インペリアル靭本町／阿波座駅エリアの魅力とアクセス利便性
物件概要・立地イメージ
「インペリアル靭本町」は大阪市西区靱本町に所在する賃貸マンションで、阿波座駅から徒歩圏という立地が魅力です。周辺にはスーパー、飲食店、公共施設なども揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。
物件概要として、たとえば4階の24.22㎡タイプで月額賃料が6万7,500円という募集実績があります（ミニミニ情報） (ミニミニFCなんば店・桜川店)。また、物件周辺にはBIO-RAL（ビオラル）靭店、ライフ阿波座駅前店、西松屋フレスポ阿波座店、ホームセンターコーナン西本町店などが近接しています (ライフルホームズ)。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
路線事情と駅構造
阿波座駅は 大阪メトロ中央線 と 大阪メトロ千日前線 の2路線が乗り入れており、地下駅構造です (ウィキペディア)。乗り換えなしでの利用可能性が高く、都心各所への移動利便性が確保されています。
主要駅へのアクセス例
以下は目安ですが、普段使いを想定した駅までのアクセス時間・便数イメージです（路線・時間帯によって変動あり）：
| 目的地駅 | ルート例 | 想定所要時間 |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線で1駅 | 約2〜3分 |
| なんば駅 | 千日前線直通 | 約10分前後 |
| 心斎橋駅 | 千日前線 → 御堂筋線乗換 | 約10〜15分 |
| 梅田駅（大阪駅周辺） | 中央線 → 中津・梅田方面へ乗換 | 約15〜20分程度 |
| 天王寺駅 | 千日前線 → 直通、または乗換あり | 約20分前後 |
中央線・千日前線を使い分けることで、南北・東西方向それぞれにアクセス可能な点も魅力です。
阿波座駅周辺の賃貸物件家賃相場
物件検討時に気になるのが周辺相場です。複数の不動産情報サイトのデータをもとに、阿波座駅近辺の賃料感を整理します。
家賃相場の目安（阿波座駅周辺）
- ホームズによれば、ワンルームは5〜7万円台、1DKで6〜8.5万円程度、ファミリー向け2LDK／3LDKは14〜16万円台の物件もあるとされています (ライフルホームズ)。
- Yahoo!不動産では、阿波座駅全体（複数間取りを含む）では「ワンルーム平均8.2万円、1K平均8.0万円、1DK平均9.9万円、1LDK平均14.1万円、2LDK平均19.6万円、3LDK平均28.6万円」などのデータが示されています (Yahoo!不動産)。
- CHINTAIでは、1Kの相場が7.10万円と出ている例もあります (賃貸ネット)。
- 他、運営サイトや不動産媒体の相場一覧も、「阿波座駅新築近接物件で 7.3万円（ワンルーム）〜30万円（3LDK）」といった範囲が紹介されています (SUUMO)。
- また、Housecom の全体相場では、1R〜1LDKで平均9.3万円、2K〜2LDKで平均17.4万円といった区分も出ています (ハウスコム)。
これらを総合すると、単身者向け（ワンルーム〜1K／1DK）では 6〜10万円台前半、ファミリー向け（2LDK以上）では 15〜25万円前後〜 のレンジが目安と言えるでしょう。ただし、築年数・駅徒歩距離・設備仕様により上下します。
最寄り駅（阿波座駅）エリアの治安・人口・沿線特性
人の利用実績と駅利用数
阿波座駅は、2018年11月の調査で1日あたりの上下車人次（上下合計）が約46,863人という数値が報告されています (ウィキペディア)。この人数は、一定の乗降需要がある中駅であり、日常利用者数としては中規模以上と見られます。
治安・安全性に関する傾向
- 西警察署（大阪市西区／阿波座近辺を管轄）所在地：大阪市西区川口2-6-3 (大阪府警察)
- 西警察署は、1870年に前身が開署、その後名称変更・統合を経て現在に至ります (ウィキペディア)。
- 阿波座駅周辺は住宅地・オフィス街が混在するエリアで、夜間は比較的落ち着いているとの口コミも散見されます（大きな繁華街のような混雑は少ない） (イエプラ)。
- ただし、駅周辺の駅前通りや幹線沿いは夜間の人通りがやや減ることも想定されますので、建物内防犯・照明・セキュリティは重要なチェックポイントとなります。
人口・自治体・利用者構造
阿波座駅が属する大阪市西区は、大阪市の中にあって比較的居住人口が集中している区です。西区は大阪市24区の中でも若年・中年層の割合が高い地域という指摘もあり (ウィキペディア)。
また、西区の図書館・区役所施設などが整備されており、住民サービス面でも充実度が高めです。
周辺施設ピックアップ（5件）
物件近辺で利用しやすい実在施設を以下に5つ挙げ、それぞれ簡単な概要を記します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 大阪市立中央図書館（西区中央図書館） | 図書館 | 〒550-0014 西区北堀江4-3-2 に所在。蔵書数は20万冊以上、新聞・雑誌・映像資料なども扱い、市内屈指の規模。地下鉄西長堀駅からアクセス可能 (大阪市オープンデータポータル)。 |
| 西警察署 | 警察署 | 大阪市西区川口2-6-3 所在。地域の治安維持を担う警察署で、交番・巡回等を行う拠点 (大阪府警察)。 |
| 靱公園 | 公園／憩いの場 | 近隣の緑地空間で、ジョギング・散策・ベンチ休憩など日常使いに適した規模。住所は大阪市西区靱本町2-1-4 (JTB)。 |
| ライフ 阿波座駅前店 | スーパーマーケット | 物件徒歩圏内にあり、日常の食材・生活用品を揃えやすい。インペリアル靭本町周辺情報でも紹介されている近接スーパー (ミニミニFCなんば店・桜川店)。 |
| ホームセンター コーナン 西本町店 | ホームセンター | 日用品・生活用品・DIY用品など取り扱い、マンション生活を補助する施設として便利。物件周辺施設情報に掲載あり (ライフルホームズ)。 |
これら5施設は、日常生活や安心・快適性の上で利便性を補う拠点となります。
まとめ：物件を検討する方向けポイント整理
- 交通利便性：阿波座駅は中央線・千日前線の2路線利用可。都心方面へのアクセスが良好。
- 家賃相場：単身者向け6〜10万円台、ファミリー向けは15万円以上も視野。築年数・設備で変動。
- 治安・安心感：警察署が近く、地域として落ち着いた環境。夜間も過度に暗くなる通りの把握が必要。
- 周辺施設充実：スーパー・ホームセンター・図書館・公園・警察署など、生活を支える施設が揃う。
- 物件実績：インペリアル靭本町でも一定規模の募集実績があり、立地・賃料感を把握できる。
物件にご興味があれば、詳細な間取り・設備・空室状況などもご案内できます。まずは物件の情報をご覧になってください：
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また、阿波座駅周辺の他の賃貸物件もまとめてご覧になれます：
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