はじめに
「大阪天満宮駅」を最寄り駅に、「ヴィルブーケ天満橋」という物件を検討されている方に向けて、駅からの交通アクセス、主要駅への所要時間、家賃相場、治安・住みやすさ、そして駅周辺の人口・利用状況をまとめました。さらに周辺施設を５つ紹介し、暮らしの視点からもわかりやすく整理しています。物件選びの一助としてご活用ください。
1. 大阪天満宮駅の基本情報・交通アクセス
大阪天満宮駅は、JR東西線の駅で「南森町駅」とも地下連絡通路でつながり、地下鉄谷町線・堺筋線の利用も可能な交通結節点のひとつです。(niceroom.co.jp)
駅構内は地下駅構造で、のりば・改札などが整備されています。(JRおでかけネット)
周辺は商店街（天神橋筋商店街）や大川沿いの緑地もあり、買い物・散策・暮らしの視点でも魅力ある立地です。(賃貸スタイル)
2. 主要駅までの所要時間目安
大阪天満宮駅から、都心中心部や主要エリアへアクセスする場合の目安時間を整理します（実際の所要時間は時間帯・乗り換え・信号・徒歩時間により変動します）。
- 梅田方面（大阪駅／北新地方面）へ：JR東西線→地下鉄・乗り換えありで約 5〜10分前後 の場合もあります。例えば、南森町を介したアクセスで「東梅田駅まで2分」というデータあり。(賃貸ネット)
- なんば・ミナミ方面へ：堺筋線・地下鉄経由で約 10〜15分前後 の移動が可能と紹介されているエリアです。(賃貸ネット)
- 天王寺・南部エリアへ：地下鉄・JR経由で約 12〜20分程度 という記録もあります。(賃貸ネット)
- 本町・淀屋橋方面へ：地下鉄・乗り換え利用で約 8〜15分前後 のアクセスが想定されます。
このように、「ヴィルブーケ天満橋」が最寄り駅とする大阪天満宮駅近傍は、都心の各主要エリアへのアクセス利便が高い立地といえます。
3. 最寄り駅（大阪天満宮駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
大阪天満宮駅周辺の賃貸家賃相場について、複数の不動産情報サイトをもとに整理しました。
- HOMES のデータでは、ワンルームが約 6.58 万円、1Kが約 6.49 万円、1DKが約 9.21 万円、1LDKが約 12.01 万円。(ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産では、ワンルーム平均約 7.2万円、1K約 7.5万円、1DK約 9.9万円、1LDK約 13.2万円という記録あり。(Yahoo!不動産)
- SUUMOの「新築条件・駅徒歩1～5分」では、ワンルーム約 7.9万円 〜 3LDK約 29.6万円 という幅広い相場が提示されています。(SUUMO)
- また、Homes の街情況では駅徒歩圏内の平均家賃が約 7.11 万円 とされています。(ライフルホームズ)
これらを総合すると、大阪天満宮駅周辺では、
- 単身者・ワンルーム～1Kクラスで 6万〜8万円前後
- 1DK～1LDKクラスで 9万〜13万円前後
- ファミリー・2LDK以上では 15万円台後半〜20万円台以上 も見られるレンジと考えられます。
「ヴィルブーケ天満橋」を検討される際は、駅徒歩時間・築年数・間取り・設備条件を上記相場をベンチマークにして比較・検討されると良いでしょう。
4. 治安・暮らしの安心感
大阪天満宮駅周辺の治安・住環境に関して、街情報・不動産営業視点からのレポートを整理します。
- 街紹介では「大阪天満宮駅・南森町駅周辺は3路線利用可能でアクセス抜群。駅近くの商店街・飲食店が充実し、日中は人通りも多く安心感がある」と評価されています。(賃貸ネット)
- 不動産営業ブログによると、「大阪天満宮駅周辺はオフィス街・商店街が混在しており、夜間には人通りが減る区画もあるため、帰宅ルートや建物入口の明るさ・人通り状況を確認しておくと安心」という指摘もあります。(lakia-fukushima.com)
- Homes の「街情報・住みやすさ」では、買い物のしやすさ・交通の利便性は高め（4.7点台）である一方、治安の良さ・自然の多さにはやや低めの評価も出ています。(ライフルホームズ)
