1. 交通アクセス・主要駅までの所要時間
● 駅概要と路線
「江坂駅（えさかえき）」は、大阪府吹田市南西部に位置し、Osaka Metro御堂筋線および北大阪急行電鉄（千里中央方面）との接続駅です。(ウィキペディア)
駅は都心へ直結の御堂筋線を利用できるため、梅田・本町・なんば方面へのアクセスが良好です。また、北大阪急行線への乗り継ぎも可能で、千里中央・北摂方面への移動にも便利です。
● 主要駅へのアクセス例
- 江坂駅から 梅田駅（大阪市中心部） へは御堂筋線で乗車約10分程度というアクセスの良さが報告されています。(カナリー)
- また、なんば方面・天王寺・大阪城公園方面といった大阪南部・都心部への移動でも、御堂筋線直通や乗換１回程度で到達可能です。
- 日常の通勤・通学に加えて、休日のお出かけ・買い物にも便利な立地であると言えます。
このように、「ウエストサイド江坂」が立地する江坂駅周辺は、交通利便性が非常に高く、暮らしの拠点として優れているエリアです。
2. 最寄駅「江坂駅」の賃貸家賃相場
江坂駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、複数のデータから整理しました。
● 間取り別相場目安
- ワンルーム／1R：平均 約6.6～6.8万円程度。(LIFULL HOME’S)
- 1K：平均 約7.4万円程度。(LIFULL HOME’S)
- 1DK：平均 約8.2万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均 約11～11.4万円程度。(Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK以上：15万円以上の事例あり。(LIFULL HOME’S)
● 相場感・傾向
江坂駅エリアは「都心へのアクセス」「交通ネットワークの充実」「北摂・住宅街としてのブランド性」などが重なり、賃貸相場としては大阪市中心部に比べて若干抑え目ながら利便性は高いという特徴があります。
具体的には、単身〜二人暮らし向けの1K〜1LDKで 7〜11万円 程度をひとつの目安にすると現実に近いレンジです。ファミリー向けにはもう少し家賃が上がる可能性があります。
「ウエストサイド江坂」を検討する際には、築年数・駅徒歩（○分）・設備・間取りなど条件を見ながら、上記相場を参考に検討されると安心です。
3. 治安と住みやすさ（女性一人暮らし視点も含む）
● 治安の現状
- 江坂駅周辺2km圏内では、2020年調査で人口約204,720人、2015年からの増加率約+3.9％というデータが出ており、活気ある住宅エリアとして評価されています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- 駅前・商業施設・オフィス・通勤路線が整っているため、昼間・夕方には人通りがあり、一定の安心感があります。
- 一方で、夜間や住宅街の奥まった通り、幹線道路沿いなどでは、車通り・静けさ・明るさなど物件ごとにチェックしておくべきという指摘もあります。
● 住みやすさ・環境面
- 駅徒歩圏にはスーパー・飲食店・商店街・コンビニ・公共施設などが揃っており、日常の買い物・帰宅後・休日の外出において利便性が高いという声があります。
- 住宅街としても、北摂エリア・吹田市の中で「住みやすさ」「アクセス重視」「比較的落ち着いた環境」という評価が定着しつつあります。(ウィキペディア)
- ただし、「静かな暮らし」「子育て世帯」の観点からは、駅至近・繁華エリアに近い物件では音・交通・人通りの影響を事前に確認することが推奨されます。
総じて、江坂駅エリアは「アクセス・利便性・住宅環境のバランス」が取れたエリアであり、単身・カップル世帯、通勤通学重視の方にとって魅力的な立地と言えます。
4. 最寄駅周辺の人口数・エリア規模
駅単体での最新人口統計が公表されていないため、町丁目別および区市データを参考にエリア規模を把握します。
- 吹田市江坂町1丁目では令和2年10月時点で総人口5,159人（男性2,743人／女性2,416人）というデータがあります。(ポスティング日本)
- また、吹田市全体では人口約398,162人（2025年4月時点）というデータもあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
これらを踏まえると、「江坂駅を中心とする江坂町エリア」は居住人口・世帯数ともに一定の母数があり、賃貸市場としても安定した需要が見込めるエリアであると言えます。物件検討時には「駅徒歩」「住戸向き」「階数」「周辺施設距離」といった項目を確認すると、より安心です。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
「ウエストサイド江坂」を検討される方にとって、日常生活・暮らしの安心感を高める駅近施設を5つご紹介します。
● 江坂公園（公園／緑地）
所在地：吹田市豊津町一丁目付近。面積2.3ヘクタールの公園で、近隣住民や勤務者にも利用されています。(江坂公園)
● ライフ 江坂店（スーパー）
駅から徒歩圏内、日常の食材・日用品の買い物に便利な大型スーパーです。
● ドン・キホーテ 江坂駅前店（ディスカウントショップ）
家電・日用品・雑貨が揃うディスカウントストア。帰宅経路や休日の買い出しで便利な施設です。
● 吹田江坂郵便局（郵便局）
住所登録・宅配便・各種サービスを利用できる郵便局。住まいとして検討する上で近くにあるのは安心要素です。
● 吹田北警察署 江坂交番（警察署／交番）
治安面での安心感を補強する施設。交番が駅近くにあるという点は、夜間帰宅や一人暮らしの方にもプラスとなります。
これら5つの施設が徒歩または数分圏に位置しているという点は、「買物」「緑地」「安心」「公共サービス」が揃った暮らしやすい環境であることを示しています。
6. 総まとめ：ウエストサイド江坂を選ぶ理由
「ウエストサイド江坂」は、江坂駅徒歩圏・北大阪急行／御堂筋線沿線という交通優位の立地を持ち、以下のような魅力があります。
- 駅が都心方向および北摂方向へのアクセスに優れており、通勤・通学・休日のお出かけにも対応力あり。
- 賃貸相場が、単身～二人暮らし向けで 6～8万円台というワンルーム～1K／1DKレンジから、1LDKで 10～11万円台程度という水準であり、利便性とのバランスが取れている。
- 周辺にはスーパー・公園・郵便局・交番といった生活インフラ・安心設備が整っており、暮らしの基盤が築きやすい。
- 居住人口・世帯数ともに一定の規模があり、賃貸需要が見込まれるエリアと言える。
以上を踏まえると、「通勤・通学利便」「生活利便」「安心感」を重視する方にとって、ウエストサイド江坂は非常に有力な選択肢となるでしょう。現地を実際に体感し、駅からの徒歩時間・周囲の通路・買物動線なども含めてご確認されることをおすすめします。
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