ウォブ本町ウエスト（阿波座駅）～都心に近く、暮らしやすさも抜群の住まいガイド～

1．物件概要と交通アクセス

「ウィ株式会社ブ本町ウエスト」は、駅名「阿波座駅」徒歩圏に立地する賃貸マンションです。大阪市西区という、ビジネス・商業・住宅が程よく混在するエリアにあり、「大阪市中心部に近く、暮らしの動線も整った立地」が特徴です。ここでは、アクセス面・主要駅までの所要時間・賃貸家賃相場・治安・人口数などを整理し、物件を検討される方にわかりやすくご案内します。

2．最寄り駅「阿波座駅」からのアクセス・利便性

駅と路線

阿波座駅は、大阪メトロ中央線と大阪メトロ千日前線の2路線が乗り入れる駅です。(ウィキペディア)
大阪市西区西本町三丁目あたりに位置し、複数路線の利用可能という点で通勤・通学・休日の移動に優れています。(eki-kanban.com)

主要駅・都心部へのアクセス所要時間（目安）

阿波座駅の利用路線を活かして、次のようなアクセスが可能です：

中央線利用で「本町駅」まで1駅という近さ。実質数分で到達でき、本町からは御堂筋線・四つ橋線などにもアクセス可能。(Renosy)
千日前線経由で「なんば・難波」方面や「鶴橋」方面（乗換含む）にアクセスしやすく、休日のショッピングや外食も楽しみやすい立地。
車・自転車・バスなどのモーダルも含め、都心部への動線がコンパクトであるため「通勤時間を抑えたい」「休日に遠出ではなく近場で過ごしたい」というニーズにも応えられる環境です。

駅から物件への動線・周辺環境

阿波座駅の出口から物件までの動線も、買い物施設・飲食店・公園といった付帯環境が整っています。実際に「駅近くにスーパー4つ、100円ショップ・薬局・病院もあり」などの住民の口コミもあり、暮らしやすさを感じる声が多くあります。(ライフルホームズ)
また、「都心ながら帰宅時に静か」「住みやすい」といった評価も多く見られ、物件前後の生活動線として安心感があります。(大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)

3．賃貸物件の家賃相場（阿波座駅周辺）

物件を検討する際には、近隣の家賃相場を把握しておくことが参考になります。阿波座駅周辺の代表的なデータを以下に整理します。

ワンルーム・1Kクラス：おおよそ 7.1万円前後。(ちんたいネット)
1DK：おおよそ 9万円前後。(ライフルホームズ)
1LDKクラス：平均で 12万円～14万円程度。(Yahoo!不動産)
2LDK／3LDK以上・ファミリータイプ：20万円弱～というデータも報告。(OCN不動産)
直近の相場（1K・1LDKあたり）：「1K 7.10万円」「1LDK 12.90万円」など。(ちんたいネット)

これらの数値から、「ウォブ本町ウエスト」が駅徒歩・設備・築年数・間取りなどを考慮した際、どのあたりのレンジかを検討材料にしていただけます。都心近く・2路線利用可能な立地という点を加味すると、相場よりも少し上のレンジに位置する可能性もありますが、その分アクセス面・利便性でメリットがあります。

4．治安・住みやすさ・人口数

治安・住環境

阿波座駅周辺の治安・住みやすさについては、次のような特徴があります。

住環境レポートでは「都心でありながら休日や夜は静か」「街並みがきれい」「暮らしに必要な施設が揃っている」といった住民の声が見られます。(ライフルホームズ)
一方で、都心部に近いため、夜間の人通り・飲食店・繁華街との境界などを確認することも推奨されています。(ちんたいネット)
総じて、住みやすいと評価されており、一人暮らし～カップル・ファミリーと幅広く選ばれているエリアです。(gpt-realty.com)

人口数・地域特性

駅がある町名「阿波座」（大阪市西区）に関して直近の人口データは以下の通りです。

阿波座（町名）の人口：849人・世帯数：712世帯（令和6年9月30日現在）(大阪市ホームページ)
この数値は町名単位であり、駅徒歩圏の実際に生活圏としてカバーされるエリア（西区全体含む）とは幅があるため、駅エリアとしての「人の流れ」「利用者数」も併せて見るべきです。
駅の乗降客数：1日あたり約42,176人（2022年実績）(大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)

これらの数字から、「阿波座駅エリア」は交通利用の実績もあり、住宅エリアとしても一定数の定住者・利用者がいると判断できます。都心近くでありながら、住環境としてのベースが整っていると言えるでしょう。