１．交通アクセス概要
「阿波座駅」（大阪市西区西本町三丁目）は、都市交通利便性に優れた駅であり、「エス・キュート京町堀」の最寄り駅として検討されるにあたって大きな魅力を持つ立地です。駅自体は地下に所在し、複数の大阪メトロ路線が乗り入れています。
具体的には、以下の通りです：
- 大阪メトロ中央線（駅番号 C15）を利用可能。(ウィキペディア)
- 大阪メトロ千日前線（駅番号 S13）も乗り入れています。(ウィキペディア)
駅構造・出口案内によれば、「中央大通北側」「中央大通南側」「西郵便局・西税務署付近」など多方向に出入口があり、駅の利便性・アクセスの幅が広いことが確認できます。(Osaka Metro)
１-１．主要駅までのアクセス実例
駅から都心・ターミナル駅までのアクセスも良好で、「通勤・通学・休日のお出かけ」双方に安心感があります。
- 阿波座駅から「大阪駅（梅田エリア）」へは、大阪メトロ中央線経由または千日前線・御堂筋線等を利用し、概ね 13 分前後 と案内されています。(チンタイネット)
- また「本町駅」も隣駅に位置し、乗車時間が非常に短いため、ビジネス・営業拠点としても魅力的です。(チンタイネット)
- 加えて、千日前線を使って「なんば駅」方面・「日本橋駅」方面など大阪都心・南エリアへの移動も比較的スムーズと言えるでしょう。(チンタイネット)
このように、阿波座駅を基点とすることで「利便性・機動性」の両方を享受できる立地であるため、エス・キュート京町堀を検討される方には「アクセス面での安心材料」として覚えておいていただきたいポイントです。
２．賃貸物件の家賃相場（阿波座駅周辺）
「エス・キュート京町堀」の所在駅である阿波座駅エリアにおける家賃相場を、複数のデータソースから整理しました。物件検討時には、間取り・築年・駅徒歩距離・設備仕様・条件（ペット可・敷金礼金等）によって変動がありますので、あくまで「おおよその目安」としてご覧ください。
- ホームズによると、「ワンルーム・1K・1DK」クラスの駅徒歩圏物件では、平均で 約7.4万円前後 の水準が提示されています。(ライフルホームズ)
- また、Yahoo!不動産では、阿波座駅周辺の全間取り平均が 10.5万円、ワンルーム約 8.2万円、1K 7.9万円、1LDK 約14.0万円というデータもあります。(Yahoo!不動産)
- チンタイ（CHINTAI）ネットでは、1Kの相場が「7.10万円」とも記されています。(チンタイネット)
- 他にも「1LDK・2K／2DK」クラスで平均12.8万円、2LDK以上で20万円超というデータも。(OCN不動産)
これらの数値から、「都心に近く利便性の高い駅徒歩圏」でありながら、同じ大阪市内の梅田・難波・天王寺方面駅に比べるとやや抑えめの家賃水準と言えるでしょう。例えば単身者・カップル・少人数家族で「アクセス重視＋コスト抑えめ」の住まいを探しておられる方には、阿波座駅エリアは検討価値が高いです。
なお、検討時には「駅徒歩何分か」「築年数・設備仕様」「階数・方角」などが家賃に与える影響が大きいため、提示相場より高め・低めの物件が多数存在します。
３．治安・居住環境・人口数
住まい選びにおいて「暮らしやすさ」「安心して暮らせる環境」も重要な判断材料です。ここでは阿波座駅エリアの治安・人口数・暮らしの雰囲気について整理します。
３-１．治安について
- 阿波座駅周辺を紹介する住みやすさレポートでは、「駅北側に中国領事館があり、道路沿いに警察官が常駐しているため安心感がある」との口コミが見られます。(チンタイネット)
- また、別の街情報では「阿波座駅周辺はオフィス街＋住宅街のバランスが取れており、街灯も多く夜間も比較的明るい」という評価があります。(ライフルホームズ)
- ただし、区全体でみると「大阪市西区は犯罪発生率がやや高め」「歓楽的雰囲気よりはオフィス・住宅用途のエリアであるが、騒音・幹線道路沿いの影響」など、注意すべき指摘もあります。(Woman.CHINTAI)
このため、「単身・女性・カップルどちらにも安心できる暮らし」という評価が比較的多く出ていますが、静かな住宅街・夜間の音・交通幹線沿いの影響といった点を「実際に物件付近を歩いて確認」されることをおすすめします。
３-２．人口数・居住環境
