物件名・立地イメージ
「インテリジェンス御堂」は、最寄り駅を 本町駅 と想定する賃貸物件です。本町駅は大阪市中央区の主要なビジネス街・オフィス街の中心に位置しており、複数の地下鉄路線が交差する交通ハブとして利便性が高いエリアです。本稿では、交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄駅周辺の家賃相場、治安・安全性、駅周辺の人口・人口動態、周辺の生活施設例を交えて、物件検討者向けにわかりやすく整理してご紹介します。
交通アクセス・主要駅への利便性
駅構成・路線
本町駅は以下の大阪メトロの3路線が乗り入れています：
- 御堂筋線
- 中央線
- 四つ橋線
このため、本町駅は都心方向・南北方向・東西方向の交通網を押さえる中心駅の一つです。
また、駅周辺・地下街に複数の出口・通路が整備されており、主要施設・商業街へのアクセスも良好です。たとえば「船場センタービル」は本町駅と直結路線・出入口が設定されています。(船場センタービル)
主要駅への所要時間例
以下は代表的な目的地駅までのアクセス目安です（乗換え含むことあり）：
| 目的地駅 | ルート例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田駅 | 御堂筋線直通 | 約 5～7 分程度（御堂筋線で北上） |
| 淀屋橋駅 | 御堂筋線 | 約 3〜4 分程度 |
| 心斎橋駅 | 御堂筋線 | 約 3～4 分程度 |
| 本町 → 堺筋本町駅 | 四つ橋線／中央線で乗換え | 数分程度 |
| なんば駅 | 御堂筋線直通 | 約 8 分前後（直通可能） |
本町駅を起点とすれば、大阪の中心部・繁華街・オフィス街への移動が非常にスムーズです。交通利便性の高さが、本町駅周辺の魅力の一つとされています。(Lakia Horie)
本町駅周辺の賃貸物件家賃相場
賃貸物件を探す上で、現地周辺の家賃相場は重要な参考になります。以下は、複数情報サイトから集めた本町駅近辺の賃料データです。
各種情報ソースによる相場例
- ホームズ 本町駅の家賃相場
ワンルーム：8.24 万円、1K：8.01 万円、1DK：10.63 万円、1LDK：13.75 万円、2LDK：22.78 万円など (ライフルホームズ) - SUUMO 駅徒歩1〜5分条件で
ワンルーム：7.8 万円～、3LDK：32.9 万円までのレンジ (SUUMO) - Yahoo!不動産 間取り別平均
ワンルーム：8.8 万円、1K：8.4 万円、1DK：11 万円、1LDK：15.3 万円、2LDK：23 万円 など (Yahoo!不動産) - アットホーム 相場一覧
ワンルーム：8.73 万円、1K：7.8 万円、1DK：9.74 万円、1LDK：11.96 万円 等 (アットホーム) - CHINTAI 本町駅周辺・マンション物件相場
ワンルーム：7.70 万円、1K：7.60 万円、1DK：10.20 万円、1LDK：12.70 万円、2LDK：19.90 万円 等 (賃貸ネット) - HouseCom データ
1R～1LDK 全体相場：約 9.4 万円、2K～2LDK：18.6 万円 等 (ハウスコム) - Cross-estate ブログ
ワンルーム：8.0 万円、1K：6.82 万円、1DK：9.50 万円、1LDK：12.20 万円 等 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
相場傾向と目安
上記データを総合すると、本町駅徒歩圏・利便性の高い物件では、以下のようなレンジが目安と考えられます：
- ワンルーム～1K：7.5～9.5 万円程度
- 1DK～1LDK：9.5～14 万円程度
- 2LDK 以上／ファミリータイプ：15～25 万円以上
ただし、築年数、専有面積、駅徒歩時間、向き・階数、設備仕様（オートロック・床暖房・高グレード仕様など）といった条件によって大きく変動する可能性があるため、この相場を基準に各物件を比較・検討するとよいでしょう。
また、ホームズ「まちむすび」では本町駅近辺の家賃平均として 8.33 万円という値も示されています。(ライフルホームズ)
治安・安全性の傾向
本町駅周辺は、ビジネス街・オフィス街が主体の地域であり、日中は人通りが多く比較的安心感が得られやすい立地です。以下に、治安に関する情報を整理します。
犯罪統計・治安評価
- ホームズの駅情報によれば、本町駅周辺にある中央区では 2023 年度の刑法犯認知件数が 6,106 件 というデータが挙げられており、中央区は大阪市区別で犯罪件数最多を記録しています。(ライフルホームズ)
- ALSOK の「大阪府治安ランキング」では、大阪市中央区は府内刑法犯遭遇率上位エリアに入っており、治安注意エリアの一つとされます。(ALSOK（アルソック）)
- 地域紹介サイト IEAGENT では、街灯の数が多く夜道も比較的明るく、交番も複数あり、比較的治安が安心という評価が記載されています。(イエプラ)
