インペリアル新町（西長堀駅最寄り）｜交通アクセス・賃料相場・住環境を徹底ガイド

物件名・立地イメージ

「インペリアル新町」は、西長堀駅を最寄り駅とする賃貸物件という仮定のもと、利便性・住環境を重視する方に向けて、交通アクセス、主要駅への所要時間、賃貸相場、治安・安全性、駅周辺人口・人口動態、そして周辺実在施設例を交えて、わかりやすくまとめてご紹介します。

大阪市西区・新町・堀江界隈に立地し、商業・住宅混在エリアの中で暮らしやすさを求めたい方に適した選択肢といえる地域環境です。

交通アクセス・主要駅への利便性

利用可能路線と駅構成

西長堀駅は以下の路線が乗り入れています：

大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪メトロ千日前線

このため、東西方向・南北方向双方のアクセス可能性を備えており、複数の方向へ移動できる利便性があります。
また、駅近傍には主要幹線道路（長堀通、新なにわ筋）や幹線交通網も整っており、交通インフラが充実しているエリアとの評判があります。(lakia-awaza.com)

主要駅への所要時間目安

以下は、西長堀駅を起点とした代表的な駅への所要時間の目安（乗換え含む可能性あり）です：

目的地駅	ルート例	所要時間目安
なんば駅	千日前線直通または乗換	約 5〜7 分程度
心斎橋駅	長堀鶴見緑地線 → 四つ橋線乗換など	約 6～9 分前後
本町駅	長堀鶴見緑地線 → 御堂筋線/中央線乗換	約 8～10 分程度
梅田駅	千日前線 → 御堂筋線または乗換	約 10〜12 分あたり
天王寺駅	千日前線 → 乗り換え	約 14～18 分前後

こうした所要時間見通しから、西長堀駅近辺に住むことで、大阪市内主要駅へのアクセス利便性が実感できる立地であることがわかります。

西長堀駅周辺の賃貸物件家賃相場

賃貸物件を探す際、駅近傍の家賃相場を知ることは重要な判断材料となります。以下、複数情報ソースから得られる西長堀駅および周辺エリアの相場をまとめました。

各情報ソースによる相場例

ホームズ：西長堀駅周辺のワンルーム／1K／1DK 相場
西長堀駅周辺の相場として 7.4 ～ 7.5 万円前後 (マンション・アパート) が見られます。 (ライフルホームズ)
SUUMO：駅徒歩 1～5 分条件の新築・好立地物件の家賃帯
1K～1DK：7.7 万円～ 34.0 万円（3LDK）というレンジも表示されています。 (SUUMO)
Yahoo!不動産：間取り別平均賃料
全体平均：11.1 万円／ワンルーム：8.0 万円／ 1K：7.8 万円／ 1DK：10.1 万円／ 1LDK：13.5 万円など (Yahoo!不動産)
ホームメイト：西長堀駅近接の 1R・1DK 相場
平均で 7.63 万円あたりという表示事例あり (ホームメイト)
ieAgent（街紹介記事）：一区分の平均相場
1R：7.2 万円、1K：6.2 万円、1DK：7.4 万円、1LDK：10.3 万円という目安値も提示されています。 (イエプラ)
LIFULL Homes-Index：過去 3 年間賃料の推移
西長堀駅の標準物件賃料は直近 3 年で約 4.55 % 上昇（大阪府全体の上昇率 7.40 % に対してやや緩やか） (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
ポーティ：築年・構造別相場データ
木造物件：7.4 万円前後（1R/1K）等の数値も提示されており、築年に応じたランク差を反映しています。 (ポルティ)

相場傾向と目安整理

上記データを総合すると、西長堀駅徒歩圏・利便性重視物件での家賃相場は、次のようなレンジが想定されます：

ワンルーム～1K：6.5 万～ 9 万円前後
1DK～1LDK：9 万～ 14 万円前後
2LDK 以上／ファミリータイプ：15 万円超～ 20 万円台以上

なお、駅徒歩距離、築年数、面積、設備仕様などによって上下差が生じやすいため、上記レンジは目安と考え、個別物件での比較が重要です。

また、Yahoo! 不動産のデータでは一人暮らし系物件で平均 9.8 万円という数値も出ており、利便性・築浅性重視物件では高め賃料帯も常態化している様子が伺えます。 (Yahoo!不動産)

