
物件を検討される際、暮らしやすさの指標として日常／教育／公共施設のチェックは重要です。福島駅周辺にある実在の施設を5つ選び、概要をご紹介します。
- スーパー「ライフ野田店」
所在地：大阪府大阪市福島区野田1-17-23。駅徒歩圏に位置するスーパーで、日常の食料品や日用品の買い出しに便利です。 - ホームセンター「コーナン福島大開店」
所在地：大阪府大阪市福島区大開2-9-10。家具・インテリア・日用品をまとめて揃えられる大型店として、まとめ買いや住まい整備に適した施設です。 - 福島聖天通商店街
大阪府大阪市福島区福島5-6-10（大まかな住所）。戦前から続く商店街で、飲食店や物販店が並び、地域の風情と利便を兼ね備えています。 (homes.co.jp) - 大阪市立福島小学校
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲2-14-14。駅徒歩圏にある学区施設で、子育て世帯にも安心できる通学環境が整っています。 - 福島区役所（福島区役所本庁舎）
所在地：大阪府大阪市福島区大開1-8-1。地域行政サービスを受けやすい立地にあり、住民として安心感をもたらす公共施設です。
まとめ
「エスリードレジデンス梅田クラスシティ」が立地する福島駅エリアは、梅田・大阪駅エリアへのアクセスの良さと、商業・生活利便施設・住宅環境がバランス良く備わった地域です。賃貸家賃相場を見ても、単身者向けからカップル・少人数ファミリーまで検討できるレンジが確認されており、都心近接でありながら住みやすさを重視したいという方にとって、有力な選択肢となりえます。物件を検討される際には、実際の徒歩時間・駅出口・通勤・通学ルート・通りの混雑・夜間の明るさなども併せてご確認されることをおすすめします。
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