大阪市西区新町一丁目エリアに位置する「エスリードレジデンス大阪本町」は、西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩圏という交通利便性と、心斎橋・本町・堀江といった人気エリアに隣接する立地が魅力の賃貸マンションです。本記事では、物件を検討される方に向けて、「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅エリアの賃貸相場」「治安・住環境」「最寄り駅エリアの人口数」「周辺施設」の観点から、具体的かつ分かりやすくご紹介いたします。
交通アクセス
エスリードレジデンス大阪本町の大きな魅力は、西大橋駅徒歩圏というアクセスの良さです。西大橋駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅で、都心部・大阪市中心エリアへの移動がスムーズに行える点が大きな強みです。実際、心斎橋駅までこの路線で約1分、梅田駅までも乗り換え含めて約13分というアクセスが報じられています。(賃貸ネット)
徒歩で駅にアクセスできるというだけでも、通勤・通学・買物・来客対応といった日常の移動が楽になり、荷物の多い日・雨天・夜間の帰宅時などにおいても安心感が高まります。さらに、このエリアは地下鉄路線の駅が複数近隣にあり、移動の選択肢が多いこともメリットとなります。
主要駅までのアクセス
本物件の立地優位性をもう少し深掘りします。西大橋駅を起点として都心・ターミナル駅までのアクセスが良好であり、日常・休日ともに移動を快適にこなせる環境が整っています。
例えば、西大橋駅から「心斎橋駅」へは長堀鶴見緑地線で乗車1駅、時間数分程度で到達可能です。(賃貸ネット) また、梅田駅へも御堂筋線への乗り換えを含めて約13分というデータが確認されています。(賃貸ネット)
このように「駅徒歩数分」＋「都心直通／複数路線利用可能」という条件がそろうことで、通勤・通学だけでなく休日のお出かけ・来客対応など、移動に関するストレスが軽減されやすい住まいと言えます。
賃貸物件事情（西大橋駅エリア）
続いて、西大橋駅周辺の賃貸市場を数値データから整理します。
- 「ホームズ」によれば、西大橋駅周辺のワンルーム・1K・1DK（マンション・アパート含む）の賃料相場は約 8.06万円 と報告されています。(homes.co.jp)
- 「SUUMO」では、駅徒歩1〜5分・新築という条件で、ワンルーム相場が 7.6万円～、3LDKでは 30万円前後 との目安があります。(SUUMO)
- 他にも「スマイティ」によると、ワンルームでは平均約 7.0万円 というデータもあります。(スマイティ)
これらを踏まえると、本物件のように「駅徒歩数分・立地良好・設備条件整備」という条件がそろっていれば、単身者向けワンルーム・1Kで 7万円台後半～8万円台、1LDK以上で 10万円台～ のレンジが参考になります。もちろん、築年・建物仕様・階数などにより上下はありますが、入居検討時のひとつの“相場感”として有用です。
西大橋駅エリアの住心地・街並み
治安・街の雰囲気
西大橋駅周辺・大阪市西区の地域環境を整理いたします。西区は大阪市24区中「19位」と比較的犯罪率の高めの区というデータもあります。(イエプラ) ただし、西大橋駅そのものの治安評価においては「住宅街として落ち着いており、夜間も安心できる」という不動産営業マンの評価も出ています。(lakia-horie.com)
また、住みやすさに関して、買物環境・交通アクセスの良さ・静かな雰囲気などが評価されており、「都会ながらも住みやすい」という印象が確認されています。(賃貸ネット)
とはいえ、駅近・人気エリアであることから、「夜間の人通り」「通り沿いの建物」「商業施設の近接」などによる騒音・交通量の影響も散見され、現地確認されることで“安心感”をより高めることができます。(スマイティ)
人口数・エリア特性
物件所在エリアである大阪市西区の人口データとして、2020年時点で総人口約 105,862人、世帯数約 63,849世帯 というデータがあります。(ノムコム) また、2025年9月時点では約 115,506人 という区推計値も報じられています。(レジデンスレビュー)
これらから、駅徒歩圏に住むことで「交通・買物・公共施設にアクセスしやすく」「居住者数も一定程度ある地域」という住まいとしての安心感を得やすいと言えます。
街並み・生活実感
西大橋駅近辺は、堀江・心斎橋・本町といった流行・商業エリアが近く、カフェ・ショップ・飲食店・生活商店街が点在しています。その一方で住宅街の雰囲気も併存しており、「駅近なのに静かに暮らせる」という口コミも散見されます。(イエプラ)
ただし、「家賃が高め」「夜間は通りによって騒がしい」「人気エリアゆえの価格帯」という声もあるため、物件選びの際には「駅徒歩だけでなく」「物件が面する通り」「夜間の帰宅動線」「建物の周辺環境（商店街・飲食店の距離など）」を現地で確認されることをおすすめします。
周辺施設（暮らしを支える実在施設5選）
物件検討時に押さえておきたい、徒歩・生活圏内にある実在の施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- スーパー「ライフ 西大橋店」（大阪府大阪市西区新町2-18-19）…駅徒歩圏内。食材・日用品を揃える日常の買物に便利な大型スーパーが近距離にある点は暮らしの安心材料です。
- 郵便局「大阪西郵便局」（大阪府大阪市西区新町4-8-2）…郵便・金融サービスを徒歩圏で利用できるというのは日常生活動線にも寄与します。
- 図書館「大阪市立中央図書館 堀江分館」（大阪府大阪市西区北堀江2-6-26）…静かに読書・学び直しなどを楽しめる公共施設が近くにあることで住環境としての魅力が増します。
- 幼稚園「堀江幼稚園」（大阪府大阪市西区南堀江1-13-22）…駅近くに幼児教育施設があることで、将来的な子育てを見据えた住まい選びにもプラスとなります。
- 警察署「大阪府西警察署」（大阪府大阪市西区北堀江3-12-23）…地域の治安維持を担う拠点が近くにあるというのは安心感という点で見逃せない要素です。
（※徒歩所要時間・施設規模・営業時間・施設内容などは物件の正確な住所・町丁・建物位置により前後します。実際の距離・利用条件をご確認ください。）
まとめ
エスリードレジデンス大阪本町は、「西大橋駅徒歩圏」という交通利便性と、「心斎橋・本町・堀江などアクセス良好な中心エリア」という住環境を兼ね備えた物件です。賃貸市場の相場を参考に整理すると、ワンルーム・1Kで 7万円台後半～8万円台、1LDK以上で 10万円台～ のレンジが目安として挙げられます。駅徒歩数分・築浅・設備仕様が整った物件としてはこれより若干上振れの賃料設定も検討可能です。
生活インフラ・交通アクセス・公共施設・買物施設の近さという点では魅力が高く、駅徒歩数分という立地優位性が大きな魅力となります。一方で、駅近・人気エリアということで「夜間の通りの明るさ」「建物が面する通り」「商業施設との距離」「静けさを重視するかどうか」なども確認ポイントです。物件をご覧になる際には、「駅からの帰宅動線」「物件が面している通り」「夜間の人通り・照明」「住宅街寄りかどうか」などを併せて現地確認されることをおすすめします。
物件の詳細情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg788878018
西大橋駅 賃貸情報についてはこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