- 「大阪市西区」全体の人口は、令和6年9月30日時点で 110,374人／世帯数69,681世帯 とのデータがあります。(大阪市役所)
- 町丁レベルでは「阿波座一丁目」が人口558人、世帯数441世帯、「阿波座二丁目」が人口333人、世帯287世帯という数字も確認されています。(Post Japan)
- また人口密度に関する区データでは、西区が 20,500人／km²（2021年）という都心部隣接の高密度エリアであるとも示されています。(大阪市役所)
これらから、このエリアは「都心近接かつ居住・オフィス混在エリア」という性格を持ち、商業・交通・住宅の利便性が高いながら、住環境としても一定のポテンシャルがあると言えます。特に駅徒歩圏物件では、朝・夕の通勤時間・商業施設の利用などがしやすい環境です。
４．周辺施設（５選）
「エス・キュート京町堀」を検討される方にとって、生活インフラ・利便施設が近隣にあるかどうかは非常に重要です。以下、駅徒歩圏で実在する生活施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
・阪急オアシス江戸堀店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市西区江戸堀2丁目 ／ 当駅徒歩圏内。
日常の買い物に便利なスーパーです。食品・日用品が揃い、帰宅途中の立ち寄りや平日・休日の買い物にも対応できる点が評価されています。
・靱公園（都市公園）
場所：大阪市西区靱本町2・3丁目付近。
緑地・遊歩道・ベンチ・カフェ等が整った市街のオアシス的空間です。休日の散策・ジョギング・ペットとの散歩など、暮らしに潤いを与える施設としても好評です。(チンタイネット)
・在大阪中国総領事館（外交施設・地域安心拠点）
住所：大阪市西区内（具体的な詳細は施設案内をご確認ください）。
駅近くに所在しており、領事館敷地・警備体制の影響で、周辺のパトロール・防犯体制が強いという指摘があります。(ライフルホームズ)
・大阪西警察署（警察署）
所在：西区西本町・江之子島付近に交番・署が設置されており、地域の治安維持・生活相談にも対応しています。駅近エリアで「安心して暮らせる環境」の一要素として評価されます。
・日本生命病院（総合病院）
住所：大阪市北区長柄2丁目付近、阿波座駅からアクセス可能。(ライフルホームズ)
診療科数が多く、徒歩・自転車・バスでアクセスできる位置にあることで、安心して暮らせる住まいとしてのプラス材料となります。
５．まとめ：本物件「エス・キュート京町堀」を検討される方へ
「エス・キュート京町堀」が立地する「阿波座駅」エリアは、交通アクセス・生活利便・公共施設・緑地・治安のバランスがとれた「都市暮らしを充実させる環境」と言えます。特に、以下の点が検討者にとって魅力となるでしょう：
- 駅徒歩圏かつ2路線利用可能な阿波座駅を最寄りとすることで、都心部（梅田・本町・なんば）への移動利便性が高い点。
- 駅近くにスーパー・公園・病院・警察署・外交施設（在大阪中国総領事館）等が揃っており、住環境としての安心感・利便性が確保されている点。
- 家賃相場が「都心駅ほど高騰しているわけではない」ため、コストをほどほどに抑えつつアクセス・利便性を優先される方には好適な選択肢となり得る点。
ただし、以下のような備え・確認もおすすめします：
- 駅近くゆえに幹線道路・高速道路・車通りの多い路線沿いが近接している可能性があり、音・騒音・排気・窓の向き・階数等を確認されると安心です。(ラク賃不動産)
- 物件・建物条件（築年数・設備仕様・階数・方角・徒歩何分か）によって家賃・住み心地が大きく変わるため、相場データを参考にしながら「ご自身の生活スタイル・優先順位」に即した物件選定をされると良いでしょう。
- 夜間・休日の街の雰囲気・帰宅時の徒歩ルート・建物周辺の街灯・歩道・コンビニ・飲食店等の立地条件も、実際に現地を訪れて体感されることをおすすめします。
以上を踏まえ、ぜひ現地をご訪問の上、駅からの徒歩ルート・建物前面・周辺の商店街・住宅街・夜間の雰囲気等を確認し、「エス・キュート京町堀」がご自身のライフスタイルに合致するかどうかをご検討ください。
最後に、物件ページおよび駅周辺の賃貸情報ページをご案内します。
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