1. 交通アクセス・主要駅までの所要時間
● 駅概要と路線
「大阪天満宮駅」（大阪府大阪市北区同心町付近）は、JR東西線が乗り入れており、加えて徒歩圏には南森町駅（大阪メトロ・堺筋線・谷町線）もあり、複数路線利用の利便性も備えた駅です。駅周辺の交通ネットワークが整っており、都心主要駅へのアクセスが良好です。
● 主要駅へのアクセス例
- 大阪天満宮駅から 梅田駅（大阪駅／大阪市中心部）方面へは、JR東西線や地下鉄を使って数分～10分程度で到達可能という情報があります。
- また、天満宮駅付近からは大阪市内中心部・北側・南側いずれもアクセスが比較的スムーズで、週末の買い物や通勤・通学の拠点にも適しています。
このように、「ウィンベル同心1丁目」が立地する同心・大阪天満宮駅エリアは、交通利便性の高い立地であると言えます。
2. 最寄駅「大阪天満宮駅」の賃貸家賃相場
駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、複数の情報ソースから整理しました。
● 間取り別目安相場
- ワンルーム／1R：概ね 6〜7万円台。例えばホームズでは平均6.56万円というデータあり。(LIFULL HOME’S)
- 1K：平均約 7.4万円という数値も出ています。(Yahoo!不動産)
- 1DK：平均9.9万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均13.2万円程度。(Yahoo!不動産)
- ファミリー向け2LDK～3LDKでは、平均15～20万円台という情報もあります。(lakia-fukushima.com)
● 相場感・傾向
このエリアは「都心近接」「複数路線アクセス」「生活インフラ整備済み」という条件が揃っており、家賃水準は単身者・二人暮らし向けで6〜10万円台が目安、ファミリー向けでは10万円～20万円台が想定範囲と言えます。
つまり、「ウィンベル同心1丁目」を検討される方は、1K〜1LDKの間取りで7～13万円程度をひとつの目安にしておくと現実的なレンジではないでしょうか。
3. 治安と住みやすさ（女性一人暮らし視点も含む）
● 治安の現状
- 駅周辺の街づくり紹介によれば、「大阪天満宮駅エリアはビジネス街・住宅街が混在」「人通りが確保されている」「夜間でも駅周辺は比較的明るい」という評価があります。(LIFULL HOME’S)
- ただし、都心近接のため夜遅めの帰宅時には飲食店・歓楽施設の所在エリアを通る可能性や、人通りが少ない時間帯の通路・裏道が気になるという声もあります。
● 住みやすさ・環境面
- 駅徒歩圏にスーパー・コンビニ・飲食店・公共施設（図書館・郵便局）等が揃っており、日常利便性に優れた住環境です。口コミでも「交通も買物も便利」「駅近でアクセス良好」というコメントが多く見られます。(LIFULL HOME’S)
- 一方で、静けさを重視する場合や子育て世帯では、「住宅街深部」「幹線道路沿い」「夜間音・人通り」といった点を物件条件として確認すると安心です。
総合すると、大阪天満宮駅エリアは「通勤・買物・暮らし利便を重視する方」「駅近・都心暮らしを求める方」にとって非常に適したエリアであると言えます。
4. 最寄駅周辺の人口数・エリアスケール
駅単体の詳細な人口データは限定的ですが、町丁目別および区データを参照してエリア規模を把握します。
- 駅所在地付近の町名「同心一丁目」（大阪市北区）において、人口2,411人・世帯1,439世帯というデータがあります。(toukei-labo.com)
- また、駅が所在する行政区「大阪市北区」の人口は約14万人／世帯数約9万世帯というデータあり。(ポスティング日本)
このことから、「同心・大阪天満宮駅エリア」は少人数世帯・単身者・カップル層の居住が多く見込め、賃貸需要の母数がある地域と言えます。物件検討時には「駅徒歩」「生活動線」「住戸条件」などをチェックするとさらに安心です。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件検討者にとって「暮らしやすさ」を左右する、駅近エリアの代表的な施設を5つ紹介します。
● 成城石井 南森町店（スーパー）
高品質な食品・日用品を扱うチェーン。駅徒歩圏にあり、帰宅時の買物に便利。
● ローソンストア100 同心町店（コンビニ／ディスカウント）
24時間営業の利便性とディスカウント感のある店舗が駅近くにあり、日常的な買物・軽食・雑貨購入に向いています。
● 天神橋筋商店街（商業施設／ファッションビル型商店街）
日本最長級の商店街として知られ、飲食・衣料・雑貨・書店などが揃っており、休日のお出かけ・買物には非常に魅力的なスポットです。
● 北区役所／大阪天満宮郵便局（郵便局）
住所登録・郵便・宅配便・金融・行政サービスが近隣に整っており、住まいの安心感を支える施設です。
● 大阪府警 北警察署 南森町交番（警察署／交番）
地域の安全性・巡回拠点として、駅近くに交番があるという点は安心材料として有効です。
これら5施設が徒歩または数分圏内に整っていることは、日常の「買物」「サービス」「安心」という暮らしの三大要素が配慮されたエリアであることを示しています。
6. 総まとめ：ウィンベル同心1丁目を選ぶ理由
「ウィンベル同心1丁目」は、大阪天満宮駅徒歩圏・都心近接という立地の優位性を活かし、以下のような魅力があります。
- 駅がJR東西線および近隣地下鉄路線にもアクセス可能で、通勤・通学・お出かけにおいて高い利便性を備える。
- 賃貸相場が、単身者・二人暮らし向けで6〜10万円台というレンジに収まりやすく、都心近くで比較的手の届きやすい設定とも言えます。
- 生活利便施設（スーパー・商店街・郵便局・交番等）が充実しており、日常の暮らしを支える環境が整っている。
- 人口・世帯数ともに居住実績のあるエリアであり、賃貸需要を見込める地域と言えます。
以上を踏まえ、「都心暮らし」「交通利便」「暮らしのバランス」を重視する方にとって、「ウィンベル同心1丁目」は非常に有力な選択肢となります。実際に現地を訪れて、駅からの徒歩時間・物件前後の通りの雰囲気・買物・帰宅動線等も併せてご確認されることをお勧めします。
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