まとめると、このエリアは「利便性・交通アクセス・買い物環境」で優位な反面、「夜間・人通りの少ない通路・建物裏手」などでは注意が必要というバランスの取れた地域です。物件検討時には、建物のエントランス・共用部の明るさ・帰宅ルートの確認などがポイントになります。
5. 最寄り駅周辺の人口・居住・利用者構成
物件選びにあたって、駅周辺・利用者数・町丁ベースの人口・世帯構成も判断材料になります。
- 駅の1日平均乗降客数として、JR大阪天満宮駅では約 44,028人／日 と報告されています。(StatResearch)
- また、JR西日本の駅別乗車人員ランキングでは大阪天満宮駅は「第37位：約22,014人（乗車のみ人数）」との記録もあります。(西日本旅客鉄道)
- 駅周辺には居住用マンション・商業施設・飲食店が混在しており、単身者・若年層・転勤者・居住ニーズのある地域構成と見られます。(賃貸スタイル)
これらのデータから、大阪天満宮駅近辺は「一定の交通利用母体・居住母体があり、賃貸需要・居住適性」が確保されている地域と推察できます。
6. 周辺施設（実在施設5ヵ所）
「ヴィルブーケ天満橋」の周辺にある、生活利便・文化・教育を支える実在施設を5件紹介します。
1. 天神橋筋商店街（全長約2.6 km）
所在地：大阪市北区天神橋～。駅近くに位置し、飲食店・物販店・雑貨店・サービス店が連なり、日常の買い物・外食にも使いやすい商店街です。(賃貸スタイル)
2. 造幣博物館
所在地：大阪市北区天満１-１-79。明治時代の発電所跡を利用した博物館で、貨幣・貨幣鋳造の歴史が展示されています。駅から徒歩圏内で、暮らしのそばに文化施設がある点も魅力です。(トラベルウェブマガジン旅色)
3. 大川（桜ノ宮・毛馬桜宮公園散策エリア）
所在地：駅付近の川沿いエリア。桜並木・公園が整備されており、散歩・ランニング・休日のひとときに使える緑地空間が徒歩圏にあります。(おでかけガイド)
4. 天満警察署および交番施設
所在地：大阪市北区天満エリア。交通量・人通りが多いエリアに警察署等治安インフラが整備されており、暮らしの安心感を支える要素となります。(lakia-fukushima.com)
5. スーパー「ライフ天神橋店」など（例：駅徒歩圏スーパー）
所在地：大阪市北区天神橋2-。駅近くにスーパーマーケットがあり、日常の食料品・日用品の買い物が徒歩利用で完結しやすい環境です。(賃貸スタイル)
これらの施設が徒歩圏または近距離に存在することで、「ヴィルブーケ天満橋」の暮らしやすさ・生活利便性が高まる要因となります。
7. まとめと物件検討のポイント
「ヴィルブーケ天満橋（大阪天満宮駅）」を検討するにあたって、特に押さえておきたいポイントを整理します。
◎強み・魅力
- JR東西線＋地下鉄連絡駅ありで、都心・梅田・なんばを含む主要エリアへのアクセスが高い。
- 駅近くに大川沿いや商店街・文化施設が揃っており、暮らしと利便性が併存する住環境。
- 家賃相場としては単身向け～カップル向け物件が比較的手の届くレンジにあり、駅近立地としてのコストパフォーマンスが期待できる。
- 利用者数・交通母体が確保されており、賃貸需要・居住需要の下地があるエリア。
◎検討時に確認したい項目
- 駅から物件までの徒歩ルート・夜間帰宅時の明るさ・人通り・道幅・建物入口の状況を実際に歩いて確認。
- 建物の築年数・駅徒歩時間・間取り・採光・遮音・設備（オートロック・防犯カメラ）など仕様条件をチェック。
- 幹線道路沿いや幹線交差部近くの場合は交通騒音・排気・歩道幅など生活視点で確認。
- 周辺施設の距離・日常の買い物動線・休日利用（散策・緑地）等が自分のライフスタイルに合っているか見極める。
- 相場レンジ（ワンルーム6〜8万円前後／1DK〜1LDK9〜13万円前後）を参考に、提示条件とのバランスを検証。
以上を踏まえて、ヴィルブーケ天満橋は、アクセス・生活環境・コストバランスを重視される方にとって、有力な選択肢となる物件です。現地視察・徒歩ルート確認・物件仕様チェックを通じて、最適な住まいをご検討ください。
物件詳細はこちら：
ヴィルブーケ天満橋 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1614530214
大阪天満宮駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9120