- Lakia-Awaza 等の街解説記事では、昼夜問わず人通りが多く、商業施設・オフィス群に囲まれた地域ゆえに防犯意識も高まる傾向としつつ、夜間は通行量が減るため注意も必要とされています。(Lakia Awaza)
- 四つ橋線周辺の治安に関する解説では、強盗・暴行事件の発生頻度は比較的低いという評価があります。(大阪の賃貸マンション情報)
総評・注意すべき点
本町駅周辺は利便性が非常に高く、日中・夕方には人通りや商業施設利用者の流動が大きいため、一定の安心感があります。ただし、以下点は物件検討時に意識しておくべきです：
- 夜間・深夜帯：人通りの少ない時間帯は道路照明や通路の明るさを確認
- 裏道・行き止まり路地：見通しが悪くなりがちなエリアは避けるかチェック
- 繁華街・飲食店街の近接：酔客・雑踏などの影響を受けやすい可能性
- 中央区全体の犯罪件数の高さを背景に、地域セキュリティ環境の変化や警察の巡回体制なども考慮
これらのポイントを現地で確認しておくと、住みやすさ・安全性をより具体的に判断できます。
人口・人口動態（中央区・本町駅周辺）
本町駅自体の駅地域人口データは限定的ですが、中央区全体の統計データを指標として活用できます。
- Wikipedia 上では、八月 2025 年9月時点での大阪市中央区の推計人口は 119,445 人、人口密度は 13,466 人／km² と記載されています。(ウィキペディア)
- 中央区公式・紹介サイトでは、面積 8.87 km²（887 ha）との記載があり、人口規模と面積から都市密度が高いことがわかります。(メックエイチ)
- また、中央区の 2021 年度時点データでは、人口が年々増加傾向にあるとする報告もあります。(大阪市公式ウェブサイト)
- 区レベルの人口をさらに補足すると、中央区の人口は 2025 年度の国勢調査ベースで 119,655 人と報じられています。(国土地理協会)
本町駅周辺は中央区の中心部であり、商業・オフィス街としての性格も強いため、昼間人口・通勤通行者を含めた活動人口はかなり大きくなると想定されます。これが周辺商業施設やインフラ誘導力の背後要因となっています。
周辺の実在施設例（5件）とその概要
以下、本町駅近辺で実在が確認できる施設を 5 件選び、それぞれの概要を記載します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 | アクセス目安 |
|---|---|---|---|
| ホンマチ ガーデン シティ | 複合商業施設 | 本町駅すぐ近くの複合建物。商業・飲食店を含む施設。(NAVITIME) | 駅出口すぐ（39m 程度）(NAVITIME) |
| 船場センタービル | 商業ビル | 約 800 店舗のファッション・雑貨・グルメ等が揃う巨大商業施設。(好運日本行（GOOD LUCK TRIP）) | 本町駅から徒歩 3～5 分程度（直結路線もあり）(船場センタービル) |
| HONMACHI GARDEN CITY | 複合施設 | 商業・オフィス用途を兼ねた複合施設 | 駅至近（本町駅すぐそば）(NAVITIME) |
| 船場裏路地 | 商店街エリア | 路地裏飲食・雑貨店が並ぶローカル商店街 | 本町駅南寄り徒歩範囲(NAVITIME) |
| 芝川ビル | オフィス・商業ビル | 本町・船場界隈で商業・オフィス用途として利用 | 駅近（徒歩数分圏内）(NAVITIME) |
これら施設は、日常の買い物・飲食・商業用途・オフィス利便性を支える実質的な利便拠点となる施設群です。
総まとめ・物件検討者への視点
「インテリジェンス御堂（本町駅最寄り）」という設定において、以下のような検討者視点での整理が可能です：
- 交通利便性：本町駅は御堂筋線・中央線・四つ橋線の 3 路線が利用可能で、主要駅へスムーズにアクセスできる交通ハブ
- 家賃相場：ワンルーム〜1K：7.5〜9.5 万円程度、1DK〜1LDK：9.5〜14 万円程度、2LDK 以上：15〜25 万円超も出現するレンジ
- 治安面：中心区・ビジネス街ゆえ犯罪件数は多めという背景もあるが、日中の人通り・防犯意識・交番配置・街灯環境が整備されており、利便性・安全性のバランスが取られやすい地域
- 人口・立地環境：中央区全体の人口は約 12 万人強、面積 8.87 km²、人口密度も高く、通勤人流・商業利用需要を支えるポテンシャルが大きい
- 周辺施設：複合商業施設、商業ビル、裏路地商店街、オフィスビル群などが密集し、日常生活ニーズ・買い物利便性・商業活動性を支える環境
これら要素をもって物件紹介を行う際には、「都心・交通至便」「商業・生活利便性重視」「利便性と生活快適性の両立」という視点を強調することで、検討者にとって魅力ある比較対象物件として訴求しやすくなるでしょう。
物件詳細情報をご覧になりたい方は以下をご参照ください。
インテリジェンス御堂 賃貸情報についてはこちら
また、本町駅周辺の賃貸物件を探したい方はこちらもご覧ください：
本町駅 賃貸情報についてはこちら