治安・安全性の傾向

物件選びにおいて、治安・安全性は重要な要素です。以下、西長堀駅周辺および大阪市西区区域における治安傾向を、複数情報源にもとづいて整理します。

評判・地域情報からの見解

LAKIA 不動産（現地不動産店）：西長堀駅周辺は比較的治安良好との評価。駅周辺には商業施設・住宅街が混在し、昼間は人通りが多いため安心感あり。細道や裏道については注意も記載。 (Lakia Awaza)
同様に、LAKIA-Horie 解説でも「比較的安全な地域」「住宅街・商業施設混在」「夜間も明るめ」などの評価あり。ただし繁華街近接路線・路地については注意との言葉も添えられています。 (Lakia Horie)
IEAGENT 街紹介：住みやすさ記事において、西長堀駅は「1R・1K 相場」「アクセス混雑率」なども言及されておりますが、特段の治安リスクの強調はなく、日常的な安心感を前提とした表現が多いです。 (イエプラ)
マンションノート（住民口コミ）：治安が悪いと感じたことがないという声もあり、夜間歩行上大きな不安を感じないという意見も複数あります。 (マンションノート)
LEON-WORKS ブログ：西長堀近辺は住宅街が多く静か・落ち着いた環境が多いとの言及。「駅周辺は人通り多く明るく、女性の一人歩きにも比較的安心」などの表現あり。 (大阪の賃貸マンション情報)
Woman.CHINTAI（女性向け街紹介）：西長堀駅のある西区は、犯罪発生率が市内平均よりやや高めとする記述も見られ、「市内の中では治安が悪い方」という表記があります。 (Woman.CHINTAI)

総評・注意点

全体として、西長堀駅近辺は「日中・駅近商業路線沿いは比較的安心」「裏道・静かな路地・夜間の通路には注意」という評価が妥当であると感じられます。特に以下点がチェック項目となるでしょう：

夜間や深夜の帰宅ルート：街灯・視界・通りの賑わいを確認
建物前後・共用部通路：死角になりうる場所がないか
幹線道路に近い立地：交通騒音・車両動線の影響も視野に
繁華街近接の影響：飲食街・繁華店からの雑踏・喧騒が影響する可能性もある

これらを現地チェックポイントとしておくと、より安心できる住環境判断につながります。

駅周辺人口・人口動態

西長堀駅近傍および大阪市西区域の統計・人口背景をもとに、地域生活基盤を読み解きます。

賃貸物件検索サイト Safari / Canary：西長堀駅周辺の物件紹介に際し、「駅周辺には公共施設・スーパー・公共施設あり」「アクセス主要駅 11 分、6 分といった記述」などが紹介されており、日常人口の流動性・住民ニーズが一定水準ある地域であることを示す情報があります。 (カナリー)
Porty 駅データ：西長堀駅の築年別家賃相場情報とともに、人口密度や駅利用者傾向の指標を扱っており、居住需要が一定確保されているエリアとの見方が提供されています。 (ポルティ)
ホームズ駅街情報：西長堀駅周辺スポット紹介の中で、「病院」「診療所」「商店」「住宅街」等が駅近辺に存在するという紹介あり。つまり住民を支えるサービスが揃った地域であるという印象を与えています。 (ライフルホームズ)
LIFULL Homes-Index：過去 3 年間の賃料上昇率 4.55 % というデータは、物件需要の継続性・人口需要維持力を背景づける指標と考えられます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

これら情報から、西長堀駅周辺は人口ベースの需要やサービス配備が一定水準保たれており、単身者からファミリー層までのニーズが混在しうる地域と判断されます。

周辺の実在施設例（5件）とその概要

以下、西長堀駅近辺で実在が確認できる施設を 5 件ピックアップし、その特徴を紹介します。

施設名	種類	概要・特徴	アクセス目安
日新会病院	総合病院	駅近くに位置し、外来診療も可能。健康面・医療面で安心感を支える施設。 (ライフルホームズ)	駅直近または徒歩圏
スーパー / 食料品店（駅西側）	スーパー	夜間営業の店もあり、帰りが遅くなっても買い物可能という紹介あり。 (namba-chintai.jp)	駅徒歩数分
コンビニ各種	小売店	駅周囲に複数存在しており、利便性補助要素として紹介あり。 (ライフルホームズ)	駅近く至近
公園・緑地	公共施設	住環境を和ませる緑空間の存在が、住みやすさ紹介の中で触れられています。 (大阪の賃貸マンション情報)	徒歩圏内可能性あり
飲食店街 / カフェ店舗群	商業施設	南堀江・新町方向に向かう飲食店・カフェが徒歩圏で点在しており、散策や飲食外出要素が充実。 (namba-chintai.jp)	駅近歩行可能域

これら施設は、日常生活の買い物・医療対応・余暇用途を支える存在として、物件周辺の生活利便性を補強するものです。

総まとめ・物件検討者視点整理

「インペリアル新町（西長堀駅最寄り）」という仮設定において、物件検討者目線で整理しておくべきポイントは以下です：

交通利便性の高さ
西長堀駅は長堀鶴見緑地線・千日前線の交差駅で、主要駅へのアクセスも良好。都心部や繁華街、オフィス街への移動がスムーズな立地。
家賃相場の目安
ワンルーム～1K：6.5～9 万円程度
1DK～1LDK：9～14 万円前後
2LDK 以上：15 万円超～20 万円台のレンジまで可能
治安・安全性
駅周辺・幹線通沿いは明るく人通りあり、比較的安心感あり。だが裏道・夜間通路・静かな路地については実地チェックが望ましい。
住民需要・人口背景
駅周辺には医療施設・商店・公共施設が揃い、住民インフラが充実。需要を支える基盤が一定存在する地域。
生活利便施設の充足
スーパー、医療機関、飲食店、公園などが徒歩圏に揃う可能性が高く、日常生活利便性を訴求できる要素あり。