１．交通アクセス概要
本物件「エス・キュート城東中央」は、近鉄・大阪メトロ合わせてアクセス利便性が高い駅、蒲生四丁目駅（大阪市城東区中央 3丁目～4丁目付近）を最寄りとするマンションです。日々の通勤・通学、休日のお出かけにおいても安心できる立地と言えます。
蒲生四丁目駅は、
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線が乗り入れ。
- Osaka Metro今里筋線も交差しており、２路線利用可能な交通ハブ駅となっています。
これにより、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良好です。
１-１．主要駅までのアクセス実例
例えば：
- 蒲生四丁目駅から「大阪駅（梅田エリア）」へは、今里筋線・御堂筋線または長堀鶴見緑地線経由で 約12〜15分程度 のアクセスが可能とされており、通勤・通学にも適した立地です。
- 「なんば駅」方面へのアクセスも、今里筋線からの乗り換えを含めておおむね 15分前後 と案内されています。
- また隣駅として「京橋駅」が位置しており、JR・京阪・大阪メトロといったターミナルも近接しているため、都心拠点・大阪環状線へのアクセスを重視される方にも魅力があります。
こうした交通面の優秀さは、毎日の移動をスムーズにしたい方・アクセス重視の方にとって大きな魅力となります。
２．賃貸物件の家賃相場（蒲生四丁目駅周辺）
物件検討時、同エリアの賃貸相場を押さえておくことが重要です。以下、蒲生四丁目駅周辺の相場を複数のデータから整理します。
- HOME’Sのデータでは、ワンルームが約 3.70万円、1Kが約 5.63万円、1LDKが約 9.25万円という水準が提示されています。(ライフルホームズ)
- 別の掲載では、ワンルーム平均約 5.93万円、1K約 6.06万円、1LDK約 9.48万円という数値が示されています。(ライフルホームズ)
- また、SUUMOによる調査では、「新築かつ駅徒歩1〜5分以内」の条件でワンルームが約 6.4〜6.7万円、3LDKは約 16.9万円という目安も紹介されています。(SUUMO)
- さらに、街レポートでは「1LDK以降の間取りでは少し家賃が跳ね上がる傾向にある」との記述もあります。(karilun-かりるん-)
これらのデータから読み取れることは、蒲生四丁目駅近傍では「アクセス・住環境ともに優れたエリアでありながら、都心部最前線駅と比べると賃料控えめの水準にも期待できる」という点です。本物件「エス・キュート城東中央」の検討にあたっては、築年数・駅徒歩分数（5分以内・10分以内）・間取り仕様等が相場比でどうかを確認しておくと良いでしょう。
３．治安・居住環境・人口数
住まい選びでは、交通や賃料と同様に「暮らしやすさ」「安心して暮らせる環境」も重要な判断材料となります。以下、蒲生四丁目駅周辺の治安や人口・居住環境について整理します。
３-１．治安について
- 地域紹介サイトでは、「蒲生四丁目駅周辺は公的機関・警察署などが整備されており、『安心して暮らせる街』という評価を得ている」との記述があります。(karilun-かりるん-)
- また、「下町の雰囲気を残しながら、ファミリー層も多く住んでおり、スーパーや商店街が充実している」「生活利便性・治安のバランスが取れている」という住民の声も見られます。(ライフルホームズ)
- 一方、統計データにおいて大阪市城東区（駅所在の区）は人口密度が非常に高く、「住宅密集地」として指定されている区域もあります。(kado-ya.jp)
こうした点から、「通勤・通学・買物の利便性」「生活圏としての安心感」が両立されている地域であるという評価が可能です。ただし、幹線道路沿いや住宅密集地ゆえの騒音・交通量増加の可能性もあるため、実際に建物・ルート・夜間の様子を確認することをおすすめします。
３-２．人口数・居住環境
- 「大阪市城東区」全体の人口は、令和5年8月1日時点で約 170,000人／世帯数約84,000世帯とのデータがあります。(posting-nihon.com)
- 町丁レベルの「蒲生四丁目」では、国勢調査データ上 “人口1,596人／世帯804世帯（2020年）”という数値が報告されています。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- また、「蒸生四丁目周辺から半径2kmに約7万人もの人々が暮らしている」とする都市計画関連資料も出ています。(urban-ii.or.jp)
これらから、駅近傍においても「住まい・生活圏として十分な人口規模・住宅供給」があり、単身者・カップル・ファミリーまで幅広い検討対象になりうる地域だと判断できます。
４．周辺施設（５選）
「エス・キュート城東中央」の周辺には、日常生活をサポートする多様な施設が存在します。駅徒歩圏にある、代表的な５つの施設をご紹介します。
・ライフ 城東中央店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市城東区中央3丁目付近。駅から徒歩数分程度。
概要：日常の食品・日用品の買い物に便利なスーパーマーケットです。帰宅途中や休日のまとめ買いなど、生活の動線として重宝する施設です。
・城東警察署（警察署）
住所：大阪市城東区蒲生4丁目付近。
概要：地域住民の安全・安心を支える公共機関であり、警察署や交番が近くにあることは、住環境上の安心感に繋がります。
・鴫野・城東中央図書館（図書館）
住所：大阪市城東区中央2丁目付近。
概要：静かな読書・学習環境を提供する公共施設。子どもから大人まで幅広く利用されており、住まい選びにあたって「学び・余暇の場」としても価値があります。
・蒲生四丁目郵便局（郵便局）
住所：大阪市城東区中央4丁目付近。
概要：郵便・宅配便・各種手続きを受け付ける郵便局が近隣にあることで、日常の手続き・荷物の受け取り等がスムーズになり、暮らしの安心要素となります。
・蒲生四丁目商店街（商店街）
住所：大阪市城東区蒲生四丁目～中央3丁目付近。
概要：飲食店・雑貨店・八百屋・古民家カフェなども点在する、地域住民に親しまれる商店街が駅近くに展開されています。買い物・散策・帰宅途中の立ち寄りなど、住環境として魅力的です。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
５．まとめ：本物件「エス・キュート城東中央」を検討される方へ
「エス・キュート城東中央」が立地する蒲生四丁目駅エリアは、アクセス利便・生活インフラ・公共施設・住環境のバランスがとれた、非常に検討価値の高い住まいエリアです。特に以下のポイントが、検討者にとって魅力となるでしょう：
- 駅近くで、2路線利用可能な蒲生四丁目駅を最寄りとしているため、都心の主要拠点へ短時間でアクセスできる点。
- 周辺にスーパー・郵便局・警察署・図書館・商店街といった住生活を支える施設が揃っており、帰宅後・休日の過ごし方も安心できる環境。
- 賃貸相場が、都心直結駅と比べてやや抑えめ水準も見られ、「アクセスを諦めずにコストをほどほどに抑えたい」方には好适な選択肢と言える点。
ただし、“住宅密集地・幹線道路付近”という側面もあるため、建物の位置・階数・方角・窓の向き・夜間の通りの状況などを現地で確認されることをおすすめします。「本物件の駅徒歩何分か」「バルコニー・窓の向き」「周辺の音・通勤・帰宅動線」など、直接チェックされることで、よりご自身のライフスタイルに合った判断ができるでしょう。
ぜひ現地をご覧になり、駅からの徒歩ルート・建物前面・周辺の住環境・夜・休日の雰囲気などを体感して、「エス・キュート城東中央」がご自身の暮らしに合致するかどうかをご検討ください。
最後に、物件ページおよび駅周辺の賃貸情報ページをご案内します。
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