ヴォーリバージュ境川（大正駅）～交通・相場・暮らしやすさを徹底ガイド～

1．物件と立地概要

「大正駅」徒歩圏に立地する賃貸マンション「ヴォーリバージュ境川」。大阪市大正区という湾岸・住宅・工業混在エリアにあり、通勤・通学、休日のお出かけともにアクセスの利便性と暮らしやすさのバランスがとれたロケーションです。本記事では交通アクセス、主要駅へのアクセス、家賃相場、治安・人口数、そして周辺施設を5つピックアップして、検討者向けにわかりやすくご紹介します。

2．最寄り駅「大正駅」からのアクセス・利便性

駅・路線

大正駅は、JR大阪環状線と Osaka Metro長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能で、駅番号としては長堀鶴見緑地線「N11」などが該当します。 (Osaka Metro)
このように2路線の利用可能という点で、通勤・通学・休日の移動の幅を広げられます。

主要駅・都心部への所要時間目安

大正駅からのアクセスを具体的に見ると、

環状線を利用して「大阪駅／梅田エリア」方面や「天王寺」方面への移動が可能
長堀鶴見緑地線で「心斎橋」「京橋」など都心エリアへアクセスしやすい
例えば、区間利用の具体データとして「大正（大阪府）→今里（大阪メトロ）23分・乗換1回」などの案内があります。(NAVITIME)
つまり、毎日の通勤・通学・休日ショッピングなどの行動範囲が広がる立地と言えます。

駅から物件までの動線・周辺環境

駅出口を出てから物件に向かう動線には、商店街や飲食店、スーパーなどが駅近辺に多数点在しており、帰宅途中の買い物・用事にも便利です。住環境という観点から「暮らしやすさ」が比較的高評価であるデータもあります。(ライフルホームズ)
ただし、湾岸・工業地域が近いエリア特性もあるため、物件前後の道路・夜間の人通り・建物入口の状況なども確認されることをおすすめします。

3．賃貸物件の家賃相場（大正駅周辺）

物件を選ぶうえで、近隣の家賃相場を把握しておくことは重要です。大正駅周辺の相場データを以下に整理します。

ワンルーム：平均 約 5.5～6万円 程度。(ライフルホームズ)
1K：おおよそ 6.4～7万円 程度。(アットホーム)
1DK～1LDK：8万円～10万円前後というデータあり。(SUUMO)
2LDK以上・ファミリー向け物件では10万円以上、条件次第で15万円前後となる例もあります。(ライフルホームズ)
市区町村レベルでは大阪市大正区のワンルーム等相場は 約6.49万円 として報告されています。(ライフルホームズ)

これらの数値から「ヴォーリバージュ境川」が提示する賃料条件が駅近・設備・築年数・間取りでどの位置付けにあるか、相場比で検討する際の参考になります。

4．治安・住みやすさ・人口数

治安

大正駅周辺および大正区全体の治安・住みやすさについて、以下のような情報があります。

住みやすさ評価として「治安がいい。家族連れまたは子どもが多く、安心」というレビューがあります。(ライフルホームズ)
一方で「大阪市24区中13位／犯罪率1.37%」というデータもあり、「昼間は落ち着いているが、夜間は若者・酔っぱらい・騒音などに注意」という記述があります。(イエプラ)
また、防犯・住環境サイトでは「比較的良い」「住みやすい」とされつつも、工業地帯と住宅地が混在しており、一部環境面で調査が必要とされています。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)

まとめると、住環境として「駅徒歩・生活利便性」を重視する方には十分魅力的なエリアですが、夜間の通帰・建物周囲・環境チェックなども併せて検討されると安心です。

人口数・地域特性

大正駅が位置する行政区である大正区について、人口・世帯数などのデータをご紹介します。

大正区の最新推計人口：62,083人、世帯数29,068世帯。(大阪のポスティング専門店フィールド)
面積9.43 km²、人口密度約6,584人／km²。(ホームメイト)
年齢構成では、15歳未満約11.2％、15～64歳約58.7％、65歳以上約30.1％というデータがあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

これらの数字から、「住む人が定着している」「単身～ファミリーまで幅広く住んでいる」エリアであることが窺えます。駅徒歩・交通アクセスの良さ、生活インフラの整備が進んでいることも暮らしやすさの背景となっています。

5．周辺施設ピックアップ（5件）

物件の周辺にある暮らしに欠かせない実在施設を5つご紹介します。物件検討時には「どこまで歩けるか／どれだけ日常使いできるか」を確認することが大切です。

・イオンモール大阪ドームシティ（ショッピングモール）

大阪市西区千代崎3-13-1 に立地し、「大正駅」「ドーム前千代崎駅」からアクセス可能。食品・ファッション・雑貨・飲食店・映画館などを備えた大型商業施設で、休日のショッピング・食事・娯楽の拠点になります。

・関西スーパー大正駅前店（スーパーマーケット）

大阪市大正区三軒家西1-18-20 等、駅徒歩圏。日常の食品・日用品・惣菜などを揃えるスーパー。駅近であるため、帰宅途中・少しの買い物にも活用しやすい施設です。

・大阪市立大正図書館（図書館）

大阪市大正区千島2-7-95（区役所敷地内）などに所在。静かな時間を過ごしたい・学習・子どもの宿題・地域活動の場として、公共施設が身近にあることは暮らしの安心材料と言えます。

・大阪市大正区役所（行政施設）

所在地：大阪市大正区千島2-7-95。住民票・税務・子育て支援窓口などが揃う施設で、住まいの手続き・地域支援を受ける際にアクセスが良いのはメリットです。

・大正郵便局（郵便局）

大阪市大正区三軒家西1-18-35 等、駅徒歩圏。郵便・宅配・ATM・書留等の手続きが可能な施設が近くにあることで、日常の手続きやネット通販の受け取りなどがスムーズです。

6．まとめ：検討者として押さえるポイント

「ヴォーリバージュ境川」が位置する大正駅エリアは、交通アクセス・生活インフラ・駅徒歩圏という観点でバランスの良い住まい候補です。特に「都心へ出勤・休日も活動的に」「買い物・公共施設も近く」「単身〜カップル〜小規模ファミリー」に対応できる環境として魅力があります。
物件選びの際には、以下の点にも注目していただくと安心です